Precio comercial del té común en el distrito de Yangpu
Detalles completos de varias tarifas de transferencia de bienes raíces en 2011
□◆Procedimientos y tarifas de transferencia de propiedad de la casa:
Transferencias de casa dentro de 1 y 5 años, el vendedor paga el IRPF. No es necesario pagar por los de hace cinco años.
2. La primera transferencia requiere un impuesto de 1,75 (Departamento de Finanzas).
3. Tarifa de gestión 6 yuanes/metro cuadrado (cobrada por la Autoridad de Vivienda)
4. La tarifa de tasación de la casa se cobra al 5‰ del precio total después de la tasación (cobrada por la empresa tasadora).
5. Los honorarios del notario son de hasta 300 yuanes.
(Puedes saberlo tú mismo basándose en las tarifas anteriores).
□◆Las tarifas de transferencia de bienes raíces son las siguientes, pero pueden variar de un lugar a otro:
1. Gastos de póliza:
1. Impuesto de escrituración: Vivienda ordinaria: Precio de tasación*1,5; Vivienda no ordinaria: Precio de tasación*3
2. impuesto: (Precio de tasación-precio de compra original) *20
3. Impuesto comercial: si la casa se compró hace menos de dos años, el precio de tasación * 5,55 para una casa no ordinaria comprada hace más de dos años; hace dos años: (precio de tasación - precio de compra original) * 5,55 para una casa ordinaria comprada hace más de dos años La vivienda es gratuita.
4. Tarifa de transacción de derechos de propiedad: área de construcción * 6 yuanes/metro cuadrado.
5. Impuesto de timbre: Precio de tasación * 0,1
6. Tasa del certificado de propiedad inmobiliaria: 85 yuanes.
7. Tasa del certificado de propiedad: 105 yuanes.
8. Tarifa de evaluación de la transacción: precio de evaluación * 0,3
2. Si la transacción es a través de un intermediario, se debe pagar la tarifa de intermediario:
1. Tarifa de agencia de transacciones: Precio de transacción*1
2. Tarifa de agencia de certificados inmobiliarios: 65.438.000 yuanes por certificado.
Tarifas a pagar por el vendedor:
1. Tarifa de transacción: a partir del 1 de marzo de este año, la tarifa de transacción se calculará a partir del conjunto original hasta un metro cuadrado, es decir, 5 yuanes por metro cuadrado, el vendedor paga una tarifa de 50.
2. Impuesto de timbre del contrato: 0,05 del importe real de la transacción de la vivienda, y el vendedor correrá con el 50.
3. Impuesto de escrituración: Calculado en base al 0,75 del importe real de la transacción de la casa, el comprador y el vendedor acuerdan que puede ser asumido por una de las partes. En el proceso de operación real, generalmente corre a cargo del comprador, pero no se excluye la posibilidad del vendedor.
4. Tarifa de intermediario: 0,5-2,5 del importe real de la transacción de la casa, y el vendedor generalmente paga 2,5.
5. Tarifa de transferencia: 50 yuanes por juego.
Tarifas a pagar por el comprador:
1. Tarifa de transacción: a partir del 1 de marzo de este año, la tarifa de transacción cambiará del conjunto original a calculada por metro cuadrado, que es 5 yuanes. El comprador correrá con un coste de 50 RMB por metro cuadrado.
2. Impuesto de timbre del contrato: 0,05 del importe real de la transacción de la vivienda, y el comprador correrá con el 50.
3. Impuesto de escritura: Se calcula sobre la base del 0,75 del monto real de la transacción de la casa. Puede ser asumido por una de las partes según el acuerdo entre el comprador y el vendedor. generalmente corre a cargo del comprador.
4. Impuesto de timbre: 5 yuanes por copia.
5. Tarifa de registro: si la casa pertenece a derechos de propiedad individuales, es de 100 yuanes por unidad; si la casa pertenece a otros derechos de propiedad, es de 200 yuanes por unidad.
6. Tarifa de intermediario: 0,5-2,5 del importe real de la transacción de la casa, el comprador generalmente paga 1.
7. Tarifa de transferencia: 50 yuanes por juego.
8. Fondo de mantenimiento: calculado en función del estado real de la vivienda adquirida.
9.Otros honorarios relacionados: si se trata de tasación y consulta de la vivienda, se cobrarán honorarios de evaluación y honorarios de consulta, y los estándares de cobro se determinarán de acuerdo con las circunstancias específicas.
□◆ Casas semiheredadas y semidonadas
Se cobrarán las siguientes tarifas: 1. El certificado de propiedad de la casa cuesta 10 yuanes/certificado 2. Tarifa de transferencia 1 yuan/m2; 3. El impuesto de timbre es de 5 yuanes por certificado. 4. El impuesto sobre la escritura se cobra al 3% de la mitad del precio de la vivienda. Si la casa heredada no tiene un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria, debe solicitar un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria. El costo del certificado de propiedad inmobiliaria es de 10 yuanes, el impuesto de timbre es de 5 yuanes y la tarifa de topografía y mapeo es de 0,5 yuanes/. metro cuadrado.
□◆Documentos necesarios para la herencia y transmisión:
1. Certificado de propiedad de la vivienda
2. Certificado notarial de herencia
3. Herederos Copia del DNI
4. Solicitud de sucesor.
Tasa de transferencia de propiedad heredada:
Tasa de notarización: Los honorarios del notario varían de un lugar a otro. La tasa de notarización de los derechos de herencia es del 2% del valor de la propiedad heredada. Tarifa de transferencia: las propiedades con menos de cinco años deben pagar un impuesto sobre la escritura del 1,5 % y un impuesto de timbre del 0,05 %. Las propiedades con más de 5 años deben pagar un impuesto comercial del 5,5 % y un impuesto personal del 1 %. y están exentos del impuesto personal y del impuesto empresarial.
□◆Método de cálculo de la tarifa de transferencia de bienes raíces
1. Tarifa de transacción: calculada en 5 yuanes/metro cuadrado, la tarifa se paga según el área de la casa. y el comprador corre con el 50% del coste total.
2. Impuesto de timbre del contrato: 0,05 del monto de la transacción de la transferencia de derechos de propiedad, y el comprador correrá con el 50.
3. Impuesto sobre la escritura: El impuesto sobre la escritura se calcula y paga al 0,75 del monto real de la transacción de la casa. Lo acuerdan el comprador y el vendedor y generalmente corre a cargo del comprador durante la operación real. .
Cuatro. Impuesto de timbre: 5 yuanes/libro.
Tarifa de registro del verbo (abreviatura del verbo): 100 yuanes/pieza si la casa pertenece a derechos de propiedad personal; 200 yuanes/pieza si la casa pertenece a otros derechos de propiedad.
6. Tarifa de transferencia: 50 yuanes/juego.
Superficie de la casa: 95,55 metros cuadrados
Enlaces de conocimiento relacionados
Impuestos y tasas a pagar sobre donaciones inmobiliarias
Valor inmobiliario. tarifa de evaluación;
Cantidad objetivo de nivel total (10.000 yuanes) y tasa de facturación progresiva‰Base del documento
Por debajo de 1100 (incluidos 100) 5 Jingjian Fuzi [1997] No. 419
>Más de 2101 a 10002,5
Más de 31001 a 20001,5
42001 a 50000,8 o más
55001 a 80000,4 o más
68001 a más de 100000,2
0,1 por encima de 710000
2. Honorarios de notario de donación: beneficio 2, mínimo 200 yuanes;
3. 1,5;
p>
4. Impuesto de timbre: precio de transacción × 0,05;
5. Impuesto de timbre: 5 yuanes por copia; Tasa de registro de bienes raíces: 100 yuanes.
■Ejemplo:
P: Ahora hay una casa que el padre quiere regalar a sus hijos. Lo que quiero saber es el costo detallado.
La casa fue comprada en el pasado. El precio cuando lo compré era de más de 500.000 y, después del pago a plazos, valía más de 700.000. El valor actual es de unos 2 millones y la casa tiene 150 metros cuadrados.
Ahora quiero saber todos los gastos de traspaso de toda la casa, incluidos los gastos de notaría, todos los impuestos, tasas de tasación, etc.
Contéstame, sólo quiero saber el costo. ¿Hay alguna manera de ahorrar algo de dinero? ¿Será más cara una transferencia de regalo que una transferencia de venta? De todos modos, sólo quiero tener un conocimiento profundo de los costos.
Respuesta: De hecho, ¡es fácil juzgar si dar o transferir!
Depende de si tu casa es una casa normal y corriente. ¿Menos de 5 años? ¿Qué diferencia hay entre el precio de tasación y el precio de compra original?
En el caso de transferencia de transacción:
1. La casa de 150 metros cuadrados es una casa extraordinaria.
Si se compra dentro de 5 años, se calcula en base al 5,6 del monto total, que es 2 millones de yuanes × 5,6 = 112.000 yuanes.
Si se compró hace más de 5 años, la diferencia es 5,6 (2 millones de yuanes - 500.000 yuanes) × 5,6 = 84.000 yuanes.
En segundo lugar, el IRPF. 20 de la diferencia; o colección aprobada, el estado estipula 1-3, consulte el área local para obtener más detalles.
Si se compra dentro de 5 años, la diferencia de 20 (2 millones de yuanes - 700.000 yuanes) × 20 = 260.000 yuanes.
El certificado de pago de intereses debe estar completo; de lo contrario, (2 millones de yuanes - 500.000 yuanes) × 20 = 300.000 yuanes.
O entre el 1 y el 3 % del importe total, generalmente 12 millones de yuanes × 1 = 20.000 yuanes.
Si has comprado la casa desde hace más de 5 años y es la única vivienda para vivir de tu familia (siempre que tu padre lo declare por escrito), estás exento del IRPF.
3. Impuesto sobre la escritura: 3-5 estipulado por el estado, generalmente 32 millones de yuanes × 3 = 60.000 yuanes.
4. Exención del impuesto de timbre.
Si se trata de una donación:
1. exención.
En segundo lugar, el IRPF. exención.
3. Impuesto sobre la escritura: según las regulaciones nacionales, la tasa impositiva es 3-5, generalmente 32 millones de yuanes × 3 = 60.000 yuanes. Lo mismo que negociar.
En cuarto lugar, el impuesto de timbre es inevitable. Cinco diezmilésimas.
5. Los honorarios del notario son 2,2 millones de yuanes x 2 = 40.000 yuanes del precio tasado.
Como se puede ver en lo anterior, el regalo es 24.000 yuanes más que la transacción y el impuesto comercial es de al menos 80.000 yuanes. Comparando los dos, ¡debe quedar muy claro!
¡Sigue los trámites de notarización de donaciones! Todos los padres y hermanos deben estar presentes.
Luego, tome el certificado notarial y vaya a la oficina de impuestos para pagar el impuesto de escritura, y el departamento de administración de vivienda irá al departamento de administración de vivienda para solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria.
Gastos requeridos para la transferencia de bienes inmuebles de tercer nivel
gt gt Notarización de derechos sucesorios para los principales gastos de la herencia
En comparación con las ventas y donaciones, la transferencia de herencia tiene el gasto fiscal más bajo porque no hay impuestos comerciales, impuestos personales ni impuestos sobre las escrituras sobre la propiedad heredada. El heredero deberá solicitar la certificación notarial de los derechos de herencia junto con el testamento y acudir al departamento de administración de vivienda con el certificado de herencia para cambiar el nombre.
En la práctica, debido a que la herencia sólo puede transferirse después de la muerte del causante, hay relativamente pocas personas que utilizan este método. Al mismo tiempo, la herencia de bienes inmuebles debe cumplir las tres condiciones siguientes: En primer lugar, existen dos formas de herencia de bienes inmuebles: la herencia legal y la herencia testamentaria. La herencia legal se refiere a los herederos de un patrimonio estipulado por la ley. La herencia testamentaria debe ser un testamento notariado antes de la muerte del propietario para que sea legalmente efectiva; en segundo lugar, el patrimonio debe ser propiedad del difunto durante su vida; porque el patrimonio pertenece a todos los herederos. Los acuerdos de propiedad y división de bienes requieren el consentimiento y la firma de cada heredero para ser efectivos.
gt gtImpuesto de gastos principales de donación Impuesto de escrituración Honorarios de notario
Si la transferencia se realiza mediante donación no se cobrará ningún impuesto empresarial. Sin embargo, dado que la donación se considera gratuita, el destinatario debe pagar el impuesto sobre la renta personal, así como el impuesto sobre la escritura y los honorarios del notario de donación, que son mucho más altos que los impuestos sobre la transferencia de negocios.
Pero en el caso de las propiedades donadas, los bancos generalmente dan por sentado que el destinatario acepta el regalo de forma gratuita y no existe ninguna transacción real, por lo que la casa donada no puede solicitar un préstamo hipotecario.
gt gt Impuesto empresarial, impuesto personal, impuesto sobre escrituras.
Se calcula en dos situaciones: si el inmueble tiene más de cinco años pero menos de cinco años, la primera es que el inmueble esté exento del impuesto empresarial y del impuesto personal durante más de cinco años, y debe pagar el impuesto sobre la escritura y las tarifas de registro de transferencia de derechos de propiedad; el segundo es que la propiedad está exenta del impuesto comercial y del impuesto personal durante más de cinco años. Si la propiedad tiene menos de cinco años, debe pagar el impuesto comercial y. impuesto personal, así como impuesto sobre escrituras y tasas de registro de transferencia de derechos de propiedad.
Los expertos en préstamos personales señalaron que en la transferencia de bienes raíces, la compra y venta es lo más común, y también es un método de operación relativamente conveniente y seguro. Pero si el precio de compra es relativamente bajo, la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra aumentará en el futuro y tendrás que pagar más impuestos cuando lo vuelvas a vender.
Normas de cálculo de impuestos para la tramitación de la transferencia de derechos de propiedad hereditaria de la casa
1 Honorarios notariales de herencia
A los herederos de la casa se les cobra el 20% del beneficio, con un cargo mínimo. de 200 yuanes;
p>
2. Tarifa de tasación
Debido a que la herencia de propiedades implica cuestiones fiscales, el Centro de Transacciones de Bienes Raíces exige que los herederos acudan a una tasación de bienes raíces profesional calificada. agencia para evaluar el valor de la propiedad. El estado tiene normas especiales para el cobro de tasas de evaluación, y la diferencia utilizada se cobrará en una proporción fija. Esto es similar al principio de tasa impositiva progresiva que se utiliza al pagar el impuesto sobre la renta personal, es decir, dividir la tasa en diferentes niveles según el precio total de la propiedad, calcular las tarifas de cada nivel por nivel y la suma acumulada de las tarifas. para cada nivel es el costo total.
Los estándares de cobro específicos son:
Precio total de la propiedad inmobiliaria (10.000 yuanes) Tasa de facturación progresiva ‰
Hasta 1100 5 inclusive
2,5 parte desde 2101 a 1000
31001 a 2000 1,5
42001 a 5000 y más 0,8
55001 a 8000 y más 0,4
De 68001 a 10000 0,2
0,1 por encima de 710.000
3. Honorarios de gestión
Si la casa se hereda antes del 16 de agosto de 2000 (sujeto a la fecha determinada en el certificado de herencia) Si la casa se hereda el 16 de agosto de 2000 (incluido el 16 de agosto), el heredero pagará una tarifa de transacción de 1 yuan por metro cuadrado de área de construcción.
4. Impuesto de timbre
(1) El impuesto de timbre del contrato se cobra al 0,05 del valor tasado de la casa heredada.
(2) El impuesto de timbre es de 5 yuanes;
Observaciones:
1. La herencia de la casa será aceptada por el departamento de transacciones de bienes raíces del distrito donde se encuentra la casa.
2. Si el inmueble fue heredado antes del 6 de agosto de 2000, también deberá presentarse un informe de evaluación de la vivienda.
3. Los estándares de cobro específicos y los elementos de cobro todavía están sujetos a las regulaciones vigentes implementadas por los departamentos de gestión de transacciones inmobiliarias de varios distritos de Beijing.
Impuestos y tasas en herencias y donaciones de bienes raíces
La discusión sobre la introducción del impuesto a la herencia hace algún tiempo hizo que el Sr. Hu se sintiera "pequeño noventa y nueve" en su corazón. La situación familiar del Sr. Hu es un poco especial. Después de divorciarse de su ex esposa, su hija ha estado viviendo con su madre. Aunque el Sr. Hu reorganizó una nueva familia, su amor por su hija no disminuyó en absoluto. Está planeando darle a su hija otra propiedad a su nombre como casa para bodas. El Sr. Hu tiene dos opciones: una es dejar que su hija viva en la propiedad primero y luego hacer un testamento para que ella la herede. La otra opción es darle la propiedad directamente a su hija. ¿Cómo se gestionan los dos programas y cuánto implica? El señor Hu estaba realmente confundido.
De hecho, no se trata solo del Maestro Hu, sino también de la herencia y donación de bienes raíces. Entre ellos, qué impuestos son más altos, qué impuestos son más bajos y cómo manejar los procedimientos de transferencia específicos son cuestiones que preocupan a muchas personas. Además, los nombres de la pareja o de los hijos se agregan al certificado de bienes raíces y se "eliminan" del certificado de bienes raíces en caso de divorcio. No se conocen bien las "sumas y restas" de propietarios en estos certificados de propiedad, así como los procedimientos y tarifas específicos. Con estas preguntas, el periodista entrevistó a la Sra. Yang del Centro de Comercio de Bienes Raíces del distrito de Yangpu para responderlas una por una para los lectores.
Los costes de herencia y transferencia de propiedades siguen siendo bajos.
La Sra. Yang dijo a los periodistas que cuando el centro de comercio de bienes raíces maneja transferencias de bienes raíces no comerciales, la herencia y la transferencia de bienes raíces son con las que más entra en contacto. Para tramitar la transferencia de herencia, el heredero debe acudir primero a la notaría del distrito donde se encuentra la casa para obtener la certificación notarial de los derechos de herencia. "Si se trata de una casa comercial previamente exportada, debe ser certificada ante notario municipal", recordó la Sra. Yang a los herederos que están pasando por el proceso de transferencia para evitar ir por el camino equivocado.
En la actualidad, algunas personas fallecidas dejarán testamento. La notarización de los derechos sucesorios se puede dividir en dos tipos: la notarización de los derechos sucesorios con testamento y la notarización de los derechos sucesorios sin testamento. Al solicitar esta notarización, los materiales que deben presentarse incluyen el certificado de defunción del fallecido, el certificado de propiedad u otros documentos, el libro de registro del hogar u otros documentos que puedan probar la relación entre el fallecido y el heredero legal, el certificado de identidad del heredero, y demás documentos requeridos por la notaría. La certificación notarial de los derechos de herencia testamentarios requiere un testamento notariado más que este último.
“Dicho testamento debe ser certificado por un notario público; de lo contrario, será difícil determinar su autenticidad y es posible que no sea aceptado”.
¿Cuánto cuesta la tarifa de notarización? Hay disposiciones claras en el sitio web de la Notaría de Shanghai. La tarifa de notarización para los derechos de herencia se cobra en función del monto del beneficio, que es el 2% del valor tasado de la casa heredada por el heredero después de ser evaluada por un departamento profesional. La tarifa mínima es de 200 yuanes.
Después de realizar la escrituración notarial de derechos sucesorios, se puede presentar la escrituración notarial de derechos sucesorios original, la solicitud de herencia y transferencia (el centro de comercialización de bienes raíces tiene un formato estandarizado), el certificado de identidad del heredero, el certificado de título de propiedad original, el plano original de la casa y el mapa catastral. Lleve el certificado de pago del impuesto sobre la escritura, la etiqueta adhesiva de pago del impuesto sobre la escritura y el certificado de defunción del difunto cuando compró una casa en el pasado al centro de bienes raíces para el registro de herencia de bienes raíces.
Dado que la herencia de propiedades implica cuestiones fiscales, el Centro de Bienes Raíces exige que los herederos hagan evaluar el valor de la propiedad por una agencia profesional reconocida de tasación de bienes raíces. El estado tiene normas especiales para el cobro de tasas de evaluación, y la diferencia utilizada se cobrará en una proporción fija. Esto es muy similar al principio de tasa impositiva progresiva que se utiliza al pagar el impuesto sobre la renta personal, es decir, dividir la tasa en diferentes niveles según el precio total de la propiedad, calcular las tarifas de cada tramo por tramo, y la suma acumulada de los Las tarifas para cada tramo son la tarifa total. Los estándares de cobro específicos son:
Precio total de la propiedad inmobiliaria (10.000 yuanes) Tasa de facturación progresiva ‰
Hasta e incluyendo 1 100 5
2 101 a 1000 Parte 2.5
3 1001 a 2000 1,5
4 2001 a 5000 0,8
5 5001 a 8000 0,4
6 8001 a 10000 0,2
7 y más 10.000 0,1
(Para los datos anteriores, consulte Shanghai Fangjia (1996) No. 088)
“Al registrar la herencia, todavía tienes que pagar algunas tarifas "Las tarifas mencionadas por la Sra. Yang incluyen una tarifa de registro de 65.438.000 yuanes, un impuesto de timbre de garantía de 5 yuanes y un impuesto de timbre de contrato de 0,05 yuanes sobre el valor tasado de la casa heredada.
Tomemos como ejemplo la propiedad del Sr. Hu, con una superficie de 50 metros cuadrados. Después de la tasación realizada por una agencia de tasación profesional, el precio de tasación fue de 300.000 yuanes (la tarifa de tasación pagada por el Sr. Hu fue de 300.000 × 0,5 = 1.500 yuanes). Si se maneja la herencia, los honorarios notariales que el heredero debe pagar son de 6.000 yuanes y el impuesto de timbre del contrato es de 1.500 yuanes, más 65.438 yuanes.
También se debe pagar el impuesto de escrituración en el caso de donaciones inmobiliarias.
A diferencia de la herencia y transmisión de bienes inmuebles, la donación de bienes inmuebles también requiere el pago del impuesto de escrituración. Los procedimientos y tarifas específicos son los siguientes.
En primer lugar, es necesario celebrar un contrato escrito de donación de vivienda, es decir, una carta de donación, entre el donante del inmueble y el donatario. Luego, el donante y el donatario deben tomar la carta de donación y el certificado de propiedad de la casa y acudir a la notaría donde se encuentra la casa para certificar ante notario la donación de la casa.
Este proceso implica dos tarifas. Uno es el honorario del notario. Al igual que la certificación notarial de los derechos de herencia, la tasa de certificación notarial para la donación de una vivienda representa el 2% del ingreso total, pero no debe ser inferior a 200 yuanes. Tomando al Sr. Hu como ejemplo, además de los honorarios de tasación de la propiedad de 1.500 yuanes, los honorarios del notario por la donación de su casa son 6.000 yuanes; otro honorario es el impuesto sobre la escritura mencionado por la Sra. Yang; El impuesto sobre escrituras actual en Shanghai es 1,5 del valor tasado de la casa, por lo que el impuesto sobre escrituras que el Sr. Hu o su hija deben pagar es 300.000 × 1,5 = 4.500 yuanes.
El último paso es acudir al centro de comercialización de bienes raíces para registrar la transferencia de propiedad de la vivienda. Los materiales requeridos incluyen una solicitud de donación de casa, documentos de identidad del donante y del destinatario, certificado de propiedad de bienes raíces original, carta de donación y materiales notariales, y recibos de escritura. Las tarifas a pagar en esta etapa también incluyen una tarifa de registro de 100 yuanes, un impuesto de timbre de garantía de 5 yuanes y un impuesto de timbre de contrato de 0,05 yuanes por el precio de tasación de la casa. Hicimos los cálculos anteriores y el costo total es 255 yuanes.
Agregue el nombre de su hijo al formulario de transacción para ahorrar aún más dinero.
“¡Resulta que agregar el nombre del bebé al certificado de bienes raíces es muy problemático!”. La esposa recién casada, la Sra. Li Xin, originalmente planeó agregar el nombre de su hijo al certificado de bienes raíces cuando su hijo tenía un año. viejo, como testimonio de una familia perfecta. Llamé a la línea directa de consulta del centro de transacciones de bienes raíces y el personal del otro lado de la línea les dijo que agregar el nombre del niño al certificado de bienes raíces no era tan simple como pensaba.
Quizás mucha gente piensa que la propiedad es nuestra y el bebé es un nuevo miembro de la familia. Si su nombre está incluido en la escritura de propiedad inmobiliaria, ¿es una donación o una transacción?
"Es cierto. Añadir el propietario de la propiedad en el certificado de propiedad inmobiliaria no es tan sencillo como crees. Puedes sumar si quieres, restar si quieres restar. Debes seguir ciertas normas e ir "A través de los procedimientos correspondientes, por ejemplo, es necesario agregar el propietario en el certificado de propiedad. Agregar el nombre del hijo sólo se puede hacer mediante obsequio o transacción", dijo la Sra. Yang.
¿Regalo o intercambio? ¿No “exprime” eso los nombres de los padres del certificado de propiedad? No, en este momento, una cierta proporción de los derechos de propiedad se puede transferir a los niños mediante donaciones parciales y transacciones de derechos de propiedad parciales. Los impuestos involucrados también se calculan en base a esta proporción.
Si sigue el procedimiento de donación, puede consultar el procedimiento de donación de casa mencionado anteriormente, pero la diferencia es que si los nombres del marido y la mujer ya están en el certificado de propiedad inmobiliaria, agregue los nombres de los hijos en el certificado de bienes raíces, suponiendo que los hijos El beneficio es un tercio del valor de tasación de la casa, y los honorarios notariales requeridos y los impuestos de escritura se calculan en consecuencia sobre la base de un tercio del valor de tasación. Fuente del artículo: Zhonggu Legal Network (consulta legal gratuita, simplemente vaya a Zhonggu Legal Network)