¿Cómo compensar la demolición de viviendas comerciales en Hangzhou?

El monto de la compensación monetaria por las casas demolidas se basará en el precio de referencia de compensación monetaria anunciado por el gobierno por parte de una agencia de tasación de bienes raíces legalmente calificada.

De acuerdo con el "Reglamento de gestión de demolición de casas urbanas de Hangzhou":

Artículo 26 La compensación por demolición puede ser una compensación monetaria o un intercambio de derechos de propiedad.

Las personas derribadas podrán optar por el método de compensación por demolición, salvo disposición en contrario del presente reglamento.

Artículo 28 El monto de la compensación monetaria por las casas demolidas será determinado por una agencia de tasación de bienes raíces legalmente calificada con base en el precio de referencia de compensación monetaria anunciado por el gobierno y con base en la fecha de emisión de la demolición de la casa. permiso El momento de la evaluación se determina en función de la ubicación específica, la estructura del edificio, el área del edificio, el desarrollo, el nivel, la decoración y otros factores de la casa.

El precio base de la compensación monetaria por las casas demolidas será determinado por el departamento de demolición de viviendas junto con el departamento de precios municipal en función del precio unitario promedio de las casas de nueva construcción en el mismo lugar y para el mismo propósito. en el mercado semestral, y será informado al Gobierno Popular Municipal para su aprobación, y será anunciado en marzo de cada año. Se anunciará a finales de mes y antes de finales de septiembre.

Datos ampliados:

Métodos de compensación por demolición de viviendas comerciales en Hangzhou:

1. Demolición de bienestar público, basada en el precio más alto del mercado circundante, más. Incentivos de decoración y demolición, excesivos, etc.

2. Demolición comercial, para ello, los propietarios de promociones comerciales (hoteles, centros comerciales, etc.) pueden disfrutar de los beneficios de la demolición.

3. Cuando se remodelan viviendas comerciales, los propietarios tienen la prioridad de "volver al lugar original", compartir el área 1:2, recompensar la decoración, recompensar la demolición, etc.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Reglamento de gestión de demolición de viviendas urbanas de Hangzhou