¿Son caras las villas con vistas al mar?
Una villa con vistas especiales al mar se ha convertido en una inversión y una herramienta de conservación de valor que no sólo puede utilizarse para unas vacaciones familiares, sino que también puede atesorarse y apreciarse.
Según las estadísticas, al 90% de los ricos les gusta vivir junto al mar. La temperatura y el aire son los principales motivos de su elección.
Temperatura - El océano es el aire acondicionado de la Tierra y tiene una función obvia de preservación del calor. Para dar un ejemplo obvio, en verano, el agua de mar suele estar todavía caliente al anochecer, lo que es un reflejo obvio de la función de conservación del calor del agua de mar. Según las encuestas, la temperatura en la costa en verano es unos 4 grados más fría que en el interior, y en invierno la temperatura en la costa es unos 4 grados más alta que en el interior. La diferencia de temperatura es menor y el refugio es más cálido.
Aire: el oxígeno de la tierra, más del 70% proviene de las algas. Si bien muchas agencias del gobierno central se jactan del ritmo de ecologización de sus vecindarios, no saben que el mar es el oxígeno natural de la Tierra. Por supuesto, si hay diez mil acres de bosque de pino negro rodeando la costa, realmente se llamaría simplicidad.
Viajes: atascos de tráfico, calles llenas de peatones y edificios altos y deslumbrantes... son las experiencias de viaje de muchos de nosotros. A todo el mundo le encanta dar un paseo. ¿Quién no quiere disfrutar del hermoso paisaje a lo largo del camino? Mientras vivas junto al mar, disfrutarás mucho.
Creemos que una casa sin vistas está incompleta. No importa cuán avanzada sea la tecnología de jardinería, no importa cuán hermoso sea el paisaje, nada puede igualar el ingenio de la naturaleza. Abre la ventana y verás un cuadro de paisaje de la vida. ¿Lo anhelas?
Las habitaciones con vista al mar tienen ventajas paisajísticas incomparables y las villas tienen la mejor vista al mar.
Entonces, ¿cómo invertir en villas con vistas al mar y qué tipo de villas con vistas al mar son adecuadas para invertir?
No todas las villas con vistas al mar tienen valor de inversión. He mencionado repetidamente que los cinco pilares de los bienes raíces son la base. Es decir, mientras existan cinco pilares de educación, atención médica, transporte, comercio e industria, las villas con vista al mar realmente se convertirán en un producto valioso.
La inversión tiene como objetivo cosechar el mayor espacio premium en el futuro con el menor coste de capital en la actualidad.
Las villas siempre han sido criticadas por los inversores por su elevado precio total y sus elevados costes de mantenimiento. Entonces, ¿cómo lograr un pago inicial bajo, un préstamo alto y un alquiler alto, de modo que el costo de capital actual sea lo más bajo posible, lo que significa mayores ingresos futuros?
Si la villa con vistas al mar se puede alquilar o vivir en ella, los costes de mantenimiento se reducirán considerablemente. Si los ingresos del alquiler pueden cubrir el pago mensual, es decir, solo se requiere el pago inicial, y el pago mensual posterior e incluso la tarifa de calefacción de la propiedad estarán cubiertos por el alquiler. A partir de ahora, la villa quedará cubierta. La mía, que equivale a un pago inicial de 500.000 a 600.000 y una villa con vistas al mar. ¿Es esta la inversión más baja? Es decir, la villa se entrega a la empresa de explotación y gestión del hotel para su gestión unificada y se cubre el alquiler mensual.
Además, también podrás disponer de 45 días de espera gratis cada año. Gracias a la gestión hotelera profesional, se sentirá como en casa y tendrá la comodidad de un hotel.
Más importante aún, debido al flujo estable de pasajeros, la popularidad de este edificio se cultivará y madurará, y la atmósfera comercial circundante aumentará rápidamente. El precio de una casa de segunda mano de este tipo será mucho más alto que el de las zonas circundantes, ¡y ese no es el propósito de la inversión de nuestros miembros!