Cómo resolver el problema de las fugas de agua de los residentes de arriba a los de abajo

1. Comprenda la situación de la fuga de agua:

Cuando se produce una fuga de agua en el piso de arriba, el propietario de la planta baja debe tomar la iniciativa de comunicarse con los residentes de la planta baja. El propietario puede solicitar al departamento de inspección de calidad de la vivienda que averigüe qué causa las fugas y cómo solucionarlas. Si la casa aún está dentro del periodo de garantía (5 años para impermeabilización y 2 años para agua y electricidad), el promotor puede ser responsable.

2. Tramitación de planta alta:

Después de determinar el responsable, el propietario de la planta baja puede realizar una solicitud de mantenimiento al piso de arriba en función de su propia situación y compensar las pérdidas ocasionadas. durante el período de mantenimiento el monto de la compensación debe ser una cantidad razonable acordada por ambas partes. Resolveremos este asunto satisfactoriamente mediante consultas amistosas.

3. Después de determinar la responsabilidad, se debe presentar al tribunal para su procesamiento:

Si hay una disputa entre abajo y arriba, se recomienda presentarla al tribunal. para proteger sus propios derechos e intereses. Si la disputa de arriba es contra el tribunal Ignorando la sentencia, el propietario de abajo puede pedirle al equipo de construcción que pague los costos de reparación de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, y luego solicitar una compensación al vecino de arriba. la corte.

Quien infrinja los derechos e intereses de otros por una conducta ilícita incurrirá en responsabilidad extracontractual. Según las disposiciones legales, se presume que el actor tiene culpa, pero si no puede probar que no tiene culpa, incurrirá en responsabilidad extracontractual. Si se infringen derechos e intereses civiles, la parte infringida tiene derecho a exigir al infractor que asuma la responsabilidad por la infracción.

El hecho de que el propietario no haya solucionado la fuga de agua es sospechoso de infracción.

Es probable que la fuga de agua provocada por el propietario de arriba afecte la vida diaria de los residentes de abajo, provocando que el techo se empape de agua y deje manchas. Si el propietario de arriba no resuelve el asunto, el propietario de abajo puede buscar asistencia legal alegando que el propietario de arriba dañó su propiedad personal.

En tercer lugar, el motivo de la fuga en el piso de arriba.

Las razones de la fuga de agua de arriba a abajo pueden ser tuberías de agua dañadas, materiales impermeabilizantes no calificados entre los pisos, juntas sueltas de las tuberías de drenaje de arriba, etc. Sólo encontrando la causa exacta de la fuga de agua podremos resolver el problema de la fuga de manera directa y efectiva.

El truco para lidiar con fugas de agua en el piso de arriba y en el piso de abajo es descubrir la causa de la fuga, discutir la solución con el propietario del piso de arriba y buscar ayuda legal si el propietario del piso de arriba no coopera.

Base Legal:

Artículo 165 de la "Ley de la República Popular China"

Si un actor causa daño por su culpa al infringir los derechos e intereses personales de otros, asumirá la responsabilidad extracontractual.

Según las disposiciones legales, se presume que el actor tiene culpa. Si el actor no puede probar que no tiene culpa, incurrirá en responsabilidad extracontractual.

Artículo 120 de la "Ley Civil de la República Popular China"

Cuando se infringen derechos e intereses civiles, la parte infringida tiene derecho a solicitar al infractor que asuma la responsabilidad extracontractual. .