Haining: No he usado los boletos de habitación durante 6 meses y ya no los disfruto.
Los detalles de implementación se dividen en siete partes, prestando más atención a la operación real de distribución de boletos de habitación y estipulan claramente la producción, emisión, uso, liquidación y período de validez de los boletos de habitación. Las "Reglas de Implementación" estipulan que el departamento de expropiación de viviendas firmará un acuerdo de compensación por expropiación con la persona expropiada y emitirá un boleto de habitación después de pagar la compensación por expropiación a la persona expropiada dentro del período acordado (generalmente no menos de 30 días hábiles).
En términos de regular las reglas para el uso de boletos de habitación, los detalles de implementación regulan el uso del nombre real, el uso limitado, el uso de compra de vivienda y el uso dividido de boletos de habitación. Son poseídos y utilizados por la persona que se expropia a su nombre real y no pueden ser transferidos, donación, hipoteca, el plazo de uso es de 6 meses. Los titulares de billetes de habitación negocian el precio de las viviendas comerciales con las empresas promotoras inmobiliarias que participan en la adjudicación de billetes de habitación. Las empresas de desarrollo inmobiliario proporcionarán los descuentos prometidos por compras grupales sobre la base del precio unitario de las viviendas comerciales acordado en el acuerdo de suscripción. El método de pago debe indicar "boleto de habitación" al firmar el contrato de venta de viviendas comerciales. Al mismo tiempo, se aclara que si el monto del boleto de habitación es mayor al pago inicial, y el titular original de los derechos de propiedad o obligante de la casa expropiada es de propiedad accionaria o originalmente autoconstruida, el boleto de habitación podrá ser dividido en función de información relevante, pero solo se permite dividirlo una vez dentro del período de validez.
De acuerdo con las "Reglas de implementación", el índice de pago de la liquidación de facturas de la vivienda de Haining y el período de pago son los siguientes:
(1) Liquidación de la vivienda sobre plano: en principio, a partir de la fecha cuando el contrato de compra de la casa entre en vigor y se complete la presentación 1, el 60% del monto real del boleto de habitación se asignará dentro de un mes y el 30% se asignará dentro de un mes después de que se acepte la estructura principal de la casa; El saldo se pagará dentro de los tres meses posteriores a la entrega del proyecto.
(2) Liquidación de vivienda existente: en principio, el pago se realizará dentro de los 2 meses siguientes a la fecha en que el contrato de compra de vivienda entre en vigor y se complete el registro.
La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Haining explicó que las "Reglas de Implementación" aclaraban que si el titular del boleto de habitación, es decir, la persona expropiada, no utiliza el boleto de habitación vencido, el El boleto de habitación dejará de ser válido automáticamente y podrá solicitar una compensación monetaria en forma de derechos monetarios (es decir, solo puede recibir fondos monetarios de acuerdo con el estándar de compensación monetaria del plan de compensación de expropiación en bloque, ya no podrá disfrutar de él). Recompensa de boleto de 20 habitaciones y no se calcularán intereses durante el período). Si hay un saldo de boletos de habitación usados o parte de los boletos de habitación no utilizados después de la división, el monto nominal restante no utilizado se deducirá de la recompensa de compra de vivienda correspondiente, y el titular del boleto de habitación (es decir, la persona sujeta a expropiación) solicitará el departamento de cobranza o unidad implementadora de cobranza para recibir el pago.
El departamento de cobranza o la unidad de implementación de cobranza pagará los fondos monetarios antes mencionados en una sola suma dentro de los 30 días hábiles a partir de la fecha de recepción de la solicitud por escrito del portador. El valor nominal del boleto de habitación (P) = el valor tasado de la casa expropiada (excluyendo decoraciones y accesorios) (a) recompensas del boleto de habitación (b) recompensas monetarias y la cantidad de decoraciones, accesorios y otras recompensas y subsidios estipulados en el política (c)
La cantidad real de boletos de habitación utilizados (S) es mayor o igual a (A B), y el monto del reembolso del saldo = P-S.
Si la cantidad real de boletos de habitación utilizados (S) es menor que (A B), el monto del reembolso del saldo = A ÷ (A B) × (A B-S) C.
Las "Reglas de Implementación" aclaran que si se pierde el "vínculo positivo" del boleto de habitación en poder del titular del boleto de habitación, el titular del boleto de habitación debe solicitar a la unidad emisora de boletos de habitación un reemplazo "positivo". enlace" con información relevante".
Si el titular del boleto de habitación fallece y no usa el boleto de habitación para comprar una casa dentro del período de uso del boleto de habitación, y el heredero hereda el boleto de habitación dentro del período de uso del boleto de habitación, debe presentar un certificado notariado. certificado y otros documentos legales válidos al titular del boleto de habitación La unidad emisora solicita cambiar su nombre y usar los boletos de habitación (a solicitud del heredero, el período de uso del boleto de habitación puede extenderse por 6 meses, calculados a partir de la fecha de herencia). el heredero hereda boletos de habitación que han excedido su vida útil, y los boletos de habitación deben pagarse y solo pueden solicitar compensación monetaria (es decir, solo pueden recibir fondos monetarios de acuerdo con el estándar de compensación monetaria del); plan de compensación por expropiación en bloque, ya no disfrutará de la recompensa del boleto de 20 habitaciones y no se calcularán intereses durante el período).
En términos de cancelación de compra de vivienda, si se cancela el "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial" firmado entre el titular del ticket de habitación y la empresa promotora inmobiliaria, la empresa promotora inmobiliaria deberá devolver los fondos pagados del ticket de habitación a la unidad de organización y ejecución de la actividad constructiva.
La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Haining declaró que publicará la información sobre la recolección de viviendas para el reasentamiento de boletos de habitación de la ciudad de Haining, organizará proyectos de reasentamiento de boletos de habitación y discutirá descuentos en compras grupales y otros asuntos relacionados con bienes raíces. empresas de desarrollo que participan en la reubicación de boletos de habitación Realizar consultas y publicar periódicamente información relevante, como los proyectos de reubicación de boletos de habitación participantes y las políticas preferenciales.