Nuevo acuerdo en el mercado inmobiliario de Hangzhou
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Zona de relajación de restricciones de compra de Hangzhou
Distrito de Fuyang: las restricciones de compra se han relajado en todo el distrito. Tener un registro de hogar en Fuyang o pagar la seguridad social de Fuyang (impuesto individual) puede comprar una casa nueva o de segunda mano. Los residentes registrados en Fuyang no están sujetos a un límite de cinco años para comprar una segunda vivienda;
Distrito de Xiaoshan: Joy, Linpu, Yaqian, Nanyang, Xintang, Daicun, Shanghe, Puyang, Suoqian, Evolution, Guali, Jingjiang, Louta, Yinong, Dangwan. No hay restricciones de compra en otras localidades y calles. Los titulares de un registro de hogar de Hangzhou o que pagan seguridad social (impuesto individual) en Hangzhou pueden comprar casas nuevas o de segunda mano. Las familias con registro de hogar de Hangzhou no están sujetas al límite de cinco años al comprar segundas viviendas en las ciudades y calles antes mencionadas.
Distrito de Qiantang: Baiyang, Pengyi, Wanxin, Linjiang, Qianjin y otras calles están abiertas. Los titulares de un registro de hogar de Hangzhou o que pagan seguridad social (impuesto individual) en Hangzhou pueden comprar casas nuevas o de segunda mano. Las familias con registro de hogar de Hangzhou no están sujetas al límite de cinco años al comprar segundas viviendas en las ciudades y calles antes mencionadas.
Distrito de Yuhang: Renhe Street, Jingshan Town, Huanghu Town, Owl Town, Baizhang Town y otros pueblos y calles no están sujetos a restricciones de compra. Los titulares de un registro de hogar de Hangzhou o que pagan seguridad social (impuesto individual) en Hangzhou pueden comprar casas nuevas o de segunda mano. Las familias con registro de hogar de Hangzhou no están sujetas al límite de cinco años al comprar segundas viviendas en las ciudades y calles antes mencionadas.
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¡Las tasas de interés siguen bajando! ¡Disfruta de diversas subvenciones!
1. Con las múltiples reducciones del LPR, según el personal del banco, la tasa de interés del primer préstamo hipotecario en Hangzhou ha caído desde el punto más bajo anterior del 4,95% al 4,3%. (Si compra una casa con 3 millones de yuanes, toma un préstamo de 2 millones de yuanes y lo paga en 30 años, la tasa de interés a principios de año es del 4,65% y debe pagar alrededor de 1.713.000 yuanes en intereses. y ahora la tasa de interés es del 4,3% y debe pagar alrededor de 1.563.000 yuanes en intereses en solo unos meses. La diferencia de intereses es de cientos de miles)
2. A partir del 1 de enero de 2022, el tipo de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal se reducirá en 0,15 puntos porcentuales, por menos de cinco años (incluidos cinco años) y por más de cinco años. Los tipos de interés se ajustaron al 2,6% y al 3,1. % respectivamente. (Basado en el cálculo de un préstamo del fondo de previsión con un período fijo de 30 años de 6,5438 millones de yuanes, con la nueva tasa de interés para la primera vivienda, el interés total del préstamo se reducirá en aproximadamente 30.000 yuanes, y el pago mensual puede ser reducido en 82 yuanes.)
3. Desde el 10 de junio de 2022 hasta el 31 de febrero de 2023, se proporcionarán beneficios de devolución de impuestos a los contribuyentes que vendan sus propias casas y las recompren en el mercado dentro de 1 año después vendiendo sus casas existentes. (Entre ellos, si el monto de la casa recién comprada es mayor o igual al monto de la transferencia de la casa existente, se reembolsará todo el impuesto sobre la renta personal pagado; si el monto de la casa recién comprada es menor que el monto de la transferencia de la casa existente, el monto de la venta se reembolsará de acuerdo con la proporción de la casa recién comprada con el monto de la transferencia de la casa existente pagado por el impuesto sobre la renta personal)
4. hasta el 14 de marzo de 2023 (según el momento de la firma en línea), el precio total de compra en Lin'an no excede los 3 millones de yuanes. Para casas nuevas, se proporcionará un subsidio de 65.438 RMB + 0,5% del precio total de la vivienda (. se otorgará un subsidio al comprador después del registro de bienes raíces); maestría y doctorado, respectivamente 6,5438+ millones de yuanes, 6,5438+0,5 millones de yuanes, 300.000 yuanes.
5. La ciudad de Jiande comprará nuevas viviendas comerciales a partir del 8 de septiembre de 2022 (según el momento de la firma en línea) y presentará la vivienda dentro de 1 año a partir de la fecha en que la vivienda comercial comprada cumpla con las condiciones para. el certificado de propiedad de la propiedad. Para las solicitudes de subsidio al consumo, se otorgará un subsidio del 1% del precio de compra. El subsidio máximo para una sola unidad no excederá los 50.000 yuanes. Las personas que compren una casa nueva en la ciudad de Jiande (sujeto al momento de la firma en línea) deberán presentar una solicitud de subsidio del impuesto sobre la escritura de compra de una casa dentro de 1 año a partir de la fecha en que compraron el comercial. Casa cumple con las condiciones para el certificado de propiedad. Se otorgará subsidio del 80% a los compradores que paguen el impuesto de escrituración. El monto del subsidio se limita a la parte retenida local del impuesto sobre la escritura realmente pagado, y el subsidio máximo para una sola unidad no excederá los 30.000 yuanes para aquellos con registro familiar no Jiande que compren viviendas comerciales de nueva construcción en nuestra ciudad; , se otorgará un subsidio único para la compra de vivienda de 20.000 yuanes por unidad.