¿Cuáles son algunas de las cosas que aprendiste después de alquilar un apartamento?

(1) Verificar la infraestructura de la casa--el uso de los cuatro sentidos

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Como sugiere el nombre, el primer paso de " mirar una casa" es también El paso más importante es mirar. Comenzando por la puerta, debe prestar atención a si la puerta se puede abrir normalmente y si se atascará en la cerradura o en la ranura de la puerta. Incluso si el residente cambia la cerradura en el futuro, el núcleo de la cerradura generalmente será. reemplazada, así que preste atención a si la cerradura antirrobo de la puerta no funciona correctamente o está rota. No la abra para evitar tener que encerrarse en la casa en el futuro. Debido a que no se puede evitar el agua en cocinas y baños,

debe prestar atención a si el flujo de agua en las tuberías de alcantarillado es normal, si las tuberías de agua están dañadas y si el agua saldrá a borbotones cuando esté llena. Por lo general, el flujo de agua no es fluido o incluso las tuberías de alcantarillado bloqueadas estarán podridas y dañadas, así que preste atención para verificar si el piso y los gabinetes están en buenas condiciones. Además, se deben verificar equipos como aires acondicionados, refrigeradores, lavadoras, calentadores de agua, extractores de aire, campanas extractoras y estufas para ver si se pueden encender y usar con normalidad. En particular, verifique si el calentador de agua es un calentador de agua. calentador de agua eléctrico o gas canalizado. Se debe revisar el calentador de agua eléctrico para ver si es nuevo o viejo y si está colocado correctamente.

¿Existe riesgo de descarga eléctrica? ¿Debido a fugas de agua? Para las tuberías de gas, preste atención a si las tuberías están dañadas y si existe riesgo de fuga de gas. En primer lugar, preste atención a si existe algún peligro de fuga de agua. También se deben revisar armarios, closets, camas, etc. para detectar posibles riesgos de caída o colapso. Si el suelo es bajo lo mejor es instalar mosquiteras para evitar los mosquitos.

(2) Pregunte sobre el estado de la casa, no limitado a antiguos inquilinos, intermediarios y propietarios.

Además de los elementos iniciales de inspección y selección anteriores, algunas casas requieren más de una o dos inspecciones. Si puede comprender claramente, también puede preguntar con claridad para evitar problemas interminables. Por ejemplo, cuánto tiempo ha estado desocupada la casa antes, si hay mascotas, si ha sido desparasitada o limpiada después de desalojar la casa y si cumple con las condiciones sanitarias y de vida básicas. Esto puede afectar la seguridad personal de algunas personas. alergias, y también puede haber peligros ocultos de pulgas, piojos y otras plagas. Si no hay problemas con la casa en sí, también debes preguntar por los gastos de agua, luz, gas, gastos de gestión, aparcamiento, etc., y hacer una valoración integral de los costes mensuales.

(3) Términos del contrato

El contrato de alquiler de una casa es el portador clave de los derechos y obligaciones de ambas partes, y también es una base importante para salvaguardar los derechos cuando surgen disputas entre las partes. Por lo tanto, los términos del contrato deben revisarse cuidadosamente para identificar problemas y negociar revisiones, adiciones y eliminaciones oportunas. El autor se refiere a algunos elementos, pero no se pueden ignorar.

En primer lugar, ¿quién es el arrendador? Es necesario verificar si el certificado de propiedad de la casa alquilada pertenece a una organización o a un particular, si es un particular, si el firmante es la persona. él mismo si es una organización, si el firmante tiene un documento de autorización emitido por la organización.