Distrito de Nanjing en el distrito verde de Landsea
El proyecto de construcción Landsea Green Street Project cubre un área total de 129.194 metros cuadrados, con un área total de construcción de 258.000 metros cuadrados, un área de construcción sobre el suelo de 235.100 metros cuadrados, y un área de construcción subterránea de 22.900 metros cuadrados. Entre ellos, el área de construcción residencial es de 212.000 metros cuadrados, el área de construcción de jardines de infancia es de 3.000 metros cuadrados, el área de construcción de apoyo comercial es de 16.100 metros cuadrados y el área de construcción del centro de servicios comunitarios es de 4.000 metros cuadrados.
El diseño general del Proyecto Landsea Green Street (Parcela No. 2009G53) se anunciará antes de su aprobación. El período de anuncio será del 10 al 19 de julio de 2010. El aviso público muestra: El proyecto está ubicado en Banqiao New Town, Banqiao Street, Yuhuatai, al sur de Hujing Road y al norte de No. 8 Road. ***Está dividido en dos parcelas, A y B, todas desarrolladas y construidas por nuestra empresa. La superficie total de terreno de las parcelas de los proyectos A y B es de aproximadamente 12,92 hectáreas, de las cuales el área de construcción residencial es de aproximadamente 220.700 metros cuadrados, el área de construcción de edificios comerciales es de aproximadamente 33.000 metros cuadrados y el área de construcción de otros edificios públicos de apoyo. edificaciones es de aproximadamente 4.694,74 metros cuadrados. El edificio consta principalmente de 25 edificios residenciales de 18 pisos, edificios comerciales, un centro comunitario y un jardín de infantes de 6 clases. Relación de superficie construida ≤ 2,0, altura del edificio ≤ 60 metros, densidad de construcción ≤ 30, relación de espacios verdes ≥ 35.
El proyecto Landsea Green Street está ubicado en el grupo noreste de Banqiao New City, al norte de la calle No. 8, al este de la avenida Banqiao, al sur de Hujing Road y al oeste de la calle No. 4. El proyecto está cerca del parque del lago Lianhua y al otro lado del lago desde la ciudad de Gemdale Zizai, que actualmente está a la venta. Según personas relevantes de Landsea Real Estate, el proyecto Landsea Green Street cuenta con aproximadamente 2.000 hogares. Todo el proyecto consta de edificios residenciales y comerciales de gran altura. Sin embargo, como aún no se ha publicado información detallada sobre la planificación, el edificio específico. La distribución y otra información aún no están claras.
En general, Landsea Green Street contará con instalaciones de apoyo completas en el futuro.
Los tipos de casas en Landsea Green Street son principalmente casas de dos y tres dormitorios. Alrededor del Lianhua Lake Park, habrá algunas casas grandes lujosas y cómodas con más de 4 dormitorios. En el diseño paisajístico de la comunidad, Landsea Green Block considera plenamente el efecto estético del horizonte de la ciudad y el paisaje natural del lago Shizha, y hace pleno uso del paisaje del atrio internamente, "tratando de maximizar las vistas de cada hogar y maximizar el recursos ventajosos de cada hogar."
El proyecto Landsea Green Street está ubicado en Banqiao New Town, Banqiao Street, distrito de Yuhuatai (al este está la carretera planificada; al oeste está la carretera planificada; al norte está Hujing Road; al al sur está la Carretera No. 8)
Área total de transferencia: 129201,7 metros cuadrados
Tipo de terreno planificado: terreno residencial de segunda clase. Período de transferencia: 70 años para residencial y 40 años para comercial; uso
Relación de superficie construida: ≤2; Densidad de construcción: ≤30; Altura del edificio: ≤60 metros Tarifa de espacio verde: ≥35
La parcela de Landsea Green Street está equipada con gestión comunitaria instalaciones de servicio de 300-400㎡, estaciones de servicios de salud comunitarios de 120-300㎡ y baños públicos. La construcción será financiada por el concesionario y entregada al gobierno de forma gratuita una vez finalizada; 90 metros cuadrados o menos no es un requisito obligatorio.
Landsea Green Street está ubicada en el área central de Aonan New Town, a unos 21 kilómetros de Xinjiekou en el centro de Nanjing, a unos 25-30 minutos en coche a unos 10 kilómetros del Centro Deportivo Olímpico; , a unos 10 minutos en coche; está previsto que la Línea 8 del Metro y cinco importantes centros de tránsito rápido lleguen rápidamente a la principal zona urbana de Nanjing. La Ciudad Nueva de Aonan está ubicada en los suburbios del suroeste de Nanjing y es parte del distrito de Yuhuatai, con una superficie de 58,11 kilómetros cuadrados. Limita con la segunda carretera de circunvalación de la autopista municipal al norte, la autopista Ningma al este y el Yangtze. Río al oeste y el límite administrativo de la calle Banqiao al sur y limita con el condado de Jiangning. Desde el punto de vista de la planificación general, en el futuro Landsea Green Street contará con guarderías, comercios y otras instalaciones residenciales. El parque del lago Lianhua, junto al proyecto, es actualmente el parque temático deportivo más grande de Nanjing, con una variedad de instalaciones deportivas que incluyen un campo de rugby. Además, Lianhua Lake Park también cuenta con decenas de miles de metros cuadrados de centro comercial y otras instalaciones de apoyo.
Condiciones del tráfico: 96, 153158W, bájese en la estación Huangcun, autopista Ningwu, carretera de circunvalación, autopista Ningma, tercer puente del río Yangtze, autopista del aeropuerto. Landsea Green Street es el primer "edificio ecológico de tres estrellas" en Shanghai "El proyecto está ubicado en Jiading New Town, una de las tres nuevas ciudades clave de Shanghai, y está adyacente a la estación Nanxiang de la línea 11 del metro.
Landsea Green Street está cerca de la autopista Shanghai-Jiazhou y de la autopista Shanghai-Yizhou. Está a solo 3 kilómetros de la carretera de circunvalación exterior oeste, a 10 kilómetros del subcentro de la ciudad de Zhenru, 15. A kilómetros del Centro de Transporte Integral de Hongqiao y a 20 kilómetros de la Plaza del Pueblo. Carrefour, calles comerciales, hospitales, escuelas y otras instalaciones residenciales están disponibles.
Landsea Green Street crea una variedad de combinaciones de productos que incluyen rascacielos finamente decorados y grandes pisos planos. El proyecto utiliza tecnología de bomba de calor geotérmica y radiación de techo y otros sistemas para extraer energía de la capa subterránea de temperatura normal y luego conducirla al interior a través de la tecnología de radiación de techo, que puede garantizar que la temperatura ambiente en cada rincón se distribuya uniformemente sin la sensación de corriente de aire e introduce aislamiento de paredes exteriores. El sistema utiliza métodos de ahorro de energía avanzados y respetuosos con el medio ambiente para lograr temperaturas interiores adecuadas, resolviendo eficazmente los problemas del síndrome de aire acondicionado, el clima húmedo y húmedo y otros problemas climáticos. Al mismo tiempo, la superficie de los tipos de casas oscila entre 86 y 250 metros cuadrados, y varios formatos de productos, como unidades pequeñas y apartamentos grandes, también satisfarán las necesidades de los diferentes compradores de viviendas.
En la actualidad, Landsea Group ha desarrollado alrededor de 3 millones de metros cuadrados de áreas residenciales de alta tecnología y ahorro de energía a gran escala en la región del delta del río Yangtze. El efecto de ahorro de energía puede ahorrar 32,6 kilogramos de energía. carbón por metro cuadrado al año, reducir las emisiones de dióxido de carbono en 90 kilogramos, y reducir las emisiones de dióxido de azufre, óxidos de nitrógeno y otros contaminantes en 1,6 kilogramos, lo que equivale a un ahorro de energía de unos 50 millones de KWh/año, y una reducción de las emisiones de CO2 de 90 kilogramos. unas 50.000 toneladas/año. Compras: Supermercado Hualian Tienda Liyao 892 metros Tienda Lianhua Jingtang Road 763 metros Tienda Lianhua Jingtang 1301 metros Banco: Shanghai Pudong Development Bank Sucursal Nanxiang 1481 metros Banco Agrícola de China Dehua Savings Bank 2006 metros Sucursal Nanxiang del Banco Shanghai 2176 metros
Médico: Distrito de Jiading Centro de servicios de salud comunitario de la ciudad de Nanxiang 2207 metros Grado B Estación de salud comunitaria de la aldea de Liuxiang 1014 metros Estación de servicios de salud comunitarios de Shuguang 1392 metros
Restauración: Café Jinbei 975 metros Manabe Café 975 metros Café Danti 975 metros
Escuela primaria: Escuela primaria Qianmen 1105 metros Escuela Huai Shao 1487 metros Primera escuela primaria central de Nanxiang 1492 metros
Escuelas intermedias: Shanghai British School Campus Nanxiang 1.154 metros, escuela secundaria Nanxiang del distrito de Shanghai Jiading 1.581 metros, escuela secundaria número 2 de Shanghai Jiabao 1.632 metros
Kindergarten: Nanxiang Kindergarten 1.572 metros, Xinxiang Kindergarten 2.547 metros Mi, Baili Kindergarten 3538 metros Estado del piso: todo el proyecto consta de 18 pisos de edificios residenciales y comerciales de gran altura
Área ocupada: 129.194 metros cuadrados
Área de construcción: 258.000 metros cuadrados
Número total de viviendas: 2000