Quiero transferir la ventana de la cafetería de la escuela de un amigo. ¿Qué debo preparar para evitar problemas futuros? Como un acuerdo contractual o algo así.
Número de DNI:
Transmisor (Parte B):
Número de DNI:
Arrendador (C ) Parte):
Número de DNI:
Tras una negociación amistosa, las Partes A, B y C llegaron al siguiente acuerdo sobre el traspaso de la tienda:
1. La Parte C acepta que la Parte A está ubicada en ¿Calle (camino)? ¿El número de tienda (original:?) se transfiere a la Parte B para su uso y el área del edificio? metros cuadrados; y garantizar que la Parte B disfrute por igual de los derechos y obligaciones que disfruta la Parte A en el contrato de alquiler de la casa original.
2. La Parte C y la Parte A han firmado un contrato de arrendamiento y el plazo del arrendamiento ha expirado. ¿años? ¿mes? Al final del día, ¿cuál es el alquiler anual? RMB (capital:?), el alquiler se paga una vez al año y se paga a la Parte C con un mes de antelación en la fecha acordada.
Después de que la tienda se transfiere a la Parte B, la Parte B se compromete a cumplir los términos estipulados en el contrato de arrendamiento de tienda original en nombre de la Parte A y pagar el alquiler y las facturas de agua y electricidad estipuladas en el contrato regularmente cada año.
4. Después de la transferencia, toda la decoración, decoración y otros equipos existentes de la tienda serán propiedad de la Parte B. Después de la expiración del período de arrendamiento, los bienes inmuebles, como la decoración de la casa, serán propiedad de la Parte B. por la Parte C, y los bienes muebles, tales como equipo comercial, serán propiedad de la Parte B (los bienes muebles y la división de bienes inmuebles se llevarán a cabo de acuerdo con el contrato de arrendamiento original).
5. ¿Dónde está el Partido B? ¿años? ¿mes? Hace unos días, ¿se pagó una tarifa única de transferencia de RMB a la Parte A? Yuan, (capital:?), las tarifas anteriores incluyen decoración, decoración, equipo y otros costos relacionados mencionados en el Artículo 3. La Parte A no cobrará ninguna otra tarifa a la Parte B...
6. Una Parte B ayudará a la Parte B a manejar los procedimientos de transferencia de la licencia comercial de la tienda, la licencia sanitaria y otros documentos relevantes, pero los costos relevantes serán asumidos por la Parte B antes de que la Parte B asuma el control, la Parte A será responsable de todos los reclamos; y deudas de la tienda La Parte B será responsable de todas las operaciones comerciales después de la adquisición y de las reclamaciones y deudas.
7. Si la Parte B no paga la tarifa de transferencia a tiempo, la Parte B pagará una milésima parte de la tarifa de transferencia a la Parte A como indemnización por daños y perjuicios todos los días, excepto que la fecha de entrega de la Parte A se posponga. respectivamente. Si el vencimiento es de 30 días, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y la Parte B debe pagar 65.438.000 de la tarifa de transferencia a la Parte A como indemnización por daños y perjuicios.
Si la transferencia se suspende por motivos de la Parte A, la Parte A también será responsable por incumplimiento de contrato y pagará el 10% de la tarifa de transferencia a la Parte B como indemnización por daños y perjuicios.
8. Si el negocio de la Parte B resulta dañado debido a factores de fuerza mayor como desastres naturales, la Parte A no tiene nada que ver con ello. Sin embargo, en caso de planificación gubernamental, requisición estatal o demolición de tiendas, ¿la compensación correspondiente debería devolverse a la Parte B...?
Nueve. Este contrato se redacta por triplicado, debiendo poseer cada parte un ejemplar. Surtirá efectos a partir de la fecha de la firma por las tres partes.
Firma de la Parte A: Fecha:
Firma de la Parte B: Fecha:
Firma de la Parte C: Fecha:
Notas sobre datos ampliados
La firma de un contrato de traspaso de tienda es un acto jurídico común. Para proteger al máximo los intereses legítimos y razonables de las empresas que alquilan tiendas y evitar disputas innecesarias durante el proceso de arrendamiento, los términos relevantes deben acordarse claramente, por lo que se debe tener cuidado al firmar un contrato.
1. Información básica del transmitente
1. Como cesionario, para evitar fraudes, se estipula en el contrato que si el transmitente es el propietario de la casa, debe tener un certificado de propiedad, licencia comercial, permiso sanitario y otros documentos pertinentes; si el cedente no es el propietario de la casa, el cedente debe tener derecho a transferir.
2. La información básica de la tienda estipulada en el contrato incluye: ubicación de la tienda, área utilizable efectiva real, instalaciones de apoyo relacionadas, etc.
¿Segundo,? Cláusulas del cesionario del contrato de cesión
El contrato estipula que los bienes cedidos incluyen la tienda y la decoración existente, la decoración y todos los demás equipos. Ambas partes deben aclarar los bienes que se transferirán y se recomienda que ambas partes redacten una lista de los bienes transferidos.
¿Tercero,? Cláusulas de entrega del contrato de transferencia
1. El contrato estipula el tiempo de entrega de la tienda y determina la fecha específica. Si la tienda no se puede entregar según lo programado por motivos de una de las partes, se debe informar a la otra parte. compensación.
2. Cuando se entregue la tienda en este contrato, el transmitente deberá desalojar todas las instalaciones, elementos y bienes dentro del alcance de la propiedad intransferible, y mantener la decoración, decoración, instalaciones y equipos existentes. , puertas y ventanas de la tienda, paredes, pisos, techos, etc. están intactos y son fáciles de usar.
3. El contrato estipula que al tramitar los procedimientos de entrega de la tienda, ambas partes realizarán la aceptación en el sitio y aceptarán la propiedad correspondiente.
4. Se establece en el contrato que cuando el cesionario descubre que la tienda cedida no cumple con las condiciones de entrega acordadas, el cesionario tiene derecho a rechazar la entrega, debiendo el cedente rectificarla y repararla con prontitud. hasta que cumpla las condiciones de entrega.
¿Cuarto,? Las cláusulas de depósito y tarifa de transferencia en el contrato de transferencia
1 Con el fin de evitar riesgos y prevenir fraudes. Se estipula en el contrato que antes de su celebración, el cesionario deberá pagar un determinado depósito al cedente, y el monto del depósito se determinará dentro del rango de valor del cesionario en función de la situación real.
2. La tarifa de transferencia debe especificarse en el contrato. (1) Tarifa de transferencia, incluida toda la decoración, decoración, equipo y otros costos relacionados. (2) Forma y hora de pago de la tarifa de transferencia.
¿Verbo (abreviatura de verbo)? Cláusulas de indemnización por demolición en los contratos de cesión
Actualmente son frecuentes las demoliciones por motivos urbanísticos. El contrato estipula que si la tienda transferida sufre demolición gubernamental u otros factores que afecten las operaciones del cesionario durante el período de transferencia, el cesionario tiene derecho a rescindir el contrato y exigir al cedente que devuelva la tarifa de transferencia. Si las tiendas son demolidas debido a planificación gubernamental o expropiación estatal, se debe acordar claramente la propiedad de la compensación correspondiente.
¿Sexto,? El procedimiento de transferencia del contrato de transferencia
El contrato estipula que el cedente está obligado a ayudar al cesionario a manejar los procedimientos de cambio relevantes, y el cesionario debe acudir al departamento industrial y comercial para manejar los procedimientos de registro de cambio de nombre. oportunamente con el contrato de evaluación y demás documentos requeridos.
Siete.? Cualquier otro negocio
Deben establecerse disposiciones claras sobre el período de transferencia, subarrendamiento, responsabilidad por incumplimiento de contrato, jurisdicción de litigio, etc. en función de la situación real para reducir los riesgos de ejecución del contrato, garantizar la ejecución fluida del contrato, y proteger en la medida de lo posible los derechos legales del cesionario y los intereses razonables.
Contrato de transferencia de tienda-Enciclopedia Baidu