Jinan: Durante la epidemia, las tarifas de transferencia de tierras se pueden aplazar y las tierras necesarias para la prevención de epidemias se pueden utilizar con prioridad.
¿Reforzar la protección de los elementos terrestres?
1. Índice avanzado de uso del suelo. Para los proyectos que se necesitan implementar con urgencia, se implementará un sistema de prioridad para las cuotas de terrenos de nueva construcción, y se llevará a cabo una revisión y aprobación del uso del suelo antes de la asignación provincial de cuotas de terreno, a fin de promover todos los aspectos del trabajo y garantizar la ejecución de proyectos clave que se necesitan con urgencia. ?
2. Apoyar el territorio para la prevención y el control de epidemias. Para prevenir y controlar la epidemia, las tierras necesarias para la producción de instalaciones médicas y de salud, suministros médicos, equipos médicos, etc. se pueden utilizar con prioridad si se necesitan tierras permanentes después de la epidemia, se deben utilizar procedimientos de planificación y uso de la tierra; mejorado si el terreno es para uso temporal, debe restaurarse a su estado original y devolverse de manera oportuna. ?
3. Aprovechar al máximo el suelo existente. Alentar a las empresas a implementar la reurbanización de terrenos urbanos ineficientes a través de empresas conjuntas independientes, participaciones accionarias, transferencias y otros medios. Acelerar la revitalización de tierras ociosas. Para las empresas con terrenos inactivos debido a fondos insuficientes, si se descubre acaparamiento o especulación no maliciosa, los procedimientos de registro de hipotecas pueden completarse de acuerdo con las leyes y regulaciones bajo la premisa de que la empresa promete que los fondos prestados solo se utilizarán para el desarrollo. y construcción de los terrenos baldíos. ?
¿Reducir los riesgos de desempeño corporativo?
1. Permitir extensión de tiempo para firmar el contrato de transferencia de tierras. Si el terreno ha sido transferido y la confirmación de la transacción del terreno o el acuerdo de transferencia del terreno se firma después del 23 de junio de 2020 (inclusive), el licitador puede solicitar una extensión de la firma. Si se firma la "Confirmación de transacción de tierras", el tiempo de extensión será dentro de los 3 días posteriores a la eliminación de la epidemia; si se firma el contrato de transferencia de tierras, el tiempo de extensión será de 10 días después de la eliminación de la epidemia. ?
2. Permitir el aplazamiento de las tarifas de transferencia de tierras. Para terrenos médicos y sanitarios, terrenos industriales, almacenes y otros terrenos industriales que hayan firmado un contrato de transferencia de tierras, si la tarifa de transferencia de tierras vence entre el 23 de octubre de 2020 (inclusive), se puede posponer hasta la fecha posterior a la eliminación de la epidemia. basado en la solicitud del cesionario 10 días hábiles (inclusive); para otros proyectos de uso de la tierra, si la tarifa de transferencia de tierra se paga dentro del período 65438 a partir del 23 de octubre de 2020 (inclusive), a solicitud del cesionario, puede. se extenderá sobre la base del período de pago de la tarifa de transferencia de tierras estipulado en el contrato. Durante 1 mes, el interés de la tarifa de transferencia se pagará de acuerdo con la tasa de interés del préstamo del Banco Popular de China para el mismo período. ?
3. Suspensión de la verificación in situ de inicio (finalización). Si necesita declarar el inicio (finalización) de la construcción, primero debe solicitar el permiso de construcción, el certificado de verificación de planificación, fotografías del lugar y otros materiales electrónicos, y luego verificar el sitio original del proyecto y los materiales en papel una vez que termine la epidemia. . Si el proyecto no se puede iniciar (finalizar) a tiempo debido a la epidemia, no se incluirá en la responsabilidad por incumplimiento de contrato desde el 23 de octubre de 2020 hasta 10 días después de que se elimine la epidemia en nuestra ciudad. ?
4. Permitir la recuperación del terreno, firmar y entregar la ampliación del terreno. La reanudación de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se implementará de conformidad con el Documento [2019] N° 42. Para aquellos que hayan emitido un "Aviso de Firma para la Reanudación de los Derechos de Uso de Tierras de Propiedad Estatal" a la parte embargada, el período comprendido entre el 23 de octubre (inclusive) y el 10 de octubre de 2020 después del final de la epidemia en nuestra ciudad será eliminado al calcular el tiempo de firma por adelantado. Para el contrato de recuperación de derechos de uso de tierras de propiedad estatal firmado, si el tiempo de entrega de la tierra está claramente estipulado en el contrato, la parte que se retracta puede solicitar una extensión de la entrega de la tierra. El tiempo de extensión se extiende desde el 23 de octubre de 2020 (inclusive). a 10 días de eliminada la epidemia en nuestra ciudad. El "Día de la Eliminación de la Epidemia" en las disposiciones anteriores será el día en que los gobiernos populares locales a nivel de ciudad y condado ya no restrinjan el movimiento de personas y el desarrollo y construcción de proyectos. Si la fecha de eliminación de la epidemia en el área donde se encuentra el postor, el cesionario y el usuario de la tierra es posterior a la del área donde se encuentra la parcela, prevalecerá la fecha de eliminación de la epidemia en el área donde se encuentra el postor, el cesionario y el usuario de la tierra. El incumplimiento de contrato que involucre los términos anteriores ocurrido antes del 23 de junio de 2020 (exclusivo) no se incluirá en la responsabilidad por incumplimiento de contrato durante la epidemia.
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¿Acelerar los servicios de aprobación de planificación?
1. Establecer un canal verde para la aprobación de proyectos de construcción para la prevención y el control de epidemias. Las instalaciones médicas y de salud de nueva construcción para la prevención y el control de epidemias se pueden construir primero después de que las autoridades de la industria hayan revisado y aprobado el plan del proyecto. Las instalaciones municipales de nueva construcción relacionadas con la producción de suministros médicos y dispositivos médicos para la prevención y el control de epidemias; Los proyectos de prevención y control se pueden construir de manera que cumplan con los estándares y garanticen la seguridad de la construcción con anticipación bajo la premisa. Una vez eliminada la epidemia, si el proyecto cumple con los requisitos después de la evaluación, se deben volver a aplicar los procedimientos de permiso de planificación del proyecto de construcción pertinentes. La renovación o transformación de edificios existentes en instalaciones de salud para la prevención y el control de epidemias no requiere revisión ni aprobación de la planificación. 2. Hacer todo lo posible para garantizar la construcción de proyectos de aterrizaje. Optimizaremos aún más el proceso de aprobación, simplificaremos los requisitos, mejoraremos la eficiencia y promoveremos plenamente el inicio temprano, la construcción temprana y los resultados tempranos de proyectos regionales clave, proyectos de economía real, proyectos de instalaciones de servicios públicos y proyectos de infraestructura. ?
3. Agilizar la planificación y preparación de proyectos de nueva construcción. Acelerar la planificación de áreas clave como la Zona Pionera para la conversión de antiguos y nuevos motores de crecimiento, el Corredor de Innovación Científica y Tecnológica de Qilu, la Ciudad de Innovación Científica y Tecnológica de Jinan de la Academia de Ciencias de China y el Centro Médico Internacional para garantizar la ejecución de proyectos y crear un efecto de aglomeración. Conéctese activamente con la plataforma de operación terrestre, planifique planes de suministro de tierra con anticipación, conéctese rápidamente con protección ambiental, protección de manantiales famosos, instalaciones públicas y otros departamentos competentes, configure científicamente las instalaciones de sustento de las personas y garantice que el proyecto se implemente lo antes posible. ?
¿Servicio de conveniencia de ventana de innovación?
1. Implementar servicio de aprobación “no presencial”. Aproveche al máximo el sitio web, la cuenta oficial de WeChat, etc. Brindar servicios de declaración en línea y entrega urgente de certificados y certificados, y promover procedimientos de solicitud de construcción en línea, guías de servicios y códigos QR de líneas directas de consulta pública para mejorar la conveniencia del servicio. Brindamos servicios de "entrega urgente" para documentos originales que deben ser verificados y certificados que han sido procesados, permitiendo a empresas y personas hacer sus cosas sin salir de casa. ?
2. Promover el registro y reserva "Internet más inmobiliario". Fortalecer los servicios en línea "Internet más bienes raíces", mejorar las guías de servicios de manejo en línea y promover el manejo en línea. Si realmente necesita ir a la ventanilla para presentar la solicitud, lo llamaremos, programaremos una cita en línea y le brindaremos servicios de certificado electrónico para completar el proceso de una sola vez. ?
(¿Qilu Evening News Qilu? Reportero Lin Lu)