La tubería de agua de Liang Zhong está rota. ¿Se pueden utilizar los fondos de mantenimiento de la propiedad?

Vivienda en sí:

Remoción y refuerzo de las principales partes estructurales portantes de la casa dañada (incluidos cimientos, muros de carga internos y externos, columnas, vigas, pisos, techos, etc). ) para restaurar la capacidad de carga.

Reparación integral de paredes exteriores, techos, zócalos, cornisas, toldos, capas de yeso o superficies de bloque. Restauración integral de suelos en edificios públicos.

Se rellenó todo el muro cortina de vidrio con adhesivo estructural, se reemplazó el marco de aleación de aluminio deformado y se dañó el vidrio. (Las paredes de paneles de aluminio y plástico se implementan de la siguiente manera)

Reparación y reemplazo general de pasillos exteriores, escaleras, vestíbulos y puertas y ventanas del sótano.

(2) Edificios públicos de apoyo:

1. Carretera (ancho de carretera inferior a 7 m): la superficie de la carretera está dañada en más del 50%, y la superficie de la carretera y los bordillos. se reparan en su totalidad.

2. Espacios verdes: Si la tarifa original de espacios verdes baja un 30% después de un año de aceptación, se procederá a la replantación y replantación.

3. Instalaciones de bienestar público (sillas de ocio, cubos de basura, pabellones, mesas, piscinas, esculturas, parques infantiles, gimnasios, etc.): Después de tres años de uso, las instalaciones se dañan naturalmente y es necesario repararlas. ser reparado y reemplazado.

4. Cercas y portones comunitarios: Debido al daño natural, el uso seguro requiere mantenimiento y renovación general.

Parte 2* * *Alcance de uso del fondo de mantenimiento de equipos

(1) Ascensor vertical

1, parte de la sala de máquinas:

1) Unidad de tracción: Reemplazar el estator, rotor y cojinetes del motor;

2) Sistema de seguridad limitador de velocidad: Sustituir el limitador de velocidad, paracaídas y rueda tensora.

3) Panel de control: Reemplazar el panel de control principal, panel de excitación y panel de potencia.

4) Selector de capas: sustitución global.

5) Dispositivo de protección de terminales: Reemplace las varillas de límite superior e inferior, cables y dispositivos tensores de cables.

2. Pieza del eje:

1) Carro y bastidor del carro: Reemplazo del carro, caja de control (intercomunicador), dispositivo de sobrecarga y paracaídas.

2) Mecanismo automático de puerta: Sustituir la placa de contacto de seguridad de la puerta del coche y el motor de apertura y cierre de puerta.

3) Carril guía: Reemplazar piezas deformadas y dañadas.

4) Zapatas guía: Reemplazar en su conjunto.

5) Cable de tracción: Reemplazar todo.

6) Contrapeso: Reemplazar la zapata guía.

7) Amortiguador: Reemplazar el resorte o pistón del amortiguador.

3. Parte vestíbulo y estación:

1) Caja de pulsadores de llamada (llamada saliente): Sustituida en todas las plantas.

2) Displays de piso: Se deben reemplazar todas las lámparas y cables de cada piso.

(2) Aire acondicionado central

1. Pieza del compresor de aire acondicionado:

1) Compresor de pistón: reemplace la camisa del cilindro, la culata, el pistón y la válvula de aire. , casquillo de biela, casquillo de cojinete, sello del eje, balsa de corte, reemplazo del cuerpo de la bomba de aceite, engranaje, rotor, cojinete, reemplazo del pasador de conexión, anillo de retención, grupo de transmisión.

2) Compresor centrífugo: Reemplace el motor, el eje principal, el conjunto del impulsor en funcionamiento, los cojinetes y las paletas guía importadas.

3) Compresor de tornillo: Reemplace el rotor, el pistón de equilibrio, los cojinetes y retire la balsa deslizante.

2. Suministro de agua de aire acondicionado central: reemplace los intercambiadores de iones de sodio con un diámetro de 150 o superior, varias bombas, tanques de expansión, tuberías, válvulas, filtros, repare y reemplace los devanados del motor y el aislamiento.

3. Condensador: Reemplazar válvulas y tuberías.

4. Evaporador: Reemplace la válvula, repare el tubo de la carcasa y el serpentín.

5. Válvula de expansión: Reemplazar.

6. Sistema de control: Reemplace el tablero de control principal.

7. Equipo auxiliar: reemplace el separador de aceite, el acumulador, el filtro, la válvula solenoide, el controlador de presión, el controlador de diferencia de presión de aceite, la carcasa de la torre de enfriamiento y el ventilador.

8. Unidad fan-coil: Sustituir la unidad fan-coil.

9. Unidades de aire fresco y volumen de aire variable: Reemplace el ventilador, el motor, el enfriador de superficie y la caja de control.

10. Unidad de absorción de bromuro de litio de doble efecto: sustitución de diversas bombas y motores, reparación y sustitución de generadores, absorbedores, eyectores, tubos en U, intercambiadores de calor, evaporadores y condensadores.

11. Equipos de ventilación: Reemplazar ventiladores, ventiladores, difusores y aspiradores en su conjunto.

(3) Caldera

1. Cuerpo del horno: Reemplace el bajante, la pared de agua, la pared del horno de ladrillo refractario, el revestimiento del horno y el conducto de humos en su conjunto.

2. Equipo de tratamiento de agua: Reemplazar la bomba de agua y el intercambiador de aniones y cationes.

3. Quemador de horno de carbón: reparar y sustituir caja de cambios, ventilador, descargador de escorias y parrilla.

4. Quemadores de estufas de gasóleo y gas: reparación y sustitución de ventiladores, bombas de aire, bombas de aceite, atomizadores, válvulas solenoides, válvulas reguladoras y boquillas de aceite.

5. Equipo de calefacción: sustituir cilindro e intercambiador de calor.

(4) Sistema eléctrico

1. Alta tensión:

1) Gabinete de alta tensión: reemplazo de varios gabinetes e instrumentos, reparación y reemplazo de disyuntores y aislamientos. interruptores, interruptores de carga, mecanismos de operación, transformadores, fusibles, pararrayos, interruptores de puesta a tierra, carros, cerraduras mecánicas y enclavamientos eléctricos.

2) Transformador: Reemplace el ventilador de enfriamiento, la caja de control, el gabinete, el indicador de temperatura y el aceite aislante, repare los devanados, el aislamiento, el conservador de aceite y el disipador de calor.

3) Aparatos eléctricos de bajo voltaje: reemplazar todo el motor (más de 5 kw), reparar el devanado del rotor y del estator (más de 10 kw), reemplazar la batería y el sistema de alimentación ininterrumpida, reemplazar varios gabinetes e instrumentos, reparar y reemplazo de circuitos rotos Adaptadores, interruptores y contactores (superiores a 100 A), transformadores, aisladores y capacitores, y reemplazo general de cajas de distribución, cajas de control y cajas de iluminación.

2. Corriente débil:

1) Comunicación telefónica: reparar y reemplazar varios interruptores controlados por programa, reemplazar cajas de transferencia y cajas de relés.

2) Transmisión de audio: Reemplace todos los parlantes, bocinas y cableado de audio.

3) Sistema de TV: Reparación y sustitución de antena parabólica y receptor de satélite, y sustitución completa de la caja de distribución de cable coaxial.

4) Alarma de incendio: Reemplazar los controladores de alarma regional y centralizada, y reemplazar todos los detectores y alarmas.

5) Monitoreo de seguridad: Reparación y reemplazo de hosts de intercomunicador, circuitos de control de intercomunicador, estaciones de monitoreo de TV, monitores (múltiples pantallas), sondas de infrarrojo lejano (más de 5 metros), cámaras a color (múltiples) alrededor del dirección comunitaria, enfoque múltiple), reparar y reemplazar sistemas de alarma de intrusión.

6) Sistema de cableado integrado: Reemplace cajas de conexiones, cajas de conexiones, cables, cables ópticos en su conjunto y reemplace todos los adaptadores.

(5) Equipo de protección contra incendios:

1. Reemplace la compuerta cortafuegos en su totalidad, reemplace la puerta cortafuegos, el ventilador de extracción de humos y la compuerta cortafuegos de extracción de humos.

2. Suministro de agua contra incendios: reemplace la bomba contra incendios, el adaptador de la bomba de agua, toda la caja de la boca de incendios, todos los dispositivos de rociadores, toda la piscina, las tuberías con un diámetro de 150 (inclusive) o superior y las válvulas. .

(6) Abastecimiento y drenaje de agua:

1. Abastecimiento de agua doméstica: transformación integral de piscinas y tanques de agua, sustitución de bombas de agua, motores, controladores de nivel de líquido, tanques de agua neumáticos. , φ 150 o superior (incluido φ 150) Las tuberías, válvulas, impulsores y ejes de bombas se desmontan para el mantenimiento de la bomba de agua.

2. Equipos de drenaje: Reposición integral de tuberías de drenaje y sellos de agua, reposición integral de tuberías, renovación de fosas sépticas, arquetas, pozos de inspección, pozos de aguas pluviales, reposición de suministros eléctricos y equipos de alimentación de fosas sépticas activas.

(7) Requisitos de calidad:

El equipo debe estar en buen estado después de su reparación. Según los estándares de fábrica, el índice de rendimiento integral alcanza más del 90% del estándar del producto original y el consumo de energía en funcionamiento normal no deberá superar el 110% del estándar del producto original. Cuando sea necesario, las pruebas deben ser realizadas por el departamento competente de la industria o el departamento de supervisión técnica.