¿A qué se debe prestar atención al aceptar escaleras?
Una vez completada la decoración de la casa, a menudo es necesario realizar primero una inspección de aceptación para ver si el efecto de decoración es satisfactorio, si el personal de construcción completó el trabajo de acuerdo con el plan de construcción específico, si la calidad es bueno,etc Los propietarios que están renovando por primera vez no saben mucho sobre la aceptación una vez completada la decoración. A muchas personas también les preocupa que su falta de comprensión sobre la aceptación de la decoración les traiga todo tipo de problemas. Entonces, ¿a qué se debe prestar atención al aceptar la decoración?
Precauciones para la aceptación de la decoración
Paredes
No sé desde cuándo, mirar las paredes se ha convertido en el tema principal en la aceptación de una casa. Una vez, el autor visitó una casa y descubrió que el agua se filtraba por las ventanas en los días de lluvia. Después de preguntar, descubrí que el agua se filtraba por las paredes debajo de casi todas las ventanas de todo el edificio. Cuando llega el tifón, es aún más impactante. Por lo tanto, es mejor inspeccionar la casa el segundo día de fuertes lluvias antes de entregarla. Si hay algún problema con las paredes, no se puede ocultar. Uno de los problemas de las paredes, además de las filtraciones de agua, es si tienen grietas.
Inspeccionar las paredes
No sé desde cuándo, mirar las paredes se ha convertido en el tema número uno en las inspecciones de viviendas. Una vez visité una casa y descubrí que el agua se filtraba por las ventanas en los días de lluvia. Después de preguntar, descubrí que el agua se filtraba por las paredes debajo de casi todas las ventanas de todo el edificio. Cuando llega el tifón, es aún más impactante. Por lo tanto, es mejor inspeccionar la casa el segundo día de fuertes lluvias antes de entregarla. Si hay algún problema con las paredes, no se puede ocultar. Uno de los problemas de las paredes, además de las filtraciones de agua, es la existencia de grietas. Un amigo mío informó que había una grieta en forma de puerta en la pared de su casa. Más tarde, después de preguntar al desarrollador, descubrió que se trataba de una interfaz de ascensor que se dejó durante la construcción y que luego fue sellada y reparada sin cuidado. quedó atrás.
Impermeabilización
La impermeabilización aquí mencionada se refiere a la impermeabilización de cocinas y baños. Eso sí, algunas de las casas entregadas actualmente han sido declaradas con antelación y no han sido impermeabilizadas, lo que hay que hacer durante la decoración. Si en el momento de la entrega de la casa se ha realizado la impermeabilización, es necesario verificar la calidad de la impermeabilización. Si no se realizan pruebas antes de la renovación y se descubren fugas de agua después de la renovación, la carga de trabajo de reparación será enorme. Tendrás que retirar el pavimento renovado y rehacer la capa impermeabilizante. La forma de comprobar y aceptar la capa impermeable es: utilizar mortero de barro para hacer un umbral para bloquear la puerta de la cocina y el baño, utilizar una bolsa plástica para tapar el alcantarillado o alcantarillado y atarlo bien, y luego escurrir el agua en el suelo de la cocina y el baño, poco profundo (la altura del agua es de unos 2 cm). En cuanto a los propietarios de la planta baja, pueden comprobar si hay fugas de agua en los techos de sus cocinas y baños en un plazo de 24 horas.
Revise las tuberías
Las tuberías mencionadas aquí se refieren a tuberías de drenaje o tuberías de alcantarillado, especialmente las salidas de aguas residuales en balcones y otros lugares. Durante la inspección de aceptación, tome un recipiente con agua y vierta agua en la alcantarilla para ver si el flujo de agua es suave. ¿Por qué deberíamos aceptar esto? Porque durante la construcción, algunos trabajadores suelen verter un poco de escoria de cemento en la alcantarilla durante la limpieza. Si el cemento es relativamente pegajoso, bloqueará el codo y provocará dificultades de drenaje. Otra situación es comprobar si la tubería de drenaje tiene un codo que retenga agua y sea a prueba de olores. Según la experiencia, si la tubería de alcantarillado no tiene un codo antiolor y de almacenamiento de agua, la calidad general de la casa se verá muy comprometida. ¿Por qué las tuberías de alcantarillado necesitan este codo? Debido a que este codo puede almacenar agua, el olor de la tubería de alcantarillado quedará bloqueado en el acuífero debajo del inodoro; sin este codo, las alcantarillas del lavadero y del inodoro emitirán un olor insoportable; Quizás algunos desarrolladores piensen que usar desagües de piso a prueba de olores es suficiente. La práctica de la ingeniería ha demostrado que los desagües de piso a prueba de olores están lejos de satisfacer las necesidades reales. Este tipo de lugar pequeño suele reflejar mejor la calidad de construcción del constructor.
Nivelación de suelo
La nivelación de suelo consiste en medir el error horizontal entre el suelo más alejado de la puerta y el suelo dentro de la puerta. En muchos casos, la nivelación también es un reflejo de la calidad constructiva del promotor. Debido a que, como propietario, es imposible aceptar la estructura principal, la calidad sólo puede juzgarse a partir de estos detalles. Aquí el editor de Baili.com le presentará un método sencillo y sencillo. Ve a la ferretería a comprar una pequeña tubería de agua transparente, de unos 20 metros de largo, y llénala de agua. Primero dibuje un letrero en la puerta a 0,5 mo 1 m del suelo, luego ajuste el nivel de agua de la tubería de agua a la altura del letrero y busque a alguien que lo fije en esta posición. Mueva el otro extremo de la tubería de agua a la habitación más alejada de la puerta. Luego observe la altura de la tubería de agua allí y haga una marca. Utilice una regla para medir la altura de la marca desde el suelo. La diferencia entre estas dos alturas es la altura de la casa. También puedes utilizar el mismo método para medir la diferencia de altura en toda tu casa.
En términos generales, una diferencia de unos 2 cm es normal y 3 cm es un rango aceptable más allá de este rango, se debe prestar atención;
Consulta alturas de suelo si así lo incluye tu contrato. Entonces deberías medir la altura del piso. Hacer esto es fácil, basta con colocar una regla en las esquinas de dos paredes. Debes tomar medidas en varios lugares del interior. En general, una altura de piso de aproximadamente 2,65 metros es aceptable; si es inferior a 2,6 metros, debes considerar que una casa así te hará vivir en un ambiente deprimente en el futuro. Para los promotores, acortar la altura del suelo es una forma muy eficaz de ahorrar costes:
① Reducir la capacidad de carga total, lo que puede ahorrar parte del coste de la cimentación.
②Aunque cada piso solo se reduce unos 10 cm, el ahorro de costos general también es considerable, especialmente para el desarrollo de áreas residenciales.
③ Dentro de una determinada altura, se pueden construir varios pisos más bajando la altura del piso.
Recepción de puertas y ventanas. Se pone especial énfasis en la aceptación de ventanas. La clave de la aceptación es la estanqueidad de ventanas y puertas de balcón. Lo más problemático de la aceptación del sello de ventana es que sólo se puede verificar en días de lluvia, pero generalmente se puede confirmar verificando si la cinta selladora está completa y firme. Las puertas de balcón generalmente se fijan en la diferencia de nivel entre el interior y el exterior de la puerta. Una vez vi una situación en la que el plano horizontal del balcón era el mismo que el plano horizontal interior, lo que hacía difícil evitar la infiltración del agua de lluvia cuando llovía mucho.
Otros elementos
De hecho, además de los elementos anteriores, otras inspecciones requieren conocimientos más profesionales. Si es posible, quizás desees traer a un amigo que esté familiarizado con el proyecto para que inspeccione la casa. Aparte de eso, sólo puede confiar en el departamento de control de calidad.
Hay muchas cosas a las que se debe prestar atención durante la aceptación de la decoración. Preste más atención durante el proceso de aceptación para asegurarse de que la casa esté bien decorada y que no haya problemas ni peligros ocultos cuando. te mudas en el futuro. Si el propietario desconoce por completo el trabajo de aceptación de decoración y teme no descubrir las fallas en la casa durante la inspección de aceptación, se recomienda que busque un supervisor de decoración durante la inspección de aceptación y le pida que venga. Su casa para una inspección razonable, para que pueda tener una buena comprensión del efecto y el efecto de la decoración. La calidad está más asegurada.