¿Cuál es el proceso de aprobación de terrenos para proyectos industriales en la ciudad de Lanzhou, provincia de Gansu?
1. Información requerida para la declaración
1. Informe de solicitud, licencia de actividad comercial de persona jurídica corporativa (certificado de código de organización) y certificado de identidad de representante legal (encomendar a otros la declaración Los trámites también deberán incluir poder emitido por el representante legal y certificado de identidad de la persona autorizada) (copia)
2. Formulario de solicitud de selección de sitio para proyecto de construcción
; 3. Las opiniones de revisión preliminar del Comité de Gestión del Nuevo Distrito de Lanzhou sobre el proyecto;
4. Contrato de inversión de la Oficina de Promoción de Inversiones del Nuevo Distrito de Lanzhou.
2. Resultados de la aprobación
Carta de aprobación del diseño general.
3. Consejos para el siguiente paso
Después de recibir la carta aceptando realizar el diseño del plan maestro, la unidad de construcción debe confiar a una unidad de diseño calificada para realizar el trabajo de diseño del proyecto. lo antes posible después de 15 a 30 días, complete el plan de diseño general del proyecto (incluidos varios indicadores económicos y técnicos), las representaciones generales y envíe el diagrama completo de la red de tuberías a nuestra oficina después de que el comité de gestión haya aprobado la planificación y. Diseño del esquema de construcción, el siguiente paso del proyecto es planificar el diseño del esquema, establecimiento del proyecto, concesión de tierras, evaluación de impacto ambiental, levantamiento topográfico, nivelación del sitio, estudio geológico, etc.
Etapa de presentación de selección de sitio
1. Información requerida para la solicitud
Proyecto de suministro de terrenos en el primer método de asignación
1. Informe de solicitud
2. Documento de aprobación de la propuesta de proyecto (proyectos del sistema de examen y aprobación) o documentos de las autoridades de la industria que acuerdan realizar trabajos preliminares (proyectos del sistema de examen y aprobación, original o copia);
3. Resumen del proyecto Plano de planta (incluidos varios indicadores económicos y técnicos), representaciones de elevación, diagrama completo de la red de tuberías, etc.
2. Proyecto de transferencia y suministro de tierras
1. Informe de solicitud
2. Plan general del plan del proyecto (incluidos varios indicadores económicos y técnicos) y Diagrama de efecto general, diagrama completo de red de tuberías, etc.
2. Resultados de la aprobación
1. Unidad de construcción: (asignación de terreno) carta de opinión sobre la selección del sitio del proyecto de construcción y mapa del rango del sitio planificado, y opiniones de revisión preliminar sobre el plan general (; asignación de terrenos) ) Opiniones de revisión preliminar sobre el plano general
2. Centro de Reserva de Tierras: Opiniones sobre la selección del sitio para proyectos de construcción y aviso sobre las condiciones de planificación.
3. Consejos para el siguiente paso
(Asignación de terrenos) La unidad de construcción deberá acudir a la Oficina de Protección Ambiental y de Tierras del Nuevo Distrito para encargarse del examen previo del uso de la tierra y la evaluación ambiental. procedimientos de aprobación al mismo tiempo, y acudir a la Oficina de Desarrollo Económico del Nuevo Distrito y otras aprobaciones de proyectos o El departamento de aprobación se encargará de la aprobación del estudio de viabilidad del proyecto o de los procedimientos de aprobación del proyecto, y solicitará el permiso de planificación del terreno de construcción en la Oficina de Planificación y Oficina de Construcción.
(Terreno proporcionado por transferencia) La unidad de construcción deberá solicitar a la Oficina de Protección Ambiental y Tierras del Nuevo Distrito que se encargue de los procedimientos de transferencia de tierras.
Etapa de solicitud del permiso de ordenamiento territorial
1. Información requerida para la solicitud
1. Proyecto de asignación de terreno
1. Informe de solicitud, Licencia comercial de persona jurídica empresarial (certificado de código de organización) y certificado de identidad del representante legal (si encomienda a otra persona la declaración de los trámites, también deberá aportar un poder emitido por el representante legal y el certificado de identidad del mandante) (copia);
2. Formulario de solicitud de permiso de planificación territorial para la construcción;
3. Acuerdo de uso del suelo (original y copia);
4. Carta de aprobación del proyecto de construcción (o estudio de viabilidad). aprobación del informe), documentos de aprobación y presentación (original o copia)
5. Base documental, como actas de reuniones, opinión de selección del sitio del proyecto de construcción (copia) y opiniones de los departamentos relevantes, como el de tierras y medio ambiente; protección (original) según sea necesario;
6. Consulte el mapa topográfico actual 1/500 de las cinco líneas urbanas alternativas (línea roja, línea azul, línea verde, línea amarilla y línea morada) (el mapa indica el límite del terreno de construcción y las coordenadas del punto de inflexión, y el área del terreno. Si el área excede los 50 acres, se puede usar un mapa topográfico actual 1/1000);
7. El diseño general del plan del proyecto .
Segundo proyecto de transferencia y suministro de terrenos
1. Informe de solicitud, licencia de actividad comercial de persona jurídica (certificado de código de organización) y certificado de identidad de representante legal (si encomienda a otros declarar los trámites) , además deberá aportar el poder emitido por el representante legal y el certificado de identidad de la persona autorizada) (copia)
2. Formulario de solicitud de permiso de ordenamiento territorial
; 3. Contrato de transferencia de derechos de uso de suelo de propiedad estatal y condiciones de planificación y diseño originales (copia);
4. Aprobación del proyecto de construcción (o aprobación del informe del estudio de viabilidad), aprobación y presentación de documentos (original o copia) ;
5. Verifique el mapa topográfico actual 1/500 de las cinco líneas de la ciudad (línea roja, línea azul, línea verde, línea amarilla, línea morada) (el mapa marca el límite del terreno de construcción y el punto de inflexión coordenadas)
2. Resultados de la aprobación
Permiso de planificación del terreno de construcción, condiciones de planificación y diseño, y mapa del alcance del terreno planificado.
3. Consejos para el siguiente paso
La unidad de construcción deberá solicitar el certificado de derecho de uso de la tierra del departamento de tierras y recursos del nuevo distrito y confiar el diseño a una unidad de diseño calificada. el plan del proyecto de construcción y solicitar los procedimientos de aprobación del plan del proyecto de construcción Solicitar el permiso de planificación del proyecto de construcción.
4. Notas
1. Para solicitar terrenos para un proyecto de reserva de tierras, el plan anual de reserva de tierras aprobado por el departamento competente o las aprobaciones pertinentes, las actas de las reuniones y otros documentos de respaldo deben ser obtenido.
2. Si el proyecto de construcción involucra protección contra incendios, control de inundaciones, drenaje, transporte, paisajismo, instalaciones públicas municipales, protección ambiental, instalaciones de defensa nacional, defensa aérea civil, salud y prevención de epidemias, autorización de aeropuertos, etc. ., se debe consultar con los departamentos pertinentes Opinión.
3. Si los requisitos de planificación urbana para el área donde se ubica el proyecto de solicitud son claros, la solicitud se manejará de acuerdo con los requisitos de planificación urbana si los requisitos de planificación urbana no son claros o la planificación urbana; Es necesario ajustar los requisitos, se demostrarán las opiniones de planificación y se seguirán los procedimientos de aprobación de planificación.
Etapa de permiso de planificación del proyecto de construcción
1. Información requerida para la solicitud
1. Proyecto de construcción
1. Informe de solicitud, legal corporativo persona Licencia comercial (copia del certificado de código de organización) y certificado de identidad del representante legal (si encomienda a otra persona la declaración de los trámites, también deberá aportar un poder emitido por el representante legal y el certificado de identidad de la persona encargada) (original )
2. Formulario de solicitud de aprobación del plan de diseño del proyecto de construcción
3. Certificado de terreno (copia), el "Contrato de transferencia" también debe proporcionarse al otorgar el terreno
;4. Dentro del período de validez Aprobación del proyecto (o aprobación del informe del estudio de viabilidad), aprobación y presentación de documentos (originales);
5. Permiso de planificación del terreno de construcción, condiciones de planificación y diseño (con alcance del terreno planificado) mapa y copia adjuntos);
5. Permiso de planificación territorial de construcción, condiciones de planificación y diseño (con mapa de alcance de planificación territorial, copia
6. Verificación de las cinco líneas urbanas (); línea roja, línea azul, línea verde, línea amarilla), línea morada) y el mapa topográfico actual original 1/500 (o 1/1000) del plano total del plan de diseño del proyecto de construcción;
7 Dibujos del plan de diseño del proyecto de construcción (originales) y documentos electrónicos que cumplen con los requisitos de profundidad del diseño. Documentos (incluido el certificado de calificación de la unidad de diseño, informe de análisis de luz solar, varias clasificaciones de uso del área de construcción), hojas de cálculo del área de construcción para cada clasificación de uso, tres. representaciones dimensionales de proyectos importantes), planos constructivos detallados aprobados y actas de reuniones pertinentes.
2. Ingeniería Municipal
1. Informe de solicitud, licencia comercial corporativa (copia del certificado de código de organización) y certificado de identidad del representante legal (si confía a otros la solicitud de los trámites de solicitud, también deberá aportar Carta de autorización emitida por el representante legal y comprobante de identidad de la persona encargada) (original);
2. Formulario de Solicitud de “Permiso de Planificación de Proyecto de Construcción” (Ingeniería Municipal);
3. Formulario de Solicitud de “Permiso de Planificación de Proyecto de Construcción” (Proyectos Municipales);
3. Formulario de Solicitud de “Permiso de Planificación de Proyecto de Construcción” (Proyectos Municipales); ).
3. Aprobación válida del proyecto (o aprobación del informe del estudio de viabilidad), aprobación, presentación de documentos (originales) y actas de la reunión correspondiente.
4. Permiso de planificación del terreno de construcción, plano Condiciones de diseño ( con mapa del área de terreno planificada y copia);
5. El texto del diseño de planificación del proyecto aprobado y los dibujos y documentos electrónicos relacionados por triplicado;
p> 6. Los proyectos de puentes y terraplenes también deben Presentar las opiniones del departamento de conservación de agua y el plano de diseño aprobado del puente adjunto a la tubería municipal por triplicado.
2. Resultados de la aprobación
"Permiso de planificación del proyecto de construcción" y planos adjuntos, aviso de aprobación del plan de diseño del proyecto de construcción.
3. Consejos para el siguiente paso
La unidad de construcción deberá confiar a una unidad de diseño calificada con la licencia de planificación del proyecto de construcción para llevar a cabo el diseño preliminar y el diseño del plano de construcción del proyecto. y acudir a la Oficina de Planificación y Construcción del Nuevo Distrito para tramitar el permiso de construcción.
4. Notas
1. Si el proyecto aplicado puede tener un impacto en la insolación actual del edificio alrededor del proyecto aplicado, se debe realizar un análisis de la insolación de acuerdo con los requisitos de leyes, reglamentos y especificaciones pertinentes;
2. Al solicitar proyectos importantes, se deben presentar 2-3 planos de diseño del proyecto de construcción (que se propondrán en las condiciones de planificación
3); . Los proyectos de construcción que generen una gran cantidad de personas y vehículos o que estén ubicados en corredores importantes de tránsito deberán realizar una evaluación de impacto de tránsito (a ser propuesta en las condiciones de planificación).
Información requerida para el "Permiso de Construcción del Proyecto de Construcción"
1. Información requerida para la solicitud:
1. Documentos de planificación aprobados (Comisión Provincial de Desarrollo y Reforma, Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal, Oficina de Desarrollo Económico del Nuevo Distrito);
2. Documento de aprobación del diseño preliminar del proyecto (Comisión Provincial de Reforma y Desarrollo, Departamento Provincial de Construcción, Oficina de Desarrollo Económico del Nuevo Distrito);
3, una copia del "Permiso de planificación de terrenos de construcción" (Oficina de planificación y construcción de nuevos distritos);
4. Una copia del "Permiso de planificación de proyectos de construcción" (Planificación y construcción de nuevos distritos); Oficina de Construcción);
5. Copia del "Certificado de revisión del documento de diseño del dibujo de construcción del proyecto de construcción" (Departamento Provincial de Construcción, Oficina de Construcción y Planificación de Nuevos Distritos);
6. Prueba de fondos bancarios disponibles (50 por un año de período de construcción, 30 por varios años);
7. Procedimientos de licitación (aviso de la oferta ganadora del proyecto);
8. Copia de "Formulario de declaración de supervisión de calidad del proyecto de construcción de la provincia de Gansu" (Estación de supervisión de calidad municipal);
9. Una copia del "Formulario de registro de las condiciones de seguridad de inicio del proyecto de construcción de la provincia de Gansu" (Estación de supervisión de seguridad municipal); p>
10. Una copia de la "Licencia de producción segura" de la unidad de construcción
11. "Formulario de registro de firma del contrato de construcción del proyecto de construcción de la ciudad de Lanzhou" y una copia del "Contrato de construcción" (municipal); Estación de Costos);
12. Contrato de Supervisión del Proyecto;
13. "Confirmación de Depósito de Salario para Trabajadores Migrantes en el Sector de la Construcción de Lanzhou" y "Carta de Pago en el Sitio" (Trabajo Municipal). Bureau);
14. Complete el "Formulario de aprobación del permiso de construcción" (Oficina de Planificación y Construcción del Nuevo Distrito);
15. Contrato de suministro de concreto premezclado;
16. Estudio y fotografía del lugar (Oficina de Planificación y Construcción del Nuevo Distrito).