Alguna información sobre la urbanización en Vietnam, ¡altas notas!

Desde que Vietnam se unió a la OMC en 2006, la industria que ha atraído la mayor inversión extranjera ha sido la inmobiliaria. Por otro lado, cuando Vietnam se unió a la OMC, estaba ansioso por apoyar a las empresas estatales. Los bancos prestaron grandes cantidades de dinero a algunas empresas estatales, pero estas empresas estatales inesperadamente invirtieron una gran cantidad de fondos en reales. campo inmobiliario. El exceso de fondos ha aumentado la demanda inestable del mercado, provocando una repentina "fiebre" en la industria inmobiliaria de Vietnam, que todavía está en su "infancia".

Actualmente, los desarrolladores están frenando el desarrollo. En primer lugar, debido a que los bancos han aumentado significativamente las tasas de interés, los costos de financiamiento han aumentado; en segundo lugar, los compradores de viviendas están esperando y observando, lo que ha resultado en una reducción de la demanda; Bajo el doble efecto de la política y el mercado, los precios de la vivienda en algunas ciudades de Vietnam han seguido cayendo y las medidas del gobierno para regular el mercado inmobiliario han comenzado a dar frutos.

El gobierno vietnamita se ha dado cuenta de que los promotores inmobiliarios han construido demasiadas residencias de alto nivel y han proporcionado muy pocas a las personas de bajos ingresos. Por lo tanto, el gobierno vietnamita también comenzó a fomentar este año el desarrollo de viviendas asequibles.

Sun Yan, vicepresidente y secretario general de la sucursal de la ciudad de Ho Chi Minh de la Cámara de Comercio de China en Vietnam, cree que los vietnamitas han estado acostumbrados a vivir en edificios de dos y tres pisos durante generaciones en el pasado, pero ahora hay más gente, menos tierra y recursos limitados; en segundo lugar, el precio de los pequeños edificios independientes también es muy alto. En el futuro, la urbanización en Vietnam sólo puede tomar el camino del "gran desarrollo". camino. Y como es difícil demoler en una gran ciudad como Ho Chi Minh, los principales promotores inmobiliarios siguen la planificación urbana para diseñar nuevos distritos. "La urbanización acelerará el desarrollo de la industria inmobiliaria de Vietnam".

Yu Suo, director general de la sucursal de Vietnam de la Corporación Estatal de Ingeniería de Construcción de China, cree que el impacto de la "crisis financiera" de Vietnam ha afectado principalmente a los especuladores inmobiliarios, lo que es algo bueno a largo plazo. desarrollo del mercado inmobiliario de Vietnam, que puede permitir a los compradores y promotores de viviendas ver el mercado inmobiliario de forma más racional. "A largo plazo, el potencial inmobiliario de Vietnam es enorme y está determinado por la demanda. Sólo la ciudad de Ho Chi Minh tiene una población permanente de entre 7 y 8 millones".