Tienda de Tintorería Jessia, ¿cuánto cuesta invertir en Jessia International Laundry?

Costo de la tintorería

Abrir una tintorería es una buena opción. Las pequeñas tintorerías tienen una inversión baja. Sólo necesitan un almacén de unos 30 metros cuadrados y entre 30.000 y 50.000 yuanes para comprar el equipo, además de algunos otros gastos, como alquiler, suministros, agua y electricidad, etc., que normalmente pueden costar entre 50.000 y 60.000 yuanes. completarse. Cuando abre una tienda, obtendrá ingresos en efectivo a diferencia de otras industrias que tienen problemas con deudas o productos vencidos, y no requiere demasiado capital de trabajo, por lo que siempre que la opere con cuidado, podrá recuperar el costo rápidamente.

Cómo administrar una tintorería

1. La clave para elegir la dirección de una tintorería

Si la selección de la ubicación de la tienda es razonable está directamente relacionada con el nivel de ganancias del operador Incluso el éxito o el fracaso. Una buena ubicación de la tienda puede hacer que un negocio prospere, pero una ubicación inadecuada también puede hacer que un negocio se vuelva lento o incluso quebrar. En un lugar con precios elevados de la tierra, es muy poco realista que los operadores compren sus propias casas para operar. Es más común alquilar los lugares de otras personas para operar. Por lo tanto, es fundamental que los franquiciados consideren el alquiler al seleccionar una ubicación. El nivel del alquiler depende de la ubicación de la tienda. Dependiendo de las diferentes condiciones del tráfico, el entorno circundante, la estructura del edificio, etc., el alquiler variará mucho, por lo que debes intentar ahorrar esta inversión tanto como sea posible. Por supuesto, no se trata de que cuanto más barato sea el alquiler, mejor si el alquiler es barato y el negocio está desierto, ¿de dónde vendrán las ganancias del operador? Por el contrario, en algunos lugares el alquiler es caro, pero el negocio está en auge y los operadores también generarán beneficios considerables. "El momento adecuado no es tan bueno como el lugar adecuado", enfatizando plenamente la importancia de la ubicación geográfica. Elegir la ubicación adecuada es el primer paso para abrir una tintorería. La tintorería está en una buena ubicación, lo que de forma invisible sienta una base sólida para su negocio.

2. Análisis de cómo elegir una tintorería

1 Encuesta del distrito comercial

El llamado distrito comercial se refiere a la ubicación de la tienda. el centro del círculo, hacia afuera, extienda una cierta distancia y use esta distancia como radio para formar un círculo de consumo circular. El tamaño del distrito comercial varía según el tipo de negocio. Para la industria de la tintorería, generalmente un radio de 200 m es el distrito comercial principal y un radio de 500 m es el distrito comercial secundario. Las formas generales de distritos comerciales incluyen áreas comerciales, áreas residenciales, distritos culturales, áreas de oficinas y áreas mixtas. La población del distrito comercial, la ocupación, el nivel de edad, los hábitos de consumo, las multitudes móviles, la infraestructura, los competidores, las tendencias de desarrollo futuro, los alquileres y los gastos relacionados, etc.

2. Clientes potenciales y normas

Todas las personas son consumidores, y naturalmente también son clientes de la tienda. Los franquiciados deben comprender la población local, la densidad de población, el crecimiento de la población, la estructura de edad de la población, etc. al elegir la ubicación de una tienda. Según datos extranjeros, casi el 50% de los clientes de las tintorerías modernas provienen de zonas situadas a menos de 200 metros de la tienda. Por lo tanto, al considerar posibles ubicaciones para las cadenas de tintorerías, generalmente se requiere que dentro de ellas haya una población asentada de 5.000 personas. en un radio de 500 metros desde el lugar previsto. Un lugar donde la gente va y viene es, por supuesto, un lugar favorable para abrir una tienda, pero no es sólo un lugar con mucha gente adecuado para abrir una tienda. También es necesario analizar a las personas que van y vienen. ¿Y cuál es el patrón de flujo de clientes? En primer lugar, debemos comprender la edad y el sexo de los transeúntes. Debido a que algunos transeúntes son niños, pueden ser clientes de restaurantes de comida rápida, pero no de tintorerías. En segundo lugar, debemos comprender las horas pico y las horas raras. tiempos de tránsito de peatones; en tercer lugar, debemos comprender el propósito del ir y venir de los peatones y la duración de su estancia. Aunque algunas áreas tienen un flujo considerable de pasajeros, en su mayoría son factores no comerciales, como estaciones, muelles, lugares públicos escolares, etc. El propósito principal de su flujo de pasajeros no es lavar la ropa, sino otros fines.

3. Analizar el transporte y las condiciones geográficas

La conveniencia del transporte también es una razón importante a considerar al elegir una dirección de transporte conveniente, como la cercanía a estaciones, muelles y vías públicas. *** Las estaciones de aparcamiento son valiosas para instalar tiendas debido al gran número de peatones y al gran flujo de pasajeros. Las esquinas de las calles en las intersecciones también son un buen lugar para instalar una tienda debido a las carreteras que se extienden en todas direcciones y a la alta visibilidad. Sin embargo, en algunas áreas, hay una larga franja central divisoria o barandillas entre las carreteras, que restringen a los peatones y a los vehículos. del cruce, lo que afectará la conveniencia de establecer un valor de tienda.

Debido a la influencia de las condiciones del tráfico, las instalaciones públicas, las indicaciones para caminar, las zonas residenciales, las condiciones de iluminación, etc., el flujo de pasajeros en ambos lados de una calle suele ser desigual, o el mismo lado de la calle puede tener un flujo de pasajeros diferente debido a diferentes ubicaciones Por lo tanto, a la hora de elegir la ubicación de una tienda, es necesario analizar las características del flujo de pasajeros de la calle y elegir un lado de la calle o una zona con mayor flujo de pasajeros.

3. Posicionamiento comercial

1. Refinamiento del mercado: estudiar el mercado, segmentar los grupos de consumidores y encontrar espacios en blanco en el mercado, debería haberlos; Las cadenas de tiendas fuertes y competitivas deben estar a 200 metros de distancia, y en áreas con áreas residenciales relativamente dispersas, las tiendas con fuerte competitividad deben estar a 500 metros de distancia;

2. Posicionamiento de las cadenas: Se debe evitar el seguimiento ciego de las tendencias y tomar decisiones totalmente acordes con las necesidades objetivas del mercado.

3. División funcional del mercado: Analizar la estructura industrial del cliente y considerar plenamente los hábitos de consumo, es decir, cómo prestan atención a la ropa y cuáles son sus conceptos de vida.

4. Posicionamiento preliminar de precios: análisis de tendencias económicas, análisis de comparación de precios de los pares circundantes, flotación hacia la izquierda y hacia la derecha según el precio unificado de Zhiyin (no puede exceder 50).

5. Posicionamiento estratégico de marketing: Seleccionar métodos de marketing y analizar estrategias publicitarias.

6. Posicionamiento ampliado del producto: reflejar la imagen de la cadena de tiendas y formular la gestión de la propiedad.

7. Posicionamiento a escala de la cadena de tiendas: analizar las capacidades de la demanda, ajustarse a la fortaleza de la empresa, utilizar objetivos razonables como principio y no expandirse a ciegas. Análisis del índice Zhiyin: (incluido el PIB, el PIB per cápita, las ventas minoristas per cápita, el ahorro promedio de los hogares, los salarios de los empleados, la proporción no agrícola y otros indicadores) es analizado por la sede de Zhiyin en la ciudad y región donde se encuentra la cadena de tiendas franquiciada. basado en la investigación de mercado de Zhiyin. El índice primario está por encima de 160, el índice secundario es 130-160 (excluyendo 160), el índice de tercer nivel es 100-130 (excluyendo 130), el índice de cuarto nivel es 70-100 (excluyendo 100) y el quinto El índice de nivel es 50 —70 (70), el índice de nivel seis es 40-50 (excluyendo 50), el índice de nivel siete es 30-40 (excluyendo 40), el índice de nivel ocho es 20-30 (excluyendo 20), el índice de nivel nueve es 10-20. (excluidos Incluyendo 10), índice de diez niveles 0-10.

(El índice de inversión para tiendas grandes debe estar por encima del nivel cinco. El índice de inversión para tiendas medianas debe estar por encima del nivel ocho. El índice de inversión para tiendas pequeñas debe estar por encima del nivel nueve.)

4. Opciones de dirección habitual

1. Manzanas con actividad comercial frecuente

Esta zona cuenta con una gran cantidad de comercios y puntos comerciales. Hay un flujo constante de clientes. entre semana, y aún más en días festivos. Las características de esta zona son: los clientes vienen aquí a gastar mucho dinero. Si abre una tintorería en esta sección, será muy conveniente que los clientes vengan aquí a lavar y planchar ropa. Puedes comprar lo que necesitas al mismo tiempo, conseguir más de un tiro y ahorrar tiempo. Sin embargo, el terreno en estas áreas suele ser un bien escaso. Incluso si tiene las condiciones para abrir una tienda en un lugar así, debe estimarlo cuidadosamente porque el alquiler aquí puede ser extremadamente alto, además de los gastos más elevados. Calcule cuidadosamente cuánta ganancia hay, si no queda mucha ganancia, no hay necesidad de correr mayores riesgos. Si elimina todos los gastos y aún así obtiene una ganancia relativamente generosa, no se deje asustar por el alto alquiler. En términos generales, una inversión elevada y una rentabilidad elevada son directamente proporcionales entre sí. Por tanto, vale la pena gastar mucho dinero para encontrar una buena dirección. Por supuesto, los alquileres elevados aumentarán la presión operativa y plantearán mayores riesgos. Los emprendedores deben pensar detenidamente si tienen fondos suficientes, su experiencia y si pueden operar sin problemas. Deben considerar una serie de factores.

2. Zonas residenciales con alta densidad de población

Esta zona tiene una ventaja absoluta en términos de población si abres una tintorería aquí, siempre que puedas garantizar la calidad. De lavado y planchado de ropa, la operación será relativamente estable.

En lo que respecta al actual desarrollo intensivo de viviendas urbanas, han surgido muchas comunidades residenciales a gran escala en muchos lugares y el desarrollo de comunidades residenciales se ha convertido en una tendencia. Varios tipos de comercios, como pequeños restaurantes y peluquerías, entraron temprano en las zonas residenciales y lograron buenos resultados operativos. Será más fácil de operar si elige aquí.

3. Habilidades para seleccionar un sitio en el vecindario

Lo anterior es una explicación general de las habilidades para seleccionar una dirección comercial. Incluso en la misma calle hay buenos y malos.

En términos de ubicaciones específicas, las siguientes ubicaciones son generalmente direcciones comerciales ideales:

(1) Ubicación en esquina La ubicación en esquina está ubicada en la intersección de dos calles, lo que puede producir un "efecto de esquina" y a menudo es Ideal dirección de la tintorería. Su ventaja es que puede aumentar el área de exhibición de escaparates y el flujo de personas de las dos calles se puede reunir aquí, por lo que visitarán más peatones. Abrir una tintorería aquí atraerá a más clientes para que vengan y gasten dinero.

(2) Las tintorerías abiertas en lugares como las intersecciones de tres bifurcaciones son muy llamativas desde todos los ángulos. Sin embargo, las tintorerías en esta ubicación deben hacer todo lo posible para aprovechar al máximo sus puntos fuertes y su entorno. en la entrada principal de la tintorería. La decoración, los carteles con el nombre de la tienda, los carteles publicitarios, los escaparates, etc. deben diseñarse cuidadosamente para atraer a los clientes que pasan.

(3) Ubicación conveniente La tintorería atiende a miles de hogares Para facilitar la llegada de clientes de todas las direcciones, es fundamental elegir una dirección con transporte conveniente. Además, también debe prestar atención a si existe. Hay un estacionamiento cercano. Las tintorerías especialmente grandes y medianas están bien equipadas y tienen un amplio alcance comercial. Una vez que se vuelven famosas, los clientes de todo el mundo vendrán aquí. Ubicación con transporte conveniente. Este es un factor importante para garantizar un negocio fluido.

Por supuesto, la calidad del domicilio de un negocio es relativa, porque ya sea una ciudad o un pueblo pequeño o mediano, los cambios van cambiando cada día que pasa. Y algunos de estos pequeños cambios pueden tener un gran impacto en las tintorerías. Por ejemplo, a una tintorería a la que le estaba yendo bien su negocio se desplomó debido a la construcción de una carretera elevada frente a su puerta, lo que hacía incómodo para los clientes caminar. Por ello, los emprendedores siempre deben estar atentos a los cambios que se producen a su alrededor y ser previsibles. Si prevé de antemano los cambios que le rodean, podrá evitar riesgos.

Con la transformación de la construcción urbana o cambios en las instalaciones de transporte, es común que el flujo de pasajeros de una determinada calle suba y baje, por ejemplo, debido a la adición de barandillas en medio de las adyacentes. avenidas de una determinada calle, las calles de ambos lados El negocio de repente cayó mucho. Por lo tanto, al elegir la ubicación de una tienda de tintorería, debe tener previsión y previsión y realizar una investigación más relevante.