¿Cuál es el valor del alquiler de las tiendas de Zhuzhou? ¿A cuánto asciende el impuesto de escrituración por alquilar una tienda?

Hay mucha gente alquilando casas en la actualidad, uno busca un conjunto residencial y el otro busca una casa frontal. Para la gente de negocios, hay muchas cosas a considerar cuando buscan una habitación con fachada. Por lo tanto, si desea utilizar esto como un proyecto de inversión, debe observar el valor de alquiler de las tiendas de Zhuzhou y comprender su valor para poder saber cuántas ganancias puede obtener de él. Además, ¿a cuánto asciende el impuesto de escrituración por alquilar una tienda?

¿Cuál es el valor del alquiler de las tiendas de Zhuzhou?

1. Los distritos comerciales, independientemente de su tamaño, se dividen en tres tipos: nuevos, maduros y en declive. Los distritos comerciales maduros tienen ingresos estables; los nuevos distritos comerciales son como reservas potenciales, y si la inversión gubernamental se mantiene sin cambios, los ingresos serán más generosos; la demolición y el declive de los distritos comerciales son como reservas máximas, y las perspectivas son preocupantes.

2. Anclar tiendas en formatos comerciales del entorno. Como grandes almacenes y centros comerciales. La tienda ancla impulsará la apreciación parásita general de las propiedades comerciales dentro de un radio de 100 metros del área circundante. cuadrado. Este es un lugar para el ocio y el entretenimiento. Donde hay una plaza, la popularidad se dispara y las oportunidades de negocio son infinitas.

3. Tienda de marca. restaurantes de estilo occidental como KFC, McDonald's, Yonghe King; café como Starbucks y Shangdao; ropa como Crocodile, Baleno, Li-Ning, etc. A la hora de elegir una tienda de inversión, ver si estas marcas entran también es un factor de referencia importante.

4. Hay dos razones principales: primero, los clientes de las marcas tienen estrictos estándares de evaluación y métodos de cálculo para la selección de tiendas, por lo que el potencial de operación y desarrollo de las tiendas que eligen está definitivamente garantizado. En segundo lugar, los propios clientes de marcas conocidas tienen la capacidad de reunir clientes, lo que afectará la formación de distritos comerciales. Por eso, a la hora de elegir una tienda en la misma zona, es muy importante si el proyecto tiene clientes de marca. Básicamente, esto puede reflejar los pros y los contras del proyecto desde un lado.

5. Estructura industrial circundante. Las industrias circundantes determinan la estructura de la población circundante, así como su poder adquisitivo y hábitos de consumo. Al mismo tiempo, se debe prestar atención a los cambios esperados en las industrias circundantes, como la entrada de instituciones financieras y el aumento de edificios de oficinas, que naturalmente conducirán a una demanda de servicios circundantes.

¿Cuál es el impuesto de escrituración por alquilar un local?

1. Las tiendas son generalmente 3. De acuerdo con las disposiciones del "Aviso del Ministerio de Finanzas, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Administración Estatal de Impuestos sobre el Ajuste de las Políticas Preferenciales para Personas Físicas". Impuesto sobre la Renta sobre Escrituras de Transacción Inmobiliaria" (Caishui [2010] No. 94),

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2. Las normas de pago para la primera vivienda son las siguientes: Si un particular compra una casa ordinaria , y la casa es la única casa de la familia, y el área de la casa comercial ordinaria comprada es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), el impuesto sobre la escritura se aplicará de acuerdo con 1.

3. Si el área del apartamento es de 90 metros cuadrados a 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), la tasa impositiva se reduce a la mitad, es decir, la tasa impositiva real es 1,5; si el área de la unidad residencial comprada excede los 144 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es 3.

4. Las normas de pago para la segunda casa son: la compra de casas no ordinarias, dos o más casas, propiedades de inversión comercial (tiendas, edificios de oficinas, departamentos comerciales, etc.) están gravadas a una tasa de 3 .

Desde la introducción de este artículo, aprendimos cuál es el valor de alquiler de las tiendas de Zhuzhou. La tabla de valores correspondiente y el método de cálculo se han escrito para usted en el artículo, incluida la ganancia de retorno. Luego podremos hacer una selección en función de los valores que conocemos. No sólo eso, el artículo también le indica a cuánto asciende el impuesto de escrituración por alquilar una tienda.