¿A qué distrito pertenece Jinan Lingxiucheng? ¿Cuál es el proceso específico de compra de una casa?
El proceso inmobiliario siempre ha sido una preocupación para todos. Al comprar bienes raíces, todos deben comprender claramente las políticas de las diferentes regiones. Todos en Jinan son conscientes de varios problemas y la gente de Jinan debe tener una comprensión integral de cada distrito. Dado que todos quieren comprar una casa, la gente debe tener su propia comprensión e ideas. A continuación, analizaremos en detalle a dónde pertenece Jinan Xiucheng. . ¿Qué distrito? ¿A qué distrito pertenece Jinan Xiucheng?
A qué distrito pertenece Jinan Lingxiucheng
Luneng Lingxiucheng está ubicado en la intersección de Shunqiao Road y Second Ring South Road en el distrito de Shizhong, y cubre un área de más de 5,000 acres. y una superficie total de construcción de aproximadamente 4,2 millones de metros cuadrados. El área de construcción sobre el suelo de la ciudad de Jinan Lingxiu es de aproximadamente 3,2 millones de metros cuadrados, y el área de apoyo comercial comunitario es de aproximadamente 460.000 metros cuadrados. Una vez finalizado el proyecto, tendrá capacidad para entre 80.000 y 100.000 personas.
Luneng Xiu Xiucheng tiene una amplia gama de productos, que incluyen villas, productos residenciales de varios pisos, rascacielos y rascacielos, así como propiedades de inversión como edificios de oficinas, tiendas y apartamentos con servicios. . El proyecto integra perfectamente la estética natural y el temperamento urbano, con la visión de "una ciudad dentro de una ciudad", para crear una ciudad ecológica que integre educación de alta calidad, hoteles estrella, calles comerciales de moda, centros comerciales, instalaciones médicas de estilo de vida y clásicos. residencias humanísticas. Una ciudad dentro de una ciudad
La ciudad de Luneng Xiuxiu ha atraído a decenas de miles de hogares y la ciudad ecológica urbana se está volviendo cada vez más madura.
¿Cuál es el proceso específico de compra de una casa?
1. Evaluación de la capacidad para comprar una casa
Los compradores de vivienda deben tener una comprensión preliminar de Antes de comprar una casa, cada ciudad tiene sus propias políticas y los precios de la vivienda en diferentes ciudades también son diferentes. Por lo tanto, antes de comprar una casa, debe considerar sus propias calificaciones, estimar su solidez financiera y determinar en cuál. Áreas donde puedes comprar una casa. Si es propietario de una vivienda, debe considerar más la casa en sí y su solvencia, y luego dar prioridad a los factores que afectan los precios de la vivienda, como la ubicación geográfica de la zona, las instalaciones de apoyo, las perspectivas de desarrollo futuro, etc. Al mismo nivel, los factores que afectan los precios de la vivienda Los factores también son diferentes.
2. Comprender los conocimientos inmobiliarios
Comprender los conocimientos inmobiliarios también es muy necesario para los compradores de viviendas. ¿Se puede reducir el número de personal de ventas? También es una oportunidad para ayudar eficazmente a los compradores de vivienda a comprender la situación real de la casa y la comunidad.
3. Ver y elegir una casa
Hoy en día, muchas personas están acostumbradas a conocer la casa primero en línea, pero es más importante ver la casa en el acto. preste atención a incluir: inspeccionar si los cinco certificados del proyecto vendido por el desarrollador están completos, el área de construcción, la proporción de área de piso y la tasa de ecologización del edificio en sí, la tasa de adquisición de vivienda, la iluminación y ventilación, el efecto de impermeabilización y la vivienda; estándares de entrega del tipo de apartamento; si las residencias alrededor del edificio son convenientes para esperar.
4. Firme un contrato
Después de confirmar la casa, debe firmar un contrato. Al firmar el contrato de compra de la casa, el comprador debe leer atentamente el contenido del contrato y declararlo. las condiciones básicas de la casa comercial comprada y el proyecto, determinar el tiempo y las condiciones para la entrega y aclarar cómo manejar los cambios de planificación y las diferencias de área
5. Elija un método de pago
Allí Hay dos métodos de pago entre los que pueden elegir los compradores de vivienda. Uno es pagar el pago total de la casa en una sola suma y el otro es solicitar un préstamo para comprar una casa. El pago único del pago de la casa es adecuado para casas existentes. Después de comprar una casa por un período de tiempo, es posible que desee pagar parte del pago de la casa primero y luego completar el pago restante después de la entrega de la casa. Si está comprando una casa con un préstamo, debe elegir un método de préstamo y un plazo de préstamo adecuados, como un préstamo de fondo de previsión, un préstamo comercial, un préstamo combinado, etc. En términos de métodos de pago, existen cantidades iguales de principal e intereses y cantidades iguales de principal.
6. Inspección de aceptación de la casa
Si la casa se compra sobre plano, el comprador debe esperar un período de tiempo antes de tomar posesión de la casa. Durante la inspección de la casa, el comprador debe ver si el edificio cumple con las condiciones de entrega y si la información y los documentos relevantes para la entrega de la casa están completos. En segundo lugar, el propietario debe comprobar si hay algún defecto en la casa, como si las paredes y los pisos son planos y si hay manchas de agua, si el drenaje del desagüe del piso es normal y si las puertas, ventanas y vidrios son normales; intacto si el área de la casa se ha reducido si el orificio de humos de la cocina se puede drenar normalmente Humo, etc. Cualquier problema que surja debe informarse al desarrollador con prontitud y solucionarse con prontitud.
7. Pagar impuestos y solicitar certificados
El último paso es pagar impuestos y solicitar certificados inmobiliarios. En términos generales, además del impuesto sobre escrituras, las casas comerciales también deben pagar. pagar fondos públicos, para tarifas de propiedad, tarifas de estacionamiento, etc., los estándares de cobro de cada empresa inmobiliaria son diferentes y prevalecerán los estándares de cobro de la empresa inmobiliaria responsable del desarrollo. Lo más importante a tener en cuenta es que se debe conservar el fondo de mantenimiento público y el certificado de pago del impuesto sobre la escritura. Esta es información indispensable al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria.
Después del análisis específico anterior, todos saben la respuesta a qué distrito pertenece Jinan Xiucheng y cuál es el proceso específico de compra de una casa. Al comprar una casa, primero debe considerar sus propias necesidades y las de las personas. Elige según tus propias necesidades la comunidad adecuada, en este caso, elegirás la que sea más adecuada para ti. En resumen, comprar una casa no es una cuestión sencilla y la gente debe tener una comprensión más amplia de ello en la vida.