Zona residencial piso estándar
Edificios para vivir en familia.
Tamaño nido
Un tipo de vivienda completa compuesta por diferentes áreas de uso y espacios habitables.
2.0.3 Espacio habitable del espacio habitable
Se refiere al espacio de uso de dormitorios y salas de estar (pasillos).
Dormitorios y Dormitorios
Espacios donde los residentes duermen y descansan.
Sala (hall)
Un espacio donde los residentes reciben visitas, se entretienen y se reúnen.
Cocina
Espacio para que los residentes realicen actividades de cocina.
Baño
Un espacio para que los residentes orinen, se bañen y se laven las manos.
Área útil
El área útil real de la habitación no incluye el área de paredes, columnas y otras estructuras estructurales y capas aislantes.
Suelo típico de suelo estándar 2.0.9
Piso residencial con la misma distribución.
2.0.10 Altura del piso
La distancia vertical entre los pisos superior e inferior o el piso y el suelo.
2.0.11 Altura libre interior Altura libre interior
La distancia vertical entre el piso o suelo y la parte inferior del piso superior o techo.
2.0.12 Balcón
Un espacio para que los residentes realicen actividades al aire libre, secar ropa, etc.
2.0.13 Plataforma Plataforma
El techo o parte del techo del propietario o que se proyecta desde la planta baja de la casa utilizada por los residentes para actividades al aire libre.
2.0.14 Pasillos
Un espacio de circulación horizontal en un apartamento residencial.
2.0.15 Armario
Un espacio de almacenamiento de suelo a techo compuesto por el interior de la casa y la pared.
2.0.16 Armario de Pared
Espacio de almacenamiento en la parte superior del armario.
2.0.17 Apartamento Dúplex Apartamento Dúplex
El espacio interno se extiende por dos o más plantas.
Número de capas naturales en 2.0.18 Capa natural
El número de capas divididas por pisos y estructuras de piso.
2.0.19 Piso Medio
El piso medio entre la planta baja de la vivienda más alta y la entrada.
Edificio de apartamentos de gran altura
Un edificio residencial de gran altura compuesto por múltiples unidades residenciales, cada una con escaleras y ascensores.
2.0.21 Tower Apartment
Un edificio residencial de gran altura con escaleras y ascensores como núcleo.
2.0.22 Edificio de gran altura con galería de apartamentos
Por * * *Utilice escaleras y ascensores para ingresar a varias casas de residencias de gran altura a través de pasillos internos y externos.
Galería del Corredor
Espacio de circulación horizontal fuera de las suites residenciales.
Sótano
La altura del suelo de la habitación debajo del suelo exterior supera la mitad de la altura libre de la habitación.
Semisótano
La altura del suelo de la habitación bajo el suelo exterior supera 1/3 de la altura libre de la habitación y no supera la 1/2.
3. Espacio interior
3.1 Xing Tao
3.1.1 Los edificios residenciales deben diseñarse según los tipos de casas. Cada edificio residencial debe estar equipado con dormitorios y. salas de estar (pasillos), cocina, baño y otros espacios básicos.
3.1.2 Las unidades residenciales ordinarias se dividen en las categorías uno a cuatro, y el número y el área utilizable de sus espacios habitables no deben ser inferiores a los especificados en la Tabla 3.1.2.
Tabla 3.1.2 Clasificación de Xing Tao
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┃┃Xingtao Área habitable (unidad)┃Área útil (metros cuadrados)┃
┠——————————┼ — ———————————┼—————————————┨
┃Un tipo┃ 2 ┃ 34 ┃
┠—— —— ————————┼—————————————┼—————————————┨
┃ 2 ┃ 3 ┃ 45 ┃
┠——————————┼————————————┼—————————————┨
┃Tres categorías┃ 3 ┃ 56 ┃
┠——————————┼—————————————┼——————— —————┨
┃Cuatro categorías│ 4 │ 68 ┃
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Nota: El área utilizable en la tabla no incluye el área del balcón.
3.2 Dormitorios y salas de estar (pasillos)
3.2.1 Los dormitorios no deben cruzarse. Los dormitorios deben tener iluminación directa y ventilación natural, y su área útil no debe ser menor a la siguiente. Normas:
1 dormitorio doble 10 metros cuadrados;
2 dormitorios individuales 6 metros cuadrados
3.
3.2.2 La sala de estar (recibidor) debe tener iluminación directa y ventilación natural. Su superficie útil no debe ser inferior a 12 metros cuadrados.
3.2.3 El diseño de las aberturas de las puertas de la sala de estar (pasillo) debe considerar de manera integral los requisitos funcionales y reducir el número de puertas que se abren directamente a la sala de estar (pasillo). La longitud lineal de la pared donde se disponen los muebles del salón (recibidor) debe ser superior a 3m.
3.2.4 La superficie útil del salón sin iluminación directa no deberá ser superior a 10 metros cuadrados.
3.3 Cocina
3.3.1 El área útil de la cocina no debe ser inferior a las siguientes disposiciones:
1 4 metros cuadrados para primera- y las casas de segunda categoría;
Las casas de categoría III y IV son de 5 metros cuadrados.
3.3.2 La cocina debe tener iluminación directa y ventilación natural, y debe estar ubicada en una suite cercana a la entrada.
3.3.3 La cocina debe estar equipada con fregaderos, encimeras, estufas, campanas extractoras y otras instalaciones o lugares reservados, y estar dispuesta de acuerdo con el proceso de operación de cocción. La longitud neta de la superficie de operación no debe ser. ser inferior a 2,10 m.
3.3.4 El ancho libre de una cocina con equipos de una sola fila no debe ser inferior a 1,50 m; para una cocina con equipos de dos filas, la distancia libre entre las dos filas de equipos no debe ser menor; menos de 0.90m
3.4 Baño
3.4.1 Cada residencia debe tener un baño, y las residencias de Categoría 4 deben tener dos o más baños. Cada residencia debe estar equipada con al menos tres sanitarios, y el área del baño para las diferentes combinaciones de sanitarios no debe ser inferior a las siguientes normas:
1 baño de 3 metros cuadrados, bañera (bañera o ducha), lavabo;
p>
2. Baño y bañera con dos sanitarios de 2,50 metros cuadrados;
3 2 metros cuadrados de sanitarios con inodoro y lavabo.
>4 Aseo individual de 1,10 metros cuadrados.
3.4.2 La puerta del baño sin frente no debe abrir directamente al salón (pasillo) ni a la cocina.
3.4.3 El baño no debe estar dispuesto directamente en el dormitorio, salón (pasillo) y cocina superior de los residentes de la planta baja. Puede disponerse en el dormitorio, salón (pasillo) y. cocina superior de la suite; y deberá ser impermeable e insonorizada y medidas para facilitar el mantenimiento.
3.4.4 La posición de la lavadora se debe configurar en la unidad.
3.5 Cálculo de indicadores técnicos y económicos
3.5.1 El diseño residencial debe calcular los siguientes indicadores técnicos y económicos:
-Superficie utilizada de cada funcional espacio (metros cuadrados; Área total de construcción de pisos residenciales estándar (metros cuadrados);
-Coeficiente de área de uso de piso residencial estándar ();
——Área de construcción de Xingtao (cuadrados metros/juego);
p>
-Área del balcón de Xingtao (metros cuadrados/juego).
3.5.2 El cálculo de los indicadores técnicos y económicos del diseño residencial debe cumplir los siguientes requisitos:
1 El área útil de cada espacio funcional es igual a la superficie interior de la pared encerrada por cada espacio funcional La suma de las áreas horizontales proyectadas de La suma del área útil de cada apartamento en este piso
4. calculado en base a la proyección horizontal formada por la superficie exterior de la estructura del muro exterior y el eje del muro divisorio adyacente o el borde exterior de la columna. Cuando la pared exterior tiene una capa aislante externa, el cálculo debe basarse en la superficie exterior de la capa aislante.
5. El coeficiente del área de construcción del piso estándar es igual al área de construcción del piso estándar dividida por el área de construcción del piso estándar
6 El área de construcción de Xingtao es igual al área de uso en el; suite dividida por el coeficiente de área de uso de piso estándar;
El área del balcón de 7 suites es igual a la suma de las áreas netas proyectadas de las estructuras del piso de cada balcón de la suite.
3.5.3 El cálculo del área útil de una suite debe cumplir con los siguientes requisitos:
1 El área útil de una suite incluye dormitorio, sala de estar (recibidor), cocina, baño, restaurante, vestíbulo y pasillo, el área total útil del vestíbulo, depósito y closets.
2 Las escaleras del apartamento dúplex están incluidas en la superficie útil según la superficie total del suelo natural;
3 Chimeneas, conductos de ventilación, pozos entubados, etc. No está incluido en el área utilizable;
4 El área utilizable interior se calcula según el tamaño de la superficie de la pared estructural. Si hay una capa aislante compuesta, se calcula según el tamaño de la superficie. la capa aislante compuesta.
5 Cuando se utiliza el espacio dentro de un techo inclinado, el espacio con una altura libre inferior a 1,20 m entre la superficie inferior del techo y el suelo no se calcula como el área utilizable para un espacio con un espacio libre; altura de 1,20 m a 2,10 m, el área utilizable se calcula como 1/2; todos los espacios con una altura neta superior a 2,10 metros se incluyen en el área utilizable
El área utilizable en el techo de 6 inclinaciones debe; calcularse por separado y no incluirse en el área utilizable del piso estándar y el área del edificio. Cuando sea necesario calcular el área total del edificio, se debe utilizar el coeficiente de área útil del piso estándar para el cálculo posterior.
3.5.4 El área del balcón se calcula por separado en función del área neta proyectada de la capa estructural y no se incluye en el área utilizable o área de construcción de cada unidad.
3,6 altura de plantas y altura libre interior
3.6.1 La altura de los edificios residenciales ordinarios no debe ser superior a 2,80 metros
3.6.2 Dormitorios y sala de estar Habitaciones (pasillos) La altura libre interior no debe ser inferior a 2,40 metros, la altura libre local no debe ser inferior a 2,10 metros y su área no debe ser superior a 1/3 del área de uso interior.
3.6.3 Cuando el espacio dentro del techo inclinado se utiliza como dormitorio y sala de estar (pasillo), la altura libre interior de la mitad del área no debe ser inferior a 2,10 m.
3.6.4 La altura libre interior de la cocina y el baño no debe ser inferior a 2,20 metros
3.6.5 La distancia libre entre la superficie inferior del tubo de drenaje horizontal en el cocina y baño y el suelo y suelo no deberá tener una altura inferior a 2,20 metros. Deberá ser inferior a 1,90 m y no deberá afectar la apertura de puertas y marcos de ventanas.
3.7 Balcón
3.7.1 Cada casa deberá contar con un balcón o plataforma.
3.7.2 Las barandillas de los balcones están diseñadas para evitar que los niños trepen. La distancia libre entre los postes de las barandillas no debe ser mayor a 0,11 m; se deben tomar medidas anticaída donde se coloquen macetas.
3.7.3 La altura libre de las barandillas de los balcones de edificios residenciales de poca altura y de varios pisos no debe ser inferior a 1,05 m, y la altura libre de las barandillas de los balcones de los edificios de media y gran altura Los edificios residenciales no deben tener menos de 1,10 m.
Se deben utilizar barandillas sólidas en balcones de edificios de mediana y gran altura, edificios de gran altura y residencias en áreas frías y extremadamente frías.
3.7.4 El balcón debe estar equipado con instalaciones para secar la ropa; el balcón superior debe tener una cubierta para la lluvia. Los balcones adyacentes de cada casa deberán dividirse en viviendas separadas.
3.7.5 Los balcones y toldos deben tener drenaje organizado; las cubiertas para la lluvia deben ser impermeables y los balcones deben ser impermeables.
3.8 Pasillos, espacios de almacenamiento y escaleras en la suite
3.8.1 El ancho libre del pasillo de entrada interno no debe ser inferior a 1,20 m que conduce al dormitorio y a la sala de estar; (pasillo) El ancho libre del pasillo no debe ser inferior a 1 m, el ancho libre del pasillo que conduce a la cocina, el baño y el trastero no debe ser inferior a 0,90 m, y el tamaño de las esquinas del pasillo debe ser ser conveniente para mover muebles.
3.8.2 La altura neta del gabinete de pared interior no debe ser inferior a 0,40 m; la profundidad neta del armario no debe ser inferior a 0,50 m. Se deben tomar medidas a prueba de humedad para los armarios ubicados; en la planta baja o cerca de paredes exteriores y armarios empotrados deben ser lisos y luminosos.
3.8.3 El ancho neto de las escaleras de la suite no debe ser inferior a 0,75 m cuando un lado está vacío; cuando hay paredes en ambos lados, el ancho neto no debe ser inferior a 0,90 m;
3.8.4 Suite El ancho de la huella de la escalera interior no debe ser inferior a 0,22 metros, la altura no debe ser superior a 0,20 m, el ángulo del escalón en forma de abanico debe estar a 0,25 m del borde de la misma; el pasamanos, y el ancho no debe ser inferior a 0,22 m
3.9 Puertas y ventanas
3.9.1 Cuando la altura libre entre el alféizar de la ventana fuera de la ventana y el suelo y el suelo es inferior a 0,90 m, debe haber instalaciones de protección Cuando hay un balcón o plataforma fuera de la ventana, no existe tal restricción.
3.9.2 Se deben proteger las ventanas exteriores inferiores, puertas balconeras, puertas y ventanas con bordes inferiores menores a 2 m y cercanas a pasillos o techos principales públicos.
3.9.3 Para las ventanas que dan a pasillos o huecos, los asientos deben evitar perturbar la línea de visión y los marcos de las ventanas que dan a los pasillos no deben obstruir el tráfico.
3.9.4 Las puertas residenciales deben utilizar puertas antirrobo. Las puertas que se abren hacia el exterior no deben impedir el tráfico.
3.9.5 Las dimensiones mínimas de los vanos de cada parte deberán cumplir con lo establecido en la Tabla 3.9.5.
Tabla 3.9.5 Dimensiones mínimas de los huecos de puertas
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┃Categoría┃Ancho del agujero (metros)┃Altura del agujero (metros)┃
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┃Puerta exterior pública┃ 1,2 ┃ 2,00 ┃
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┃Puerta (conjunto )┃ 0.90 ┃ 2.00 ┃
┠—————————┼——————————————┼————————————— ┨
┃Puerta de sala (pasillo)┃ 0.90 ┃ 2.00 ┃
┠————————┼—————————————┼ —————— ——————┨
┃Puerta del dormitorio┃ 0.90 ┃ 2.00 ┃
┠————————┼————— ——————— —┼————————————┨
┃Puerta de cocina┃ 0.80 ┃ 2.00 ┃
┠————— ———┼———— ——————————┼————————————┨
┃Puerta del baño┃ 0.70 ┃ 2.00 ┃
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┃ Puerta balcón (una hoja)┃ 0,70 ┃ 2,00 ┃
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Nota: La altura de la abertura de la puerta en la Tabla 1 no incluye la altura de la luz de la puerta.
2 Cuando exista diferencia de altura entre el terreno a ambos lados del hoyo, la altura inicial se tomará en base a la que tenga el terreno más alto.