¿El piso elevado cuenta como área de construcción?
La capa superior se incluye en la zona de construcción.
Dentro del área del edificio convertido (calculado como 50%)
Una parte del espacio del edificio que se proporciona para uso de diseño, pero la altura del piso o la altura neta no puede cumplir con las actividades normales. de personas, o Es una parte del espacio del edificio que no puede ejercer plenamente su función a prueba de viento y lluvia y no tiene estructura de cerramiento, aunque tiene un techo permanente. Incluyendo las siguientes situaciones:
La altura de un edificio de una sola planta es inferior a 2,20 m. El edificio de una sola planta adopta un espacio de techo inclinado con una altura libre que oscila entre 1,20 ma 2,10 m. Edificaciones de una sola planta con plantas parciales, de altura inferior a 2,20 metros. Edificios de varias plantas con alturas de suelo inferiores a 2,20 metros. Al diseñar y utilizar gradas bajo techos inclinados de estadios y edificios de varios pisos, la altura neta debe estar entre 1,20 m y 2,10 m.
La altura de sótanos y semisótanos (talleres, comercios, estaciones, garajes, almacenes, etc.) es inferior a 2,20m. La altura de la capa elevada al pie del edificio y la capa elevada en la cimentación profunda, que está diseñada para ser utilizada y tiene una estructura de cerramiento, es inferior a 2,20 m de la capa elevada al pie del edificio que se encuentra; diseñado para usarse sin una estructura de cerramiento debe ser la mitad del nivel de utilización de la pieza. Calcule el área del piso.
Recibidores, vestíbulos y edificios con alturas de suelo inferiores a 2,20 m. Cuando existan pasillos elevados entre envolventes de edificios, la altura del piso será inferior a 2,20 m. Construcción de librerías, almacenes y garajes tridimensionales con alturas de suelo inferiores a 2,20 m. La altura de la sala de control de iluminación escénica del recinto es inferior a 2,20m.
La altura de ventanas de piso a techo, puertas, pasillos, pasillos y cornisas fuera de la envolvente del edificio debe ser inferior a 2,20 m si existe techo permanente, aunque no exista envolvente; El área horizontal del piso estructural debe ser la mitad del área de construcción calculada. Para lugares con techos permanentes y sin estructuras de cerramiento, el área de construcción debe calcularse basándose en la mitad del área horizontal proyectada del techo.
Existen cajas de escaleras, salas de depósitos de agua, salas de ascensores, etc. con estructuras de cerramiento en la parte superior del edificio, y la altura del suelo es inferior a 2,20 m. La envolvente del edificio no es perpendicular al plano horizontal sino que se extiende más allá del borde exterior de la losa del piso y la altura del piso es inferior a 2,20 m. Si el ancho desde el borde exterior de la estructura del toldo hasta el borde exterior de la estructura de la pared exterior excede los 2,10 m, el área de construcción se calculará como la mitad del área proyectada horizontal de la placa estructural del toldo.
Para escaleras exteriores con techo permanente, el cálculo se basa en la mitad del área horizontal proyectada de la capa natural del edificio. Los balcones de los edificios se calculan como la mitad de su área horizontal proyectada. Para cocheras, cobertizos de carga, andenes, gasolineras, casetas de peaje, etc. con techos permanentes sin estructuras de cerramiento, el área de construcción debe calcularse como la mitad del área horizontal proyectada del techo.
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Ventajas de la capa superior
1 Seguro y confiable, no hay necesidad de aislamiento ni protección por paredes, y el primer piso es muy. hermoso sin barandillas, se siente como vivir en una jaula
2. Aprovéchalo al máximo
2. >2. Aprovechar al máximo
2. Aprovechar al máximo
2. Aprovechar al máximo
2.
La capa superior se puede instalar en salas de equipos, salas de administración de propiedades, clubes, garajes, piscinas, etc. , no hay espacio libre y la parte superior de la capa superior también es adecuada para colocar varias tuberías, lo que ahorra la molestia de enterrar cada unidad en el interior y facilita el mantenimiento;
3.
Coches Al conducir en un nivel elevado, la gente puede disfrutar de actividades y ocio en el nivel elevado, pero la gente en otras comunidades siempre está preocupada de que el coche de delante alcance al de atrás y luego conduzca el entrada y salida del coche. No es necesario desplazarse arriba y abajo del garaje subterráneo al entrar y salir, lo cual es muy útil para la estabilidad psicológica del nuevo conductor;
4. Paisaje agradable
No hay. Es difícil organizar espacios de estacionamiento, transformadores tipo caja, etc., enverdecer y embellecer los pisos superiores, y el efecto se verá comprometido. Sin embargo, los dibujos más recientes y hermosos se pueden dibujar en una hoja de papel blanco. la capa elevada y el diseño del paisaje pueden hacer que las personas sean más cómodas y agradables a la vista;
5.
5. Ventilación y reducción de ruido
El viento es bloqueado por el edificio cuando pasa la carretera prevista, la presión negativa provocada por la velocidad acelerada del viento es beneficiosa para la ventilación del edificio. estacionamientos a ambos lados de la capa elevada, por lo que el ruido de los vagones en el interior se puede reducir al mínimo.
Enciclopedia Baidu: reglas de cálculo del área de construcción
Enciclopedia Baidu: piso elevado