¿Se puede renunciar al arrendamiento de tiendas durante la epidemia?
2. Afectados por la epidemia, si algunos arrendatarios de viviendas, especialmente trabajadores inmigrantes, no pueden regresar a su lugar de trabajo para utilizar la vivienda arrendada, el arrendatario podrá solicitar una reducción o exención de parte del precio. alquilar de acuerdo con las disposiciones contractuales pertinentes de "fuerza mayor" y si el arrendatario o arrendador cree que la pérdida por continuar ejecutando el contrato de arrendamiento es demasiado grande, puede solicitar la rescisión del contrato de arrendamiento por adelantado; Si se solicita rescindir el contrato de arrendamiento por adelantado, ambas partes pueden optar por rescindir la ejecución del contrato de arrendamiento pagando la indemnización por daños y perjuicios a la otra parte de acuerdo con las circunstancias específicas.
3. Base jurídica
4. El artículo 97 de la Ley de Contratos estipula: “Extinguido el contrato, si no se hubiere cumplido, se dará por terminada la prestación; se ha realizado, la prestación se rescindirá de acuerdo con la situación de ejecución y la naturaleza del contrato, las partes podrán solicitar el restablecimiento del status quo original o tomar otras medidas correctivas, y tendrán derecho a exigir una compensación por las pérdidas.
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