¿Se pueden transferir casas autoconstruidas en zonas rurales de Haidian? ¿Cuáles son las restricciones a la transferencia de casas de construcción propia?
¿Se pueden transferir casas autoconstruidas en zonas rurales de Haidian?
En Haidian, la tierra colectiva de mi país sólo puede transferirse entre los miembros del colectivo económico de la aldea, y la ley no reconoce la transferencia de casas autoconstruidas entre personas que no son miembros de la aldea. Por lo tanto, si las casas autoconstruidas en la zona rural de Liaoning quieren ser transferidas a otras personas de la aldea, deben cumplir las siguientes condiciones:
1. El cesionario de las casas autoconstruidas en la zona rural de Haidian es un. miembro de una misma organización económica colectiva.
2. El cesionario de la casa de construcción propia en la zona rural de Haidian no tiene otras propiedades.
3. La casa transferida en Haidian es legal y ha sido aprobada. La casa transferida debe cumplir con las normas locales.
4. La compra y venta de casas de construcción propia en zonas rurales de Haidian será solicitada y aprobada por organizaciones económicas colectivas.
En otros casos, las casas autoconstruidas en zonas rurales de Haidian no se pueden comprar ni vender, en principio. Por ejemplo, a los residentes urbanos no se les permite comprar casas construidas por ellos mismos en las zonas rurales porque no son miembros de organizaciones económicas colectivas.
¿Cuáles son las restricciones a la transferencia de casas de construcción propia en las zonas rurales de Haidian?
Al transferir una casa de construcción propia en la zona rural de Haidian, se deben cumplir las principales condiciones mencionadas anteriormente para comprar una casa de construcción propia. Además, cabe señalar las siguientes cuestiones:
1. La compra y venta de casas autoconstruidas en las zonas rurales de Haidian debe obtener el consentimiento por escrito del colectivo, es decir, el comité de la aldea.
2. Quienes sean propietarios de casas autoconstruidas en zonas rurales de Haidian deben obtener el consentimiento de otras personas.
3. Presentar los originales del libro de registro del hogar, cédula de identidad de residente, certificado de propiedad, certificado de propiedad inmobiliaria y otros materiales pertinentes.
4. Debe acudir al Departamento de Registro de Derechos de Propiedad de Haidian para verificar si hay algún defecto en los derechos de propiedad de la casa, como si existe una hipoteca u otras garantías, y si el tribunal popular. ha tomado medidas de preservación de la propiedad como la incautación.
5. Ambas partes deben celebrar un contrato de venta por escrito y pasar por los procedimientos de aprobación y transferencia. El contrato de venta de la casa debe ser aprobado por los departamentos funcionales pertinentes y se deben completar los procedimientos de transferencia y cambio de nombre del "Certificado de propiedad familiar" o "Certificado de uso colectivo de la tierra"; También debe ser manejado por el departamento de administración inmobiliaria de acuerdo con la ley.
¿Se pueden transferir casas autoconstruidas en zonas rurales de Haidian? ¿Cuáles son las restricciones a la transferencia de casas de construcción propia en la zona rural de Haidian? ¡Ahora todo el mundo debería saber algo al respecto! Cabe señalar que las leyes pertinentes de nuestro país estipulan claramente que no se permite la construcción de viviendas en tierras cultivadas y forestales, y la transferencia de casas de construcción propia en zonas rurales no se puede realizar a voluntad. Sólo el comprador y el vendedor se reúnen. ciertas condiciones. Por ejemplo, si el comprador no es aldeano, no puede transferir la propiedad.