Solicitando una muestra de contrato todo incluido para la decoración del hogar
Muestra de contrato de decoración del hogar todo incluido
Parte Principal (Parte A):
Parte Comprometida (Parte B):
Proyecto: De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China", la "Ley de Protección de los Derechos e Intereses del Consumidor de la República Popular China", la "Ley de Precios de la República Popular China" y las "Medidas de Prueba para la Gestión de Decoración de Habitaciones Familiares" del Ministerio de Construcción 》 y otros principios estipulados en las leyes y reglamentos pertinentes, después de una negociación y consulta amistosas entre el Partido A y el Partido B, el Partido A decidió confiar al Partido B la decoración del dormitorio. Para garantizar el buen progreso del proyecto, este contrato (incluidos los anexos a este contrato y todos los contratos complementarios) se firma para cumplimiento mutuo.
Artículo 1: Descripción general del proyecto
1. La casa decorada por la Parte A es una residencia legal.
La Parte B es una empresa que ha sido aprobada y registrada por la autoridad de administración industrial y comercial de esta ciudad y posee el "Certificado de Calificación de Empresa Constructora" emitido por el Comité Municipal de Construcción.
2. Dirección del proyecto: __________________________________________________
3. Especificaciones de dormitorios: __________ tipo de habitación ______ habitación _____ sala _____ suites, área de construcción ___________ metros cuadrados.
⑴____ habitación, con un total de __________ metros cuadrados;
⑵_____hall, con un total de __________ metros cuadrados;
⑶_____ cocina, con un total de __________ metros cuadrados;
⑷_____ baño, calculado en __________ metros cuadrados;
⑸_____ balcón, calculado en __________ metros cuadrados;
⑹______pasillo, calculado en ______ _metros cuadrados;
⑺Otros ( especificar parte)__________, calculado como _______ metros cuadrados;
4. Contenido del proyecto: para obtener más detalles, consulte el Apéndice (1) "Lista de contenido de construcción de decoración del hogar" y los planos de construcción de este contrato.
5. Método de encomienda: ____________________________
6. Fecha de inicio del proyecto: _______ año _______ mes ________ día
7. Fecha de finalización: _________ año _________ mes ________ día
Número total de días del proyecto: _____________ días
Artículo 2: Precio del proyecto
Precio del proyecto (monto en mayúsculas) ) Yuan, para obtener más información, consulte el Apéndice (2) "Hoja de presupuesto de materiales para proyectos de decoración del hogar" de este contrato.
1. Costo del material_______ yuanes;
2. Costo laboral _________yuanes;
3. Tarifa de diseño ________ yuanes;
4. Tarifa de autorización de construcción _________yuanes;
5. Tarifa de mudanza ________ yuanes;
6. Comisión de gestión __________ yuanes;
7. Impuesto (3,41%)___________ yuanes;
8. Otros gastos (especificar contenido) _____________ yuanes;
Artículo 3: Requisitos de calidad
1 Las variedades, especificaciones y nombres de los principales materiales utilizados en el proyecto han sido aprobados por ambos. fiestas. Para obtener más información, consulte el Apéndice (3) "Lista de cuentas finales de materiales para proyectos de decoración del hogar" de este contrato.
2. Para los estándares de aceptación de proyectos, ambas partes acuerdan referirse a la norma local municipal DB31/T30-1999 "Estándares de Aceptación para Decoración y Decoración Residencial".
3. Durante la construcción, si la Parte A tiene proyectos de construcción especiales o requisitos de calidad especiales, ambas partes deben confirmar y firmar un contrato complementario por el aumento de costos.
4. Departamento de inspección y supervisión de calidad: Comité Profesional de Decoración del Hogar de la Asociación Municipal de la Industria de Decoración de Interiores.
5. Para todos los materiales y equipos comprados por la Parte A, la Parte A es responsable de la calidad del producto; la Parte B es responsable de la calidad de la construcción.
6. Si la Parte A contrata su propio supervisor de proyecto, deberá notificar a la Parte B antes de que comience el proyecto para facilitar la conexión laboral.
Artículo 4: Suministro de Materiales
1. La Parte B debe seguir estrictamente las regulaciones de precios nacionales pertinentes y fijar claramente el precio de todos los materiales utilizados en este contrato. Para obtener más información, consulte el Apéndice (2) "Hoja de presupuesto de materiales para proyectos de decoración del hogar" de este contrato. Los materiales proporcionados por la Parte A se utilizarán en el proyecto de decoración estipulado en este contrato y no se utilizarán para otros fines sin el consentimiento de la Parte A. Si la Parte B se apropia indebidamente de los materiales para otros fines, la Parte B compensará a la Parte A con el doble del precio de los materiales apropiados indebidamente.
2. Si los materiales y equipos proporcionados por la Parte B no cumplen con los requisitos de calidad o tienen especificaciones diferentes, se prohibirá su uso. Si se ha utilizado, la Parte B será responsable de las pérdidas causadas al proyecto.
Artículo 5: Forma de pago
1. Una vez firmado el contrato, la Parte A pagará el 100% del pago de los materiales del proyecto y el 50% del costo de construcción; el período es más de medio (año, mes) día), la Parte A pagará el 40% del costo de construcción por segunda vez. El 10% restante del saldo se liquidará después de que la Parte A acepte la finalización del proyecto. (Nota: los costos de construcción incluyen los costos de mano de obra)
El porcentaje de pago se basa en la tabla de métodos de pago:
Requisitos de pago Momento de pago Monto del porcentaje de pago: Yuan
Contenido del proceso Firmar un contrato con un diseño y presupuesto de 1000 yuanes
La deducción se realizará cuando se apruebe el pago el día de la firma de la intención
Firma el contrato y firma el contrato en yenes japoneses
100% del pago del material
50% del costo de construcción
Total
Más de la mitad de la construcción periodo
40% del costo de construcción durante el proceso de construcción
Año, Mes, Día
10% para la aceptación de finalización
100 % para firmas de proyectos adicionales y cambios en el proyecto
La tabla debe liquidarse durante el procedimiento de nueva solicitud
La Parte A paga el precio del proyecto en su totalidad. Para obtener más información, consulte el Apéndice (7). "Formulario de liquidación del proyecto de decoración del hogar" de este contrato La Parte B emitirá una factura unificada, se encargará de la entrega a la Parte A y emitirá una tarjeta de garantía del proyecto de decoración. Para obtener más información, consulte el Apéndice (8) "Formulario de liquidación del proyecto de decoración del hogar" de este contrato. contrato de Garantía de Calidad de Ingeniería".
El hecho de que la Parte A no pague en la fecha de vencimiento es un incumplimiento de contrato y la Parte B tiene derecho a detener la construcción. El proyecto no se entregará para su uso si ha pasado la inspección de aceptación y no se ha liquidado el pago del proyecto.
2. Si hay adiciones, eliminaciones o cambios en elementos durante la construcción del proyecto, consulte el Apéndice (5) "Formulario de cambio del proyecto de decoración del hogar" de este contrato para obtener más detalles. un contrato complementario, y la Parte B es responsable de emitir la orden de cambio de construcción, notificar al responsable de la obra. El precio de los artículos aumentados o disminuidos se liquidará en el acto.
3. Si la Parte A no paga por adelantado el precio del proyecto dentro del plazo estipulado en el contrato, se pagará a la Parte B el 1% del precio impago del proyecto por cada día de retraso.
4. Si la Parte A obtiene una hipoteca de un banco durante la decoración de la casa, el certificado de hipoteca y los documentos pertinentes (copias) deben entregarse a la Parte B.
Artículo 6: Duración del proyecto
1. Si la finalización se retrasa por motivos de la Parte B, se pagará el 1% del costo laboral a la Parte A como indemnización por daños y perjuicios todos los días hasta el costo laboral Hasta que se realicen todas las deducciones. Si la finalización se retrasa por motivos de la Parte A, se pagará a la Parte B el 1% del costo laboral del precio del proyecto de decoración como tarifa de demora por cada día de demora.
2. Si los materiales y equipos seleccionados por la Parte A son de calidad no calificada y afectan la calidad y el período de construcción del proyecto, los costos de retrabajo correrán a cargo de la Parte A. Si ocurre un accidente de calidad debido a Durante la construcción de la Parte B, los costos de retrabajo correrán a cargo de la Parte A. La Parte B asumirá la responsabilidad y el período de construcción permanecerá sin cambios.
3. Durante la construcción, las interrupciones del trabajo debido a problemas de calidad del proyecto o desacuerdos entre las dos partes no se considerarán retrasos en el trabajo o retrasos en la construcción. Ambas partes deben solicitar de manera proactiva a los departamentos pertinentes que medien o arbitran. para coordinar y manejar el asunto lo antes posible. Resolver disputas para continuar con la construcción.
4. Si es necesario reelaborar la construcción por razones de la Parte A, o si el período de construcción se retrasa debido a cambios de la Parte A en el contenido de la construcción, se requiere una visa y la Parte A debe hacerse cargo de todo. costos de construcción si se debe a razones de la Parte B, si se produce una reelaboración, la Parte B será responsable y el período de construcción permanecerá sin cambios.
5. Durante la construcción, si la Parte A notifica en privado al personal de construcción que cambie el contenido de la construcción sin el consentimiento de la Parte B, la Parte A será responsable de cualquier problema de calidad y retrasos en la construcción causados por el contenido de la construcción. .
Artículo 7: Aceptación del proyecto
1. Para conocer la aceptación de la calidad del proyecto, consulte el Apéndice (6) "Formulario de aceptación de la calidad del proyecto de decoración del hogar" de este contrato para obtener más detalles, excepto para proyectos ocultos. que requieren aceptación segmentada Además, después de la finalización del proyecto, la Parte B organizará a la Parte A para llevar a cabo la aceptación de finalización. Ambas partes se encargarán de los procedimientos de liquidación y entrega del proyecto.
2. Después de que la Parte B notifique a la Parte A que lleve a cabo la aceptación del proceso y la aceptación de finalización, la Parte A deberá venir a inspeccionar dentro de los tres días. Si excede el límite de tiempo, la Parte A renunciará automáticamente a sus derechos y será. Se considera que ha pasado la aceptación. Si hay algún problema, la Parte A Will Fang asumirá la responsabilidad. La parte A se muda sola y se considera que ha pasado la inspección de aceptación.
3. Si la Parte A no puede presentarse a la aceptación dentro del plazo especificado por la Parte B, la Parte A notificará inmediatamente a la Parte B y fijará otra fecha. Sin embargo, la Parte A deberá reconocer la fecha de finalización del proceso o proyecto y correr con los honorarios de atención y gastos relacionados de la Parte B.
Artículo 8: Otros Asuntos
1. Parte A
1. El plano de la casa y las líneas de agua, luz y gas deben ser aprobados por el departamento de administración de la propiedad. La Parte A podrá proporcionar planos de planta de la casa y diagramas de circuitos de agua, electricidad y gas, y brindar explicaciones in situ a la Parte B.
2. Para proyectos de decoración secundaria, la casa debe quedar completamente o parcialmente desalojada y se deben eliminar los obstáculos que afecten la construcción. Se deben tomar las medidas de protección necesarias para los muebles, enseres, etc. que quedan en la casa y que sólo pueden desocuparse parcialmente, y la Parte B debe realizar los trámites y correr con los costos.
3. Si realmente necesita desmantelar o modificar la estructura original del edificio, los equipos o las tuberías, debe realizar los trámites con el departamento de administración de vivienda local y asumir los costos correspondientes. Si es necesario utilizar áreas públicas temporalmente durante la construcción, se debe informar a los vecinos.
2. Parte B
1. Deberá tomar la iniciativa de presentar la licencia de negocio, certificado de membresía o calificación de construcción si se trata de una sucursal subordinada, además deberá tener un certificado emitido; por la empresa superior; el vendedor manipulador. Se requiere certificado de autorización del representante legal.
2. Asignar a (nombre) como representante del sitio de construcción de la Parte B para que sea responsable de la ejecución del contrato, organizar la construcción de acuerdo con los requisitos del contrato y completar las tareas de construcción a tiempo con calidad y cantidad.
3. Responsable de la seguridad del sitio de construcción, prevenir estrictamente incendios, realizar trabajos con certificados, realizar construcciones civilizadas y prevenir accidentes como obstrucciones de tuberías, fugas de agua, cortes de energía y daños a los artículos. causado por la construcción afecte a otros. Si esto sucede, usted debe hacerse responsable de la reparación o compensación lo antes posible.
4. Implementar estrictamente el contrato e implementar el período de construcción del crédito. Si la finalización se retrasa debido a la remoción de material, retraso en el trabajo o cualquier excusa para inducir a la Parte A a adelantar fondos, se tratará como un incumplimiento. del contrato después de la investigación.
5. Asumir la responsabilidad de la garantía dentro del alcance de la construcción decorativa. El período de garantía es de 12 meses a partir de la fecha en que se completa el proyecto y la Parte A pasa la inspección.
Artículo 9: Responsabilidad por incumplimiento del contrato
Después de la entrada en vigor del contrato, si la parte rescinde el contrato sin autorización durante la ejecución del contrato, el 5% del monto total del contrato se pagará a la otra parte como indemnización por daños y perjuicios. Si las pérdidas reales causadas por la otra parte debido a la rescisión no autorizada del contrato exceden la indemnización por daños y perjuicios, se deberá realizar una indemnización.
Artículo 10: Resolución de Disputas
1. Si surge una disputa entre las dos partes durante la ejecución de este contrato, las dos partes la resolverán mediante negociación sin afectar el progreso del mismo. proyecto. O, con base en este contrato y la factura unificada emitida por la Parte B, puede presentar una queja ante el Comité Profesional de Decoración del Hogar de la Asociación Municipal de la Industria de la Decoración de Interiores y solicitar una resolución.
2. Si las partes no están dispuestas a resolver la disputa mediante negociación o mediación, o si la negociación o la mediación fracasan, podrán solicitar arbitraje a la Comisión de Arbitraje de conformidad con este contrato o presentar una demanda en; el Tribunal Popular.
Artículo 11: Modificación y Terminación del Contrato
1 Una vez firmado el contrato por ambas partes y entra en vigor, ambas partes deberán cumplirlo estrictamente. Si cualquiera de las partes necesita cambiar el contenido del contrato, se debe firmar un nuevo acuerdo complementario después del consenso alcanzado por ambas partes. Si es necesario rescindir el contrato, la parte que propone rescindir el contrato debe hacerlo por escrito, pagar una indemnización por daños y perjuicios equivalente al 10% del precio total del contrato y seguir los procedimientos para rescindir el contrato.
2. Si cualquiera de las partes propone rescindir el contrato durante el proceso de construcción, deberá presentarlo por escrito a la otra parte después de que ambas partes acuerden pasar por los procedimientos de liquidación y celebrar un acuerdo de rescisión. este contrato puede considerarse rescindido.
Artículo 12: El contrato entra en vigor
1. El presente contrato y sus anexos serán sellados con los sellos de ambas partes y surtirán efecto después de la firma.
2. El contrato complementario tiene los mismos efectos jurídicos que el presente contrato.
3. Este contrato (incluidos los anexos del contrato y los contratos complementarios) se realiza por duplicado. La Parte A y la Parte B y el departamento de testigos tienen cada uno una copia.
Parte A (propietario): (Firma y sello) Parte B: (Firma y sello)
Dirección de residencia: Dirección comercial:
Código postal: Postal código:
Unidad de trabajo: Representante legal: