¿Cómo compensarlo por la fuga en la cocina de arriba?
Primero, descubre quién es el propietario de la tubería de agua rota.
1.Si la tubería de agua dañada es una tubería pública y pertenece al área pública de la comunidad de administración de la propiedad,
Usted ha firmado un contrato de administración de la propiedad con la propiedad, por lo que la propiedad debe compensar sus pérdidas porque la propiedad no cumplió con su responsabilidad de mantener las tuberías y violó el contrato de administración de la propiedad. Si los residentes de arriba dañan las tuberías de agua públicas y causan daños a la propiedad, la empresa de administración de propiedades puede solicitar una compensación a los residentes de arriba.
2. Si la tubería de agua pertenece a la habitación del propietario en el piso de arriba, no es una tubería pública. La sociedad de gestión inmobiliaria sólo desempeña un papel de coordinación en la mediación armoniosa de la comunidad. Dado que el daño no fue causado por la propiedad, la propiedad no es responsable de indemnización.
El residente de arriba rompió la tubería de agua para decoración, violando el artículo 91 de la Ley de Propiedad. Se puede presentar una reclamación en virtud del artículo 92 contra el ocupante del piso de arriba que causó el daño.
Independientemente de si el propietario es responsable o no, si no paga los honorarios de administración de la propiedad, no será propicio para salvaguardar sus derechos.
3. Si la coordinación de la propiedad no tiene éxito, puede solicitar la mediación al comité de mediación establecido por la comunidad local o la comisaría de policía. Si la mediación falla, ¡puede demandar al residente de arriba después de que se evalúe su casillero!
Base jurídica:
Ley de Propiedad de la República Popular China
/ziliao/flfg/2007-03/19/content_554452.htm
Artículo 91: Los titulares de derechos inmobiliarios no cavarán hoyos para recuperar tierra, construirán edificios, tenderán tuberías ni instalarán equipos que pongan en peligro la seguridad de los inmuebles adyacentes.
Artículo 92: Los titulares de derechos de propiedad utilizan las propiedades adyacentes para agua, drenaje, tráfico, tendido de tuberías, etc. Se debe hacer todo lo posible para evitar causar daños a los titulares de derechos de bienes inmuebles adyacentes; si se causan daños, se debe indemnizar.
Mi respuesta anterior
La casa tiene goteras, ¿cómo debo hacer un reclamo desde arriba?
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