¿Cómo lidiar con los tambores vacíos en casas en bruto? ¿A qué se debe prestar atención al aceptar casas en bruto?
Las casas toscamente decoradas también se llaman casas toscamente decoradas. Ahora muchas personas optarán por comprar casas toscas. La calidad de la casa en bruto es muy importante, por lo que debe prestar más atención durante la inspección de la casa. Entonces, ¿sabes cómo lidiar con los tambores vacíos en casas difíciles? ¿A qué debemos prestar atención al aceptar la casa dura? El editor echará un vistazo contigo hoy.
1. Cómo lidiar con los tambores vacíos en casas toscas
El descubrimiento de tambores huecos en casas toscas puede considerarse como un problema de calidad y la rectificación debe negociarse con el vendedor. La aparición de protuberancias huecas es una cuestión de la estructura del edificio, no un problema estructural. La casa no colapsará, pero a la larga hará que el suelo se abulte y las paredes y el techo se caigan, afectando la salud del usuario. usar.
Para reparar el tambor hueco, es necesario utilizar una máquina cortadora para demarcar el rango del tambor hueco y se debe dominar la profundidad del filo de la cuchilla. Sin embargo, tenga cuidado de no utilizar un cincel, ya que puede hacerlo. hacer que el rango del tambor hueco se haga cada vez más grande. Solo entonces se puede usar un cincel. El cincel se cincela dentro del rango hueco. La capa base se debe limpiar y humedecer con agua. Utilizar mortero de cemento 1:3 para repararla en dos veces, aplicar presión y controlar el tiempo de apriete. Si se trata de una base de hormigón, se debe aplicar un agente de interfaz de hormigón antes de reparar, de lo contrario se producirá vaciamiento.
2. ¿A qué debe prestar atención al aceptar una vivienda en bruto?
1. Consulte el certificado del desarrollador. Al aceptar una casa en bruto, asegúrese de solicitar al desarrollador tres documentos, un certificado y un formulario, a saber, "Certificación de calidad del proyecto de construcción", "Garantía de calidad residencial", "Manual de instrucciones residencial", "Proyecto de construcción y desarrollo inmobiliario". Certificado de Aceptación Integral" y "Formulario de Registro de Aceptación de Finalización". Estos tres documentos, un certificado y un formulario, son materiales necesarios a la hora de hacerse cargo de la casa. Si el promotor no puede proporcionar estos materiales y documentos, el propietario puede negarse a hacerse cargo de la casa.
2. ¿Es correcta la medida del área de la casa? El tamaño de una casa afecta los precios de la vivienda y tiene un impacto directo en los intereses económicos de los compradores de vivienda. Por lo tanto, verificar el área de la casa comprada también es una parte importante del trabajo de aceptación de la casa. Al aceptar la casa en bruto, el comprador puede pedirle al desarrollador que emita un "Informe de mapeo y topografía del área medida real". El error del área medida excede el 3%, se puede suspender la compra de la casa.
3. Revisa la pared. Las paredes de las casas en bruto son generalmente paredes de cemento, por lo que antes de decorarlas, es necesario realizar una inspección detallada de las paredes. Compruebe de forma exhaustiva si el frente de cemento que debe pintarse en la habitación en bruto es sólido y plano. Si la capa de yeso en la pared no es lo suficientemente fuerte o hay grandes huecos y huecos, se recomienda presentar una queja y solicitar que se rehaga. Si desea reparar los agujeros individuales usted mismo, puede utilizar yeso para rellenarlos. Al revisar la pared, también debe usar una línea horizontal para comprobar si la pared está nivelada. Si no mantiene un cierto nivel, puede pedirle al desarrollador que lo rehaga.
4. Compruebe la calidad y la instalación de puertas y ventanas. Las puertas y ventanas afectarán directamente a la seguridad de la vivienda, el aislamiento acústico y la reducción de ruido, el aislamiento térmico y las funciones de calefacción de la casa, por lo que también es importante. verificar la calidad e instalación de puertas y ventanas. Durante la inspección de aceptación, lo primero a lo que debemos prestar atención es si las puertas y ventanas se pueden bloquear y si los interruptores son flexibles y verificar si los paneles de las puertas están dañados o deformados y si las manijas están dañadas o débiles;
5. Comprobar el estado de impermeabilización. Al cerrar una casa en bruto, se debe exigir al propietario que realice una prueba de cierre de agua. El método consiste en sellar la puerta de la cocina, el baño y el balcón, luego bloquear el desagüe del piso y liberar agua al suelo hasta una profundidad de 20. a 30 mm. El tiempo de almacenamiento de agua no debe ser inferior a 24 horas y luego observar si hay filtraciones o fugas de agua en la habitación.
6. Compruebe si la casa está inclinada. Que la casa esté inclinada tiene un gran impacto en la seguridad de nuestra vida, por lo que durante la inspección de la casa debemos comprobar si la casa está inclinada. Aunque se requieren instrumentos especiales para detectar la inclinación de una casa, los compradores básicamente pueden encontrar problemas mediante una inspección visual y una observación cuidadosa desde diferentes ángulos, distancias y distancias.