Regulaciones de Hangzhou sobre la construcción y gestión de instalaciones de apoyo en zonas residenciales
Las unidades de desarrollo y construcción mencionadas en este reglamento incluyen las unidades de desarrollo y construcción de vivienda y las unidades de implementación de desarrollo integral.
La unidad ejecutora de desarrollo integral a que se refiere este reglamento se refiere a la entidad constructora del proyecto de desarrollo integral.
El término "proyecto de desarrollo integral", tal como se menciona en estas regulaciones, se refiere a un proyecto organizado o designado por el gobierno para implementar la adquisición, demolición y reasentamiento de terrenos en un área determinada, y convertirla en un residencial maduro. terrenos de construcción a través de la construcción unificada de instalaciones de apoyo. Artículo 4 El departamento administrativo de construcción municipal es el departamento administrativo encargado de la construcción de instalaciones de apoyo en áreas residenciales de esta ciudad, y es específicamente responsable de la gestión de la construcción de instalaciones de apoyo en áreas residenciales dentro del área urbana.
El departamento administrativo de construcción del gobierno popular del condado (ciudad) es responsable de la construcción y gestión de las instalaciones de apoyo residencial dentro de su jurisdicción.
El desarrollo y la reforma de ciudades, distritos, condados (ciudades), planificación, tierras, gestión de viviendas, gestión urbana, educación, seguridad pública, cultura, deportes, salud, economía y comercio, asuntos civiles y otros departamentos deben Proporcionar instalaciones de apoyo para áreas residenciales de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Gestión de la construcción de instalaciones. Artículo 5 La construcción de instalaciones de apoyo residencial deberá cumplir con la planificación urbana, adherirse a los principios de orientación humana, adaptarse a las condiciones locales, ahorrar energía y tierra, y lograr la coordinación de los beneficios sociales, económicos y ambientales.
Las instalaciones de apoyo en áreas residenciales deben planificarse y diseñarse de manera unificada con el proyecto de construcción residencial, y las instalaciones de apoyo deben construirse y entregarse para su uso simultáneamente de acuerdo con las regulaciones. Si un proyecto de construcción residencial se desarrolla en fases, el departamento administrativo de construcción deberá aclarar el contenido de la construcción y el período de construcción de sus instalaciones de apoyo con base en el progreso de la construcción del proyecto. Capítulo 2 Construcción de instalaciones de apoyo Artículo 6 De acuerdo con el "Código de Planificación y Diseño de Áreas Residenciales Urbanas", las áreas residenciales se dividen en áreas residenciales a nivel de distrito, áreas residenciales a nivel de distrito y áreas residenciales a nivel de grupo.
Según el tamaño y el grado del área residencial, los siguientes edificios públicos de apoyo deben configurarse en consecuencia:
(1) Instalaciones educativas: incluidos jardines de infancia, escuelas primarias y escuelas secundarias , escuelas secundarias, escuelas de educación obligatoria de nueve años y escuela media completa.
(2) Instalaciones médicas y de salud: incluidos hospitales generales, centros de servicios de salud comunitarios (incluidas salas de servicios técnicos de planificación familiar) y estaciones de servicios de salud comunitarios.
(3) Instalaciones culturales y deportivas: incluyen centros integrales de actividades culturales y deportivas, salas de actividades culturales y espacios para actividades culturales y deportivas.
(4) Instalaciones de servicios sociales: incluidas instalaciones de servicios para personas mayores, guarderías para personas mayores, guarderías para discapacitados, etc.
(5) Instalaciones administrativas: incluidos edificios administrativos como oficinas en la calle y comisarías de policía.
(6) Instalaciones de servicios de unidades de base: incluidas salas de servicios de administración comunitaria, salas de administración de propiedades, instalaciones de recolección de basura, garajes para bicicletas, garajes para automóviles, etc.
(7) Instalaciones de servicios comerciales: incluidos mercados de agricultores (supermercados de alimentos frescos), oficinas de correos, cajas de ahorro, etc.
(8) Otros edificios públicos que deban ser sustentados de acuerdo con el "Código de Planificación y Diseño de Áreas Urbanas Residenciales". Artículo 7 El Gobierno Popular Municipal, de conformidad con este reglamento y el "Código de Planificación y Diseño de Áreas Urbanas Residenciales" y a la luz de la situación real de esta ciudad, formulará y publicará normas de configuración específicas para el soporte de edificios públicos en áreas residenciales. . El gobierno, sus departamentos funcionales pertinentes y las unidades de desarrollo y construcción deben implementar estrictamente los estándares de asignación. Artículo 8 La construcción de infraestructura de apoyo residencial se llevará a cabo de conformidad con las disposiciones pertinentes de las leyes y reglamentos y las normas técnicas pertinentes.
Artículo 9 Las entidades de inversión para instalaciones de apoyo residencial se determinarán de acuerdo con las siguientes condiciones:
(1) Instalaciones de apoyo tales como gestión administrativa, educación, atención médica y sanitaria, cultura y deportes, carreteras municipales, autobuses estaciones, saneamiento a gran escala, servicios sociales, etc. Inversión y construcción por parte del gobierno o departamentos gubernamentales pertinentes. Se alienta al capital social a participar en la inversión y construcción de las instalaciones de apoyo mencionadas anteriormente.
(2) Instalaciones tales como carreteras, gas, suministro de agua, drenaje, saneamiento, ecologización, electricidad, comunicaciones, alumbrado público, redes de televisión por cable y servicios de base dentro del alcance del desarrollo y la construcción residenciales serán invertido y construido de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
(3) Los servicios comerciales y otras instalaciones serán invertidos y construidos por la unidad de desarrollo y construcción.
Si se trata de un proyecto de desarrollo integral, las instalaciones de apoyo especificadas en el inciso (1) del párrafo anterior serán organizadas y construidas por la unidad de ejecución de desarrollo integral. Artículo 10 Al organizar la preparación de planos detallados del terreno para la construcción residencial, el departamento administrativo de planificación aclarará la naturaleza de las instalaciones de apoyo, la escala de la construcción, la superficie del terreno, la ubicación del terreno, los estándares de construcción y otros contenidos.
Antes de transferir o asignar administrativamente los derechos de uso del suelo para terrenos de construcción residencial, el departamento administrativo de planificación deberá proporcionar opiniones por escrito sobre las condiciones de planificación y diseño para las instalaciones de apoyo en el área residencial, y el departamento administrativo de construcción deberá establecer los requisitos de construcción para las instalaciones de apoyo en el área residencial. Proporcionar comentarios por escrito. El departamento administrativo de construcción escuchará las opiniones de los departamentos funcionales relevantes antes de proponer opiniones por escrito sobre los requisitos de construcción de las instalaciones de soporte.