El vecino de abajo dijo que la cocina de arriba tenía una gotera.

Es innegable que las goteras en el techo generalmente están relacionadas con problemas de vivienda de los residentes de arriba.

(1) La primera razón es que la capa impermeable en el baño y la cocina de arriba no está bien hecha.

En este caso, sería muy problemático derribar las baldosas del piso de arriba y volver a impermeabilizarlas. Por lo tanto, para evitar esta situación, el propietario debe hacer un buen trabajo de impermeabilización al principio y estandarizar la construcción para realizar tres pruebas de agua cerrada: la primera prueba de agua cerrada es antes de que los trabajadores de decoración comiencen a trabajar; la prueba debe realizarse después de cambiar el agua a electricidad, esta vez será necesario volver a impermeabilizar el baño y la cocina, finalmente, después de pegar los azulejos, para evitar daños a la capa impermeable durante el proceso de colocación de los azulejos; Se realizará una prueba de agua cerrada.

(2) La segunda razón es que el desagüe del piso del baño o la cocina de arriba está bloqueado, lo que provoca que el agua se filtre a través de la carcasa de la tubería de calefacción, lo que provoca que el techo de los residentes de abajo se moje.

El método de reparación consiste en llenar los espacios entre las tuberías de calefacción y las carcasas de los residentes de arriba, y recordarles a los residentes de arriba que traten de evitar la obstrucción de los desagües del piso en su vida diaria.

(3) La tercera razón es que las tuberías de agua ocultas de arriba no están instaladas, o las tuberías de agua son de mala calidad y las tuberías galvanizadas están oxidadas y envejecidas, lo que puede provocar fugas en el techo.

Esta situación es muy problemática y sólo puede sustituirse por una fuga que excluya una tubería.

(4) La cuarta razón es que la altura de la capa impermeable de la pared liviana en el área de la ducha del baño de arriba no alcanza el estándar de 1,8 m, lo que hace que la pared liviana sea expuesto a la humedad y a fugas en un ambiente húmedo durante todo el año.

En este momento, podemos cambiar el ángulo del cabezal de la ducha durante la ducha para evitar salpicaduras de agua sobre la pared liviana o reinstalar el cabezal de la ducha en la pared de carga sin paredes livianas a su alrededor; Por supuesto, lo mejor es quitar los azulejos de la pared y volver a impermeabilizarlos.

(5) La quinta razón es que aparecen grietas en la pared exterior, lo que dificulta que el amianto de la pared se seque por completo después de absorber el agua de lluvia. Si esto continúa, la pared interior se empapará, se enmohecerá y se llenará de polvo durante muchos años.

Al encontrarse con esta situación, el propietario debe notificar de inmediato al dueño de la propiedad para que realice las reparaciones y no debe resolver el problema por su cuenta para evitar peligros.

(6) La sexta razón: filtraciones de agua por las ventanas. Cuando llueve, las ventanas tienen goteras, lo que hace que las paredes interiores se humedezcan y luego se enmohezcan y se llenen de polvo.

La causa más común de fugas de agua de las ventanas es un mal sellado entre el marco de la ventana y la pared. El propietario solo necesita usar sellador (pegamento general para vidrio) para sellar el marco de la ventana y la pared.

2. En resumen, las goteras en el techo se ubican principalmente en las esquinas o en la parte inferior de las tuberías. Lo único que tenemos que hacer es encontrar la salida de agua a tiempo para facilitar la remediación.

Sin embargo, las soluciones a las seis situaciones anteriores se basan en la completa comprensión y cooperación de los usuarios de arriba. En el proceso de consultar al vecino de arriba para resolver el problema de las fugas en el techo, si la negociación fracasa, debemos ser racionales. Podemos demandar al vecino de acuerdo con las leyes pertinentes, pero no podemos tomar medidas drásticas, de lo contrario no solo lo hará. El problema no se resolverá, pero también aumentaremos nuestros problemas.

Además, siempre que la fuga en el piso de arriba no sea provocada por el hombre y ocurra dentro del período de garantía de la casa (generalmente, el período de garantía de impermeabilización de la casa es de 5 años y el período de garantía de la tubería es de 2 años), el El desarrollador de viviendas debe asumir las responsabilidades pertinentes. Cuando el desarrollador ignora el problema, el propietario lesionado puede quejarse ante el departamento de supervisión de calidad local o demandar directamente al desarrollador en los tribunales.