Pingxiang, Jiangxi: Se abre una ventana de "Subsidio para la compra de vivienda" en la oficina de ventas

El 23 de agosto, la ciudad de Pingxiang, provincia de Jiangxi, emitió las "Reglas de implementación para el pago de subsidios para la compra de viviendas y subsidios del impuesto sobre escrituras en el área urbana central de Pingxiang". Este subsidio está dirigido principalmente a compradores que adquieran viviendas comerciales nuevas en el área urbana central de Pingxiang (incluidos el distrito de Anyuan, el distrito de Xiangdong y la zona de desarrollo económico y tecnológico) del 1 de junio de 2022 al 1 de junio de 2023 y soliciten para firmar y registrarse en línea.

Emisión de subsidios para la compra de viviendas y subsidios para impuestos sobre escrituras

Los "Detalles" muestran que los subsidios para la compra de viviendas se dividen en cuatro tipos. Los subsidios no se pueden disfrutar repetidamente y las familias que compran viviendas. o los individuos sólo pueden disfrutarlos una vez según el más alto nivel.

1. Las familias o individuos que compren su única vivienda comercial nueva en el área urbana central de Pingxiang dentro del período especificado recibirán un subsidio de 10.000 yuanes por unidad. 2. Las familias o personas que compren viviendas comerciales nuevas mejoradas recibirán un subsidio de 5.000 yuanes por cada unidad con una superficie inferior a 90 metros cuadrados (inclusive) y una subvención de 8.000 yuanes por cada unidad con una superficie de ​; Más de 90 metros cuadrados.

3. Familias con dos hijos registrados en la ciudad de Pingxiang que compran viviendas comerciales de nueva construcción y ambos hijos son menores de 18 años (la fecha límite de cálculo es el 31 de mayo de 2022) (según el libro de registro del hogar). del comprador, en circunstancias especiales (certificados pertinentes emitidos por el departamento de salud, el departamento de seguridad pública y el departamento de asuntos civiles) se le otorgará un subsidio de 200 yuanes/metro cuadrado.

Las familias con cuatro o tres hijos, todos ellos menores de 18 años, recibirán un subsidio de 300 yuanes por metro cuadrado.

La ciudad de Pingxiang también subsidiará el impuesto a la escritura. Del 1 de junio de 2022 al 1 de junio de 2023, para nuevos ciudadanos que no tengan registro de hogar urbano en el área urbana central de Pingxiang, familias o individuos que compren viviendas comerciales de nueva construcción en el área urbana central de Pingxiang recibirá un subsidio basado en el 50% del impuesto sobre la escritura pagado.

El impuesto a la escritura adopta la modalidad de cobro primero y subsidio después. El pago del impuesto a la escritura debe realizarse y emitirse el comprobante de pago del impuesto a la escritura antes del 31 de diciembre de 2023. El tiempo de reconocimiento del impuesto a la escritura se basará en el fecha del comprobante de pago del impuesto de escrituración.

De los documentos se desprende que todas las subvenciones anteriores deberán declararse antes del 31 de diciembre de 2023. No se aceptarán solicitudes vencidas. El área de subsidio se basa en el área de construcción estipulada en el “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial”.

La oficina de ventas tiene una ventana de "subsidio para la compra de vivienda".

Los "Detalles" aclaran que los fondos necesarios para la compra de la vivienda y los subsidios del impuesto sobre la escritura correrán a cargo del departamento financiero local. Los subsidios para la compra de viviendas son primero subsidiados por empresas inmobiliarias a los compradores de viviendas y luego aplicados al departamento de finanzas.

Para facilitar que los compradores de viviendas reciban subsidios de vivienda, la ciudad de Pingxiang propuso establecer una ventanilla de "subsidio para la compra de vivienda" en la ventanilla de servicios administrativos del departamento de vivienda y construcción de cada distrito para implementar "una ventanilla aceptación"; al mismo tiempo, establecer una ventanilla de "subsidio para la compra de vivienda" en el departamento de ventas de la empresa de desarrollo, ventanilla "Subsidio para la compra de vivienda" para facilitar la compra de viviendas.

En términos de subsidios para la compra de vivienda deducidos por las empresas desarrolladoras, si reciben subsidios para la compra de viviendas comerciales de nueva construcción, la empresa desarrolladora deberá revisar los estándares de subsidio para los compradores (incluidos: evaluación del área, confirmación de si el comprador de vivienda califica para primera vivienda, mejoramiento de tipos de subsidio Estándar para vivienda, compra de vivienda para familias con dos hijos y tres hijos, etc.). Una vez confirmado el monto del subsidio, ambas partes firman el "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial". "En línea de manera oportuna. El subsidio para la compra de vivienda adopta el método de subsidio directo de la empresa de desarrollo y se deduce directamente del precio de compra.

La empresa promotora inmobiliaria y los beneficiarios de la subvención deberán comprobar el contenido cumplimentado y los materiales aportados, si no existen errores, se colocará el sello oficial y la firma de la empresa. Las empresas de desarrollo inmobiliario deben actualizar en tiempo real el "Cuadro Resumen de Desembolso de Subsidios para la Compra de Vivienda para Nuevas Viviendas Comerciales en Áreas Urbanas Centrales" con la información sobre los subsidios para la compra de viviendas que han solicitado, e informarlo al departamento de vivienda y construcción local. para la reconciliación de forma regular.

Una vez que la empresa promotora haya presentado el "Contrato de venta de vivienda comercial", puede enviar materiales de revisión a la ventana "Subsidio para compra de vivienda" del departamento de construcción y vivienda local. La ventana "Subsidio para la compra de vivienda" es responsable de revisar los materiales de solicitud proporcionados por la empresa de desarrollo y enviar las opiniones firmadas que cumplen con los requisitos de los materiales de solicitud de subsidio al departamento de finanzas, que es responsable de revisar el monto del subsidio; . Después de la revisión, los departamentos pertinentes firmarán sus opiniones y sellarán sus sellos oficiales.

Después de recibir el "Cuadro resumido de subsidios para la compra de vivienda para viviendas comerciales nuevas" presentado por el departamento territorial de vivienda y construcción, el departamento de finanzas local revisará los materiales relevantes y asignará directamente el subsidio para la compra de vivienda al desarrollo. empresa dentro de los 10 días hábiles.

Para recibir subsidios fiscales sobre escrituras de viviendas comerciales, los beneficiarios del subsidio deben completar el formulario de solicitud de aprobación y enviar la información de revisión a la ventana "Subsidio para compra de vivienda" del departamento de vivienda y construcción de cada distrito. Los destinatarios firmarán después de comprobar que el contenido cumplimentado y la información proporcionada son correctos.

El departamento local de vivienda y construcción es responsable de revisar y resumir los materiales presentados por los beneficiarios del subsidio del impuesto sobre escrituras; el departamento de impuestos es responsable de revisar el impuesto sobre escrituras real pagado por los contribuyentes y el monto del subsidio adeudado; el departamento de finanzas es responsable de revisar mensualmente el monto del subsidio correspondiente. Después de la revisión por parte de los departamentos correspondientes, firmarán sus dictámenes y sellarán sus sellos oficiales.

A partir de entonces, el departamento financiero local distribuirá directamente los fondos del subsidio del impuesto sobre la escritura a los beneficiarios del subsidio en función del monto del subsidio calculado.