Regulaciones sobre la gestión de seguridad contra incendios de propiedades residenciales en la provincia de Jiangsu

Capítulo 1 Disposiciones generales Artículo 1 Con el fin de prevenir incendios y reducir los riesgos de incendio, proteger la seguridad personal y de la propiedad, estandarizar y fortalecer la gestión de seguridad contra incendios de las propiedades residenciales, de acuerdo con la Ley de Protección contra Incendios de la República Popular China, el Reglamento de Gestión de Propiedades y otras leyes. Estos reglamentos se formulan con base en las condiciones reales de la provincia. Artículo 2 Este reglamento se aplicará a las actividades de gestión de seguridad contra incendios de propiedades residenciales dentro de la región administrativa de esta provincia. Si las leyes, reglamentos y el estado dispusieran lo contrario, prevalecerán dichas disposiciones. Artículo 3 La gestión de la seguridad contra incendios de propiedades residenciales sigue los principios de orientación a las personas y a la prevención, y se adhiere a la combinación de liderazgo gubernamental y participación social, autonomía e independencia de los propietarios y gobernanza colaborativa. Artículo 4 Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior fortalecerán el liderazgo sobre la gestión de seguridad contra incendios de propiedades residenciales dentro de sus propias regiones administrativas, incorporarán el contenido de seguridad contra incendios de propiedades residenciales en los planes de protección contra incendios, establecerán servicios relevantes y mecanismos de garantía, coordinarán y resolver problemas importantes y supervisar a los gobiernos populares en los niveles inferiores y a los departamentos pertinentes para que cumplan con las responsabilidades de gestión de seguridad contra incendios en propiedades residenciales.

Los gobiernos populares de los municipios y las oficinas de subdistrito deben incorporar la gestión de seguridad contra incendios de propiedades residenciales en la gobernanza social de base y la gestión del servicio de red urbana y rural. Artículo 5 El propietario es el responsable de la seguridad contra incendios de las propiedades residenciales. Los propietarios deben confiar o designar a un administrador unificado para que sea responsable de la gestión de la seguridad contra incendios de las propiedades residenciales. Artículo 6 La radio, la televisión, los periódicos, Internet y otros medios realizarán publicidad y educación sobre conocimientos de seguridad contra incendios para propiedades residenciales de bienestar público de acuerdo con la reglamentación.

Incentivar el apoyo y participación de las fuerzas sociales en las labores de seguridad contra incendios en inmuebles residenciales. Artículo 7 Para las unidades e individuos que hayan logrado logros sobresalientes en el trabajo de seguridad contra incendios en propiedades residenciales, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior y los departamentos y unidades provinciales pertinentes pueden elogiarlos y recompensarlos de acuerdo con las regulaciones nacionales y provinciales pertinentes. Capítulo 2 Responsabilidades de seguridad contra incendios Artículo 8 Las agencias de rescate contra incendios realizan las siguientes tareas en el trabajo de seguridad contra incendios en propiedades residenciales de acuerdo con la ley:

(1) Guiar y supervisar el trabajo de seguridad contra incendios en propiedades residenciales;

( 2) Organizar publicidad, educación y capacitación sobre seguridad contra incendios;

(3) Proporcionar orientación técnica para simulacros de planes de emergencia, extinción de incendios y capacitación en habilidades para salvar vidas;

(4) Organizar o participar en la gestión de propiedades residenciales trabajos de seguridad contra incendios. p>(4) Organizar o participar en la investigación y manejo de accidentes de incendio;

(5) Organizar y comandar la extinción de incendios en el sitio y realizar trabajos de rescate de emergencia;

(6 ) Leyes, reglamentos y normas Otros deberes según lo prescrito. Artículo 9 La comisaría de policía de seguridad pública, de conformidad con las reglamentaciones nacionales pertinentes, realizará la supervisión diaria de la seguridad contra incendios de las propiedades residenciales dentro de su jurisdicción y llevará a cabo publicidad y educación sobre seguridad contra incendios. Artículo 10 El departamento de administración de propiedades es responsable de la supervisión y gestión de las actividades de administración de propiedades residenciales y apoya el uso de fondos especiales de mantenimiento residencial para el mantenimiento, renovación y transformación de las instalaciones públicas de protección contra incendios. Artículo 11 Los departamentos administrativos de gas y electricidad supervisarán las empresas de suministro de gas y electricidad, fortalecerán las inspecciones de seguridad de gas y electricidad en propiedades residenciales y guiarán a los usuarios para eliminar los riesgos de seguridad de manera oportuna. Artículo 12 Otros departamentos u organizaciones que tienen responsabilidades de supervisión y gestión de incendios según la ley deberán supervisar y gestionar la seguridad contra incendios de propiedades residenciales de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 13 Los gobiernos populares de los municipios y las oficinas de subdistrito desempeñarán las siguientes responsabilidades de seguridad contra incendios para propiedades residenciales de acuerdo con la ley:

(1) Establecer y mejorar organizaciones de seguridad contra incendios y formular sistemas de seguridad contra incendios;

(2) ) Orientar y supervisar las actividades de gestión de seguridad contra incendios en propiedades residenciales e instar a los propietarios, propiedades, conferencias de propietarios, comités de propietarios y administradores unificados a desempeñar responsabilidades de seguridad contra incendios;

(3 ) Realizar un buen trabajo en las labores de seguridad contra incendios en propiedades residenciales de acuerdo con sus respectivas responsabilidades . p>

(3) Implementar medidas y requisitos para la gestión del servicio de red de seguridad contra incendios;

(4) Guiar a los comités de aldea (residentes) para llevar a cabo trabajos de seguridad contra incendios en propiedades residenciales;

(5) Las demás obligaciones previstas en las leyes, reglamentos y normas.

Los gobiernos municipales y las oficinas subdistritales deben establecer brigadas de bomberos de tiempo completo y brigadas de bomberos voluntarios en función de las necesidades del desarrollo económico local y del trabajo de seguridad contra incendios.

Artículo 14 Los propietarios y usuarios de la propiedad deberán cumplir con las siguientes disposiciones:

(1) Cumplir con las responsabilidades legales de seguridad contra incendios, cumplir con los asuntos de seguridad contra incendios estipulados en el acuerdo de administración e implementar las decisiones relevantes de protección contra incendios tomadas por los propietarios. ' reunión y el comité de propietarios. Decisiones sobre gestión de seguridad;

(2) Cooperar con el administrador unificado de seguridad contra incendios de propiedades residenciales;

(3) Llevar a cabo la correspondiente rectificación del riesgo de incendio, instalaciones y equipos de protección contra incendios de acuerdo con estas regulaciones Mantenimiento, pruebas, actualización, suplementación y otros gastos relacionados;

(4) Hacer un buen trabajo en las precauciones de seguridad contra incendios para partes exclusivas del edificio y auto- utilizar equipos, y limpiar oportunamente pasajes de evacuación, salidas de seguridad, cocinas, balcones, etc. Riesgos de seguridad en piezas, utilizar equipos eléctricos y aparatos de gas, inspeccionar, rectificar y eliminar riesgos de incendio;

(5) Cumplir con normas de seguridad contra incendios para decoración y decoración residencial;

(6) Leyes, otras responsabilidades de seguridad contra incendios estipuladas en las leyes y reglamentos. Artículo 15 La asamblea de propietarios y el comité de propietarios asumirán las siguientes responsabilidades para la gestión de la seguridad contra incendios de propiedades residenciales:

(1) El reglamento de gestión formulado por la organización deberá incluir contenido de gestión sobre seguridad contra incendios;

(2) Cooperar con las responsabilidades del servicio de prevención de seguridad contra incendios estipuladas en el acuerdo de gestión unificado;

(3) Supervisar a los propietarios y usuarios de la propiedad para que cumplan con las leyes y regulaciones de protección contra incendios, y supervisar los asuntos de seguridad contra incendios estipulados en el acuerdo de gestión;

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(4) Cooperar con el comité de la aldea (residente) para realizar tareas de seguridad contra incendios de acuerdo con la ley, apoyar a la aldea (residente) comité en la realización del trabajo de protección contra incendios y aceptar su orientación y supervisión;

(5) Supervisión, ayudar al administrador unificado a implementar servicios de prevención de seguridad contra incendios;

(6) Usar servicios especiales fondos de mantenimiento residencial de acuerdo con la ley para reparar y actualizar las instalaciones y equipos públicos de protección contra incendios;

(7) ) Cooperar con el gobierno y los departamentos pertinentes para llevar a cabo trabajos de publicidad sobre seguridad contra incendios;

(8) Otras responsabilidades de seguridad contra incendios estipuladas en leyes, reglamentos y normas.

Si no hay asamblea de propietarios o comité de propietarios, todos los propietarios o el comité de administración de la propiedad establecido de conformidad con la ley deberán desempeñar las responsabilidades de gestión de seguridad contra incendios especificadas en el párrafo anterior.