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En el próximo período, la mejora del servicio de los parques industriales de mi país mostrará principalmente las siguientes tres tendencias.
1. De la gestión de activos a la operación de espacios de innovación
La mayoría de los parques industriales de mi país todavía están estancados en la era económica del "azulejo" con los ingresos por activos como característica principal y los servicios de los parques. se basan principalmente en el arrendamiento y mantenimiento de equipos e instalaciones.
En el futuro, seguirán surgiendo nuevos espacios de creadores caracterizados por compartir espacio y funciones complejas, su atractivo para las empresas seguirá aumentando y el valor general de los activos también mejorará considerablemente, como Gaohe. Capital Hitalk et al. Esto requiere que los operadores de parques cultiven continuamente el espacio de innovación y las capacidades de servicios operativos mientras hacen un buen trabajo en la gestión de activos básicos.
2. Del desarrollo de parques a los servicios de integración industria-ciudad.
En el pasado, los parques estaban ubicados principalmente en áreas marginales urbanas y desempeñaban principalmente funciones de desarrollo industrial. En el futuro, lo serán. estar más integrado en las funciones de la vida urbana y realizar el desarrollo industrial, el parque es la comunidad/área urbana.
Desde la perspectiva del desarrollo urbano, con la aceleración de las aglomeraciones urbanas y la urbanización en nuestro país, las funciones comerciales e industriales de las ciudades se están integrando gradualmente, al igual que la formación del área metropolitana de Tokio en los años 1980 y Muchos parques en las regiones del delta del río Perla, delta del río Yangtze y Beijing-Tianjin-Hebei de mi país también están avanzando hacia este tipo de integración industria-ciudad, como la integración del distrito comercial central del área de Boston y el distrito central del conocimiento.
En segundo lugar, desde la perspectiva del desarrollo de un parque único, la operación del parque también ha cambiado del tipo de servicio de activos al principio a prestar más atención a servicios humanizados sobre la base de oficinas. I + D, producción y otras funciones, el parque tiene las necesidades de las personas como núcleo y se crean funciones de servicios comerciales basadas en escenarios. Por ejemplo, el Parque Científico y Tecnológico Zhongguancun Dongsheng utiliza la plataforma de una tarjeta como núcleo para crear espacios de escena de vida y negocios. sistemas de servicios operativos como fitness, catering y ocio, lo que mejora enormemente el acceso del parque a los talentos.
3. De los servicios a nivel empresarial a los servicios a nivel industrial
Desde una perspectiva de desarrollo a largo plazo, las empresas y los recursos industriales son los activos principales de los parques industriales y los servicios empresariales. Los servicios industriales serán el futuro. El ganador del concurso de operación de parques industriales.
En primer lugar, la mayoría de los parques industriales necesitan servicios integrales para compensar el ciclo de vida de la empresa lo antes posible.
En segundo lugar, sobre la base de servir a las empresas, desarrollaremos gradualmente el nivel de servicio de la industria. Por un lado, damos gran importancia a la construcción de un servicio público industrial y una plataforma de servicios, y nos esforzamos por promoverlos. el desarrollo de industrias impulsadas por parques y la innovación de parques El cultivo de industrias a gran escala promueve el desarrollo de grupos industriales en el parque, rompe gradualmente las restricciones geográficas y espaciales del parque e integra la innovación industrial, la concentración y la radiación de recursos de factores. . Utilizar la cadena industrial como eslabón para lograr el desarrollo coordinado de las áreas de producción se convertirá en el futuro en una tarea importante y un asistente clave para los parques relevantes dentro del alcance de la construcción de los tres centros globales de innovación científica y tecnológica en Shenzhen, Beijing y Shanghai.