¿Puede una casa particular registrar una empresa?
1. Según las leyes y reglamentos vigentes, se permite el uso del domicilio residencial como domicilio comercial, pudiendo aplicarse el registro a la industria y al comercio. . Siempre que pueda proporcionar pruebas de uso legal, puede solicitar el registro. Pero hay que decir que no todas las casas pueden utilizarse para solicitar el registro de una empresa. Aunque el proceso de solicitud de la empresa ahora es mucho más sencillo, la dirección residencial no puede utilizarse como domicilio social de la empresa si afecta la seguridad de los residentes y el saneamiento ambiental.
2. Si utiliza la dirección residencial como dirección registrada, debe proporcionar prueba de que la persona que utiliza la casa es usted. Por ejemplo, es necesario tener un certificado de propiedad inmobiliaria. Al solicitar el registro, debe proporcionar una copia del sello del propietario o la firma del propietario.
3. Si desea utilizar una casa alquilada para registrar una empresa, necesita un certificado del proveedor de la casa o un contrato de arrendamiento firmado en rojo. No se requiere un certificado de propiedad inmobiliaria, pero sí una prueba de la situación real. Tras la confirmación se procederá al registro industrial y comercial.
4. En pocas palabras, para simplificar el proceso de registro industrial y comercial, la mayoría de las provincias permiten que los edificios residenciales se utilicen como locales comerciales. Solo es necesario presentar prueba del uso legal del edificio residencial. registrarse, pero otros lugares, como Chongqing y Shaanxi, tienen restricciones en algunas industrias.
5. Además de utilizar su residencia como dirección registrada de la empresa, también puede utilizar la dirección comercial del secretario comercial para registrar la empresa. Las secretarias comerciales generalmente son administradas por el gobierno o empresas de secretaría en forma de alojamiento de direcciones, y también pueden registrarse como secretarias comerciales.
Cosas a tener en cuenta al registrar una casa como empresa:
1. Se puede instalar espacio para oficinas en un edificio residencial sin afectar el entorno circundante ni la vida de los residentes.
2. Las empresas autorizadas a instalar oficinas en edificios residenciales sólo pueden dedicarse al desarrollo y diseño de software.
3. Se requiere la aprobación del comité de propietarios de la comunidad.
4. Cumpla con las leyes, reglamentos y normas de gestión nacionales y presente los documentos pertinentes de acuerdo con los siguientes requisitos: Si ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda, presente una copia del certificado de propiedad de la vivienda firmado por la propiedad. dueño.
5. Los edificios residenciales y los edificios en la planta baja de edificios residenciales previstos para uso comercial no pueden dedicarse a servicios de catering, entretenimiento de canto y baile, prestación de servicios de acceso a Internet, producción y procesamiento, fabricación, comercio. en productos químicos peligrosos, etc. que involucran la seguridad nacional y existen actividades de producción y operación que causan graves riesgos para la seguridad de la producción, afectan la salud de las personas, contaminan el medio ambiente y afectan la seguridad de la vida y la propiedad de las personas.
Documentos necesarios para registrar una residencia como empresa:
1. Certificado de residencia y formulario de registro de residencia
2. Certificado emitido por la junta de residentes o comité de propietarios del lugar donde se ubica la residencia. Prueba de que los propietarios interesados se comprometen a convertir las residencias en locales comerciales.
3. Cuando se establezca o registre para residencia una empresa o un hogar industrial y comercial individual, si la residencia se cambia con fines comerciales, el accionista o una empresa o un hogar industrial y comercial individual deberá contraer un compromiso en el "Formulario de Registro de Residencia" para cumplir con las leyes y reglamentos y reglamentos de gestión, y obtener el consentimiento de los propietarios correspondientes.
4. Al registrar el establecimiento de una empresa o de un hogar industrial y comercial individual, los accionistas deberán sellar o firmar el "Formulario de Registro de Residencia"; cuando se registre un cambio de residencia, la empresa deberá sellar el "; Formulario de Registro de Residencia" y los hogares industriales y comerciales individuales sellarán o firmarán el formulario de registro de residencia.
5. Las empresas y los hogares industriales y comerciales individuales prometieron a la autoridad de registro cumplir con las leyes, reglamentos y reglamentos de gestión relacionados con la gestión de la vivienda y obtuvieron el consentimiento de los propietarios interesados, pero en realidad no lo hicieron. cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión y obtener la normativa pertinente. El consentimiento de los propietarios interesados es un acto de presentación de materiales falsos.
Base jurídica:
El artículo 77 de la "Ley de derechos de propiedad" estipula que los propietarios no violarán las leyes, reglamentos y normas de gestión al convertir casas en edificios comerciales. Si un propietario convierte una casa en un edificio comercial, además de cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, también debe obtener el consentimiento de los propietarios interesados.
El artículo 11 de la "Interpretación del Tribunal Popular sobre Varias Cuestiones Relativas a la Aplicación Específica del Derecho en el Juicio de Casos relativos a Controversias sobre Propiedad Diferenciada de Edificios" estipula que si el propietario cambia su residencia a un negocio edificio, otros derechos de propiedad sobre el edificio La persona será identificada como el “propietario interesado” según lo mencionado en el artículo 77 de la Ley de Propiedad. En las distinciones de edificios, los propietarios fuera del edificio que reclamen un interés deben demostrar que el valor de su vivienda y su calidad de vida se han visto afectados o es probable que se vean afectados negativamente.