Hay violaciones procesales en la subasta ¿Qué debe hacer el juez?
Las partes que violen los procedimientos de subasta pueden informar al departamento de administración industrial y comercial local, que impondrá sanciones. Si se descubre que el procedimiento de subasta judicial es ilegal, las partes interesadas pueden informarlo oportunamente a la agencia de inspección disciplinaria del tribunal y solicitar que se trate de acuerdo con la ley. Cualquiera que se dedique a negocios de subasta sin permiso será prohibido por el departamento administrativo industrial y comercial, los ingresos ilegales serán confiscados y se le podrá imponer una multa de no menos de una vez pero no más de cinco veces los ingresos ilegales. Si las partes o interesados consideran que la ejecución viola disposiciones legales, podrán presentar objeciones por escrito al tribunal popular responsable de la ejecución. Si una parte o interesado plantea una objeción escrita, el tribunal popular la revisará dentro de los quince días siguientes a la fecha de recepción de la objeción escrita, si el motivo es fundamentado, resolverá cancelarla o corregirla si el motivo es insostenible; , resolverá desestimarlo. Si las partes o interesados no están satisfechos con la sentencia, podrán solicitar una reconsideración ante el tribunal popular del nivel inmediatamente superior dentro de los diez días siguientes a la fecha de emisión de la sentencia.
El proceso de subasta judicial es generalmente el siguiente:
1. La subasta judicial de bienes raíces no es una transacción de propiedad directa por parte del propietario, sino una subasta encomendada por la casa de subastas. También se debe firmar un contrato de encomienda de subasta y las transacciones inmobiliarias sólo pueden realizarse con un poder. Este es un documento escrito imprescindible para las transacciones encomendadas.
2. En segundo lugar, la casa de subastas debe estar preparada para transacciones inmobiliarias. El primer paso es evaluar el valor de la propiedad que se subasta para determinar el precio bajo de la subasta. El bajo precio de subasta no puede ser demasiado alto ni demasiado bajo, y deben garantizarse los intereses tanto de los propietarios como de los compradores de viviendas. El segundo paso es fijar una fecha y un anuncio para la subasta.
3. Luego están las calificaciones de compra y las condiciones de compra del comprador. El comprador debe presentar los certificados pertinentes y una garantía de oferta. El depósito de oferta es el mismo que el depósito de suscripción de vivienda comercial. Si la transacción tiene éxito, se incluirá en el pago de la vivienda; si la transacción fracasa, se devolverá al comprador de la vivienda.
4. Finalmente, realizar el proceso de licitación de la subasta inmobiliaria. Una vez que la oferta de la casa sea exitosa, el precio de la subasta se pagará inmediatamente y luego la casa de subastas emitirá un certificado de transferencia de propiedad para la propiedad subastada.
En resumen, si se determina que un juez ha violado la ley, puede presentar una denuncia ante el tribunal superior, la agencia de inspección disciplinaria o la fiscalía. La denuncia es cierta. El juez acusado podrá recibir sanciones administrativas por parte del tribunal donde se encuentre. Si un juez es sospechoso de haber cometido un delito, la autoridad judicial lo investigará por responsabilidad penal.
Base jurídica:
Artículo 60 de la “Ley de Subastas de la República Popular China”
Violación de lo dispuesto en el artículo 11 de esta Ley y creación una subasta sin aprobación Las empresas serán prohibidas por el departamento administrativo industrial y comercial, los ingresos ilegales serán confiscados y se podrá imponer una multa de no menos de una vez pero no más de cinco veces los ingresos ilegales.
Artículo 61
El subastador o el cliente infringe lo dispuesto en el apartado 2 del artículo 18 y en el artículo 27 de esta Ley y no compensa los defectos del objeto de la subasta. si se causa daño al comprador, el comprador tiene derecho a exigir una indemnización al subastador; si es responsabilidad del consignador, el subastador tiene derecho a recuperar una indemnización del consignador;
Si el subastador o consignador declara antes de la subasta que no puede garantizar la autenticidad o calidad del objeto de la subasta, no será responsable de los defectos.
Si el objeto de la subasta no es declarado por defectos, el plazo de prescripción para reclamar la indemnización es de un año, contado a partir de la fecha en que la parte supo o debió saber que sus derechos fueron perjudicados.
El plazo de prescripción para reclamar una indemnización por daños personales o materiales causados por defectos en los objetos de la subasta se regirá por las disposiciones pertinentes de la Ley de Calidad del Producto de la República Popular China y otras leyes.