¿Cuánta reducción del alquiler es apropiada durante la epidemia?

Las políticas varían de un lugar a otro, por lo que depende de la política local.

Tomando a Beijing como ejemplo, el apoyo político da prioridad a diversos portadores, como parques característicos, incubadoras de empresas tecnológicas, parques científicos universitarios, espacios de creadores, bases empresariales, parques industriales culturales y parques audiovisuales. , brindando alivio de alquiler a las pequeñas y medianas empresas que alquilan durante la epidemia. Se anima a las empresas centrales de Beijing a seguir la implementación. Para las pequeñas, micro y nuevas empresas culturales calificadas, se proporcionarán subsidios de alquiler a través de la política de pases de alquiler. Para las cadenas clave de restaurantes (desayuno), tiendas de verduras (supermercados de productos frescos), tiendas de conveniencia y otros establecimientos que se hayan visto gravemente afectados por la epidemia durante las labores de prevención y control de la epidemia o que garanticen la vida básica de los ciudadanos, se proporcionará apoyo como el alquiler de viviendas. y el límite superior del ratio de apoyo se incrementará del 50% al 70%.

Durante la epidemia, la base legal para que los inquilinos soliciten reducción o exención del alquiler es el artículo 590. Si el contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor, la responsabilidad quedará parcial o totalmente exenta en función del impacto de la fuerza mayor, salvo disposición legal en contrario. Si el contrato no puede ejecutarse debido a fuerza mayor, se debe notificar a la otra parte de manera oportuna para reducir posibles pérdidas para la otra parte y se deben proporcionar pruebas dentro de un tiempo razonable. Si la fuerza mayor se produce después de un retraso en el cumplimiento, la parte no puede eximirse de responsabilidad por incumplimiento del contrato.