Hainan anunció la segunda ronda del plan de rectificación de protección ambiental, que incluye 9 proyectos de recuperación, incluida la isla Ruyi.
En opinión de expertos del sector, la demolición o renovación de los proyectos Yuedao y Huludao en Hainan demuestra que la protección ecológica es más importante que el desarrollo inmobiliario. En los últimos años, eliminar la dependencia de los bienes raíces no fue una solución temporal, sino una estrategia que se seguirá a largo plazo en el futuro. Las restricciones al desarrollo inmobiliario en Hainan no harán más que intensificarse.
Los proyectos de recuperación como Moon Island y Huludao deben ser demolidos.
Se entiende que la primera parte del plan de rectificación se divide en tres partes: requisitos generales, medidas principales y medidas de salvaguardia, incluidas 15 medidas de rectificación y 4 medidas de salvaguardia en 5 aspectos. La lista de medidas de rectificación en el plan de rectificación incluye una lista de medidas de rectificación para problemas de retroalimentación y una lista de medidas de rectificación para inspecciones especiales.
En la lista de rectificaciones anterior, los elementos 9 a 12 son recuperación. Se señala que 3 de los 9 elementos informados en la primera ronda de inspecciones de protección ambiental no están estrictamente rectificados. de la recuperación El proyecto incluso continuó construyéndose de manera ilegal e ilegal, destruyendo manglares en grandes áreas. El objetivo de la rectificación es formular un plan de rectificación de "una isla, una política", implementar la eliminación clasificada de los 9 proyectos de recuperación informados en la primera ronda de inspecciones centrales de protección ambiental y promover la rectificación del problema en etapas.
Con respecto a la transformación del proyecto Moon Island en Riyue Bay, Wanning, el plan de transformación requiere la preparación del plan de implementación del proyecto Moon Island y el informe de evaluación del entorno ecológico antes de finales de 2020, aclarando el proceso de desmantelamiento. eliminación del material de desmantelamiento, período de desmantelamiento, etc., y organizar a expertos para que realicen revisiones. Antes de finales de enero de 2021, se emitirán las decisiones administrativas pertinentes a los propietarios de Yuedao de conformidad con las leyes y reglamentos. Antes de finales de febrero de 2021, los derechos de uso del área marítima del Proyecto Yuedao se recuperarán de acuerdo con la ley y se cancelará el certificado de derechos de uso del área marítima a los propietarios del Proyecto Yuedao que se les ordenará su desmantelamiento dentro de un plazo; de acuerdo con el plan de ejecución del proyecto de demolición. La demolición del proyecto Moon Island se completará antes de finales de mayo de 2022.
Al mismo tiempo, se demolerá el proyecto Haikou Huludao, se llevará a cabo una demostración hidrodinámica especial y una evaluación de impacto ambiental marino, se formulará un plan de demolición de Huludao y se completará la aceptación de la demolición. antes de finales de agosto de 2021.
Renovación del proyecto de la isla Haikou Ruyi, de acuerdo con los requisitos de inspección y rectificación, se optimizará y ajustará la planificación de la isla Ruyi (Fases I y II), y se demostrará y publicará el plan de optimización y ajuste. según procedimientos. La aprobación del ajuste de control y regulación de la isla Ruyi (Fase I y Fase II) se completará antes de finales de junio de 2021 y la construcción del proyecto se iniciará de acuerdo con la ley. De acuerdo con el plan de restauración ecológica, implementar proyectos de restauración de llanuras de marea y proyectos de restauración del entorno ecológico marino cerca de las áreas marinas circundantes, y llevar a cabo monitoreo de proliferación y liberación y calidad del agua en las áreas marinas circundantes. Implementar la planificación y construcción del proyecto de restauración del medio ambiente ecológico marino de la isla Ruyi para garantizar que el trabajo de rectificación esté en marcha y completar el proyecto de restauración ecológica marina para finales de agosto de 2022.
Además, el plan de rectificación también apunta al Proyecto de Isla Artificial Haikou Nanhai Pearl, el Proyecto de Isla Artificial Wenchang Nanhai Resort, el Proyecto de Recuperación de Cocoteros Dongjiao, el Proyecto del Nuevo Aeropuerto de la Bahía Sanya Hongtang y el Proyecto Chengmai Yingbin. Proyecto de Recuperación del Mar Interior Se presentaron requisitos detallados para la renovación y rectificación del Proyecto Hainan, el Proyecto de la Segunda Isla de la Isla Sanya Phoenix, el Proyecto del Resort Binle Harbour y el Proyecto de la Isla Haihua.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, analizó esto. El primero es estandarizar el desarrollo de proyectos existentes y restaurar la ecología del suelo. El segundo es reflejar la determinación de la supervisión y evitar que algunas empresas especulen con los puertos libres y luego utilicen tierras ilegalmente. La introducción del calendario de rectificación también permite a todos supervisar mejor estos proyectos ilegales, lo que refleja aún más la determinación del gobierno local de Hainan. Además, esto también requiere que las empresas inmobiliarias posteriores de Hainan tengan siempre en cuenta la conciencia medioambiental, y el desarrollo inmobiliario y la protección medioambiental deben unificarse de forma eficaz.
En opinión de Zhang Bo, director de la sucursal del Instituto de Investigación 58 Anju Guest House, a juzgar por esta rectificación, debemos cumplir estrictamente con la línea roja de protección ecológica y el resultado final de la calidad ambiental, estrictamente controlar la lista de acceso al entorno ecológico y exigir el establecimiento de un mecanismo normalizado de planificación y supervisión en tiempo real. Por lo tanto, la protección ecológica en Hainan será sin duda un proceso de seguimiento continuo y a largo plazo.
El proyecto de recuperación fue criticado por una mala rectificación.
De hecho, ya el 9 de mayo de este año, el Tercer Equipo Central de Inspección de Protección Ecológica y Ambiental informó a la provincia de Hainan que la primera ronda de trabajos de inspección y rectificación de Hainan fue ineficaz.
Hay 56 tareas de rectificación en la primera ronda de inspección central de protección ambiental, de las cuales 25 deben completarse antes de finales de junio de 2065438+2009, y 6 no se han completado después de la verificación entre los 31 elementos que deben completarse antes de finales; de 2020, 18 no han alcanzado el avance previsto.
Por ejemplo, Binle Harbour Resort en la península de Yingbin, condado de Chengmai, "fue contra el viento" después de que llegó la primera ronda de inspecciones, extrayendo ilegalmente arena marina para recuperar tierras y enterrando sin escrúpulos manglares en grandes áreas. , provocando que los 1.960 manglares restantes cerca del proyecto murieran; la base de surf de Riyue Bay invadió el área experimental sin completar ningún procedimiento de aprobación y todavía estaba en funcionamiento cuando los inspectores visitaron el lugar.
A lo largo de los años, debido a la excesiva dependencia de los bienes raíces, el daño a los recursos ambientales de Hainan también ha hecho sonar la alarma. El desarrollo excesivo de bienes raíces en algunas áreas de Hainan ha provocado graves daños a la vegetación original, una intensificación de la erosión costera y la descarga directa de aguas residuales domésticas. Se puede decir que "la billetera está abultada y la ecología está arruinada", provocando. pérdidas irreparables para el medio ambiente ecológico de Hainan.
Esto hace que Hainan esté decidida a deshacerse de su dependencia del sector inmobiliario y cambiar su modelo de desarrollo económico. En junio del año pasado, al hablar de bienes raíces, el responsable pertinente de la provincia de Hainan afirmó que los bienes raíces deben estar estrictamente controlados. Las propiedades inmobiliarias de Hainan no deberían construirse afuera tanto como quisiera y convertirse en una fábrica de procesamiento de bienes raíces. Nuestra tierra es limitada y la historia nos ha enseñado que no podemos estar decididos a construir un sistema industrial moderno. En septiembre de ese año, Hainan propuso una vez más la conversión de las antiguas y nuevas fuerzas impulsoras, principalmente para reducir la dependencia de la economía del sector inmobiliario.
Zhang Bo dijo que durante mucho tiempo, los bienes raíces de la isla de Hainan han estado atrayendo clientes con recursos turísticos, y el desarrollo inmobiliario pasado de Hainan ha tenido un impacto irreversible en la ecología regional. La demolición o rectificación de proyectos como Huludao demuestra que la protección ecológica es más importante que el desarrollo inmobiliario. La decisión de Hainan de dejar de depender del sector inmobiliario en los últimos años no es una medida temporal, sino una estrategia que se mantendrá a largo plazo en el futuro. La velocidad general de desarrollo de los bienes raíces de Hainan se desacelerará significativamente, especialmente el desarrollo de una gran cantidad de proyectos inmobiliarios turísticos que utilizan vistas al mar como recursos, lo que afectará el desarrollo inmobiliario de Hainan.
“Mientras protegemos la ecología, debemos fortalecer el sistema y el mecanismo de protección del medio ambiente ecológico que apoya y garantiza la construcción del puerto de libre comercio, y mejorar el atractivo de Hainan con un modelo de desarrollo simultáneo de la calidad del medio ambiente ecológico y "El desarrollo de Hainan será impulsado por las dos ruedas de la protección ecológica y el desarrollo portuario de libre comercio, que desempeñarán un papel de apoyo más fuerte en el desarrollo saludable del mercado inmobiliario", dijo Zhang Bo.