Cómo calcular el área de construcción del piso elevado

De acuerdo con la normativa vigente, el área de construcción de los pisos elevados de los edificios y los pisos elevados de los edificios inclinados debe calcularse en función de la proyección horizontal de sus techos. Si la altura de la capa estructural es de 2,20 m o más, se debe calcular el área completa. Si la altura estructural es inferior a 2,20 m, se calcula 1/2 área.

¿Qué es el área de construcción?

1. El área de construcción se refiere al área proyectada horizontalmente de los pisos circundantes sobre los pies de la pared exterior (columna) del edificio, incluidos los balcones. , pasillos, sótanos y zona de escaleras exteriores. Área de construcción = área de piso área prorrateada. En pocas palabras, el área construida es el área que el comprador mencionó al comprar la casa, que también es el área que finalmente se muestra en el libro de la casa.

2. El área de edificación se refiere a la suma de las áreas horizontales de cada piso del edificio, incluyendo el área de uso, el área auxiliar y el área estructural. La superficie útil se refiere al área neta utilizada directamente para la producción y la vivienda en cada piso del edificio. El área auxiliar se refiere al área neta de cada piso de un edificio utilizada para producción auxiliar o vivienda auxiliar. La suma del área de uso y el área auxiliar se denomina "área efectiva". Área de construcción = área efectiva, área estructural = área útil, área auxiliar, área estructural = área estructural, área auxiliar, área útil en la suite.

Cómo calcular el área de construcción de una casa

El área de construcción de una casa se compone del área de construcción dentro de la casa, el área de las paredes dentro de la casa, y el área del balcón dentro de la casa, es decir, el área de construcción de la casa. El área es parte del área construida dentro de la suite.

1. El cálculo del área útil de la casa debe cumplir con los siguientes principios

(1) El área útil de la casa incluye dormitorios, salas de estar, recibidores, pasillos, cocinas, sanitarios, baños, entrepisos y sanitarios, trasteros, closets y demás puertas del hogar y la suma del área.

(2) Las escaleras en residencias tipo loft se incluirán en el área útil con base en la suma de las áreas de los pisos naturales.

(3) Áreas como chimeneas y conductos de humos no se incluyen en el área estructural.

2. Cálculo del área de paredes dentro de la suite

El espacio utilizable alrededor de los muros de mantenimiento o de carga de una nueva suite residencial se puede dividir en dos tipos: paredes compartidas y no -paredes compartidas.

El área de paredes dentro de la suite se refiere al área ocupada por muros de protección o muros de carga u otros soportes de carga alrededor del espacio común de la suite. Entre ellos, la pared divisoria entre los departamentos y las áreas comunes dentro de los departamentos, así como las paredes externas y otros elementos, se calculan en base a la mitad del área de proyección horizontal del área de la pared del departamento.

Las paredes libres de la suite se incluirán en el área de la pared de la suite en función del área proyectada horizontal.

3. Cálculo del área de construcción del balcón

(1) Para el balcón cerrado diseñado originalmente, el área de construcción se calcula en función de su área proyectada horizontal periférica.

(2) El área de construcción del balcón (balcón inferior) se calcula en base a la mitad del área horizontal proyectada del piso.

(3) El área de construcción de un balcón empotrado se calcula como la mitad de su área neta (incluida el área de la pared).

(4) Para un balcón medio saliente y medio empotrado, el área de construcción de la parte saliente se calcula como la mitad del área proyectada horizontal de la placa inferior, y el área de construcción de la parte empotrada se calcula como la mitad del área neta.