¿Introducción al control de calidad de los detalles de un proyecto residencial?
En los últimos años, con el vigoroso desarrollo de la industria inmobiliaria de mi país, si bien la gente ha satisfecho sus necesidades de vivienda, sus requisitos de calidad de vivienda también han aumentado en general. Algunos problemas causados por problemas detallados de calidad se han convertido en consumidores. quejas. Cómo mejorar la calidad de los detalles de los proyectos residenciales y resolver problemas comunes de calidad de los detalles que afectan la apariencia o las funciones de uso de los edificios residenciales se ha convertido en una parte importante de la construcción de mi país.
El autor, que se dedica a la gestión de la construcción de ingeniería, ha investigado y analizado los problemas de calidad detallados de los proyectos residenciales a través de la práctica de ingeniería real y ha propuesto una variedad de contramedidas en los últimos años. o participó en la solicitud logró buenos resultados en el proyecto. La siguiente es una breve introducción al contenido específico del control de calidad de proyectos residenciales basado en la práctica de cada proyecto.
1. Hacer un buen trabajo en el control de calidad de los "tres pequeños" proyectos residenciales.
(1) Prevenir fugas en los "tres pequeños" (cocina, baño y baño) . Las cocinas, los sanitarios y los baños residenciales son propensos a sufrir fugas debido a la combinación de losas de piso de PVC-U, tuberías de descarga e inodoros. Para solucionar este problema, hemos tomado las siguientes medidas:
1. Evitar fugas en la unión entre el tubo de plástico y la losa del piso. El acabado superficial de las paredes interior y exterior de la tubería rígida de cloruro de polivinilo es alto, la resistencia al agua es pequeña y no es fácil de bloquear, por lo que es muy beneficiosa como tubería de drenaje. Sin embargo, cuando las tuberías de plástico pasan a través de las juntas de las losas del piso, el concreto o mortero de piedra fina a menudo no combina bien con la pared exterior de la tubería, lo que provoca que el agua entre los pisos superior e inferior se filtre a lo largo de la tubería. En respuesta a esta situación, adoptamos un nuevo proceso y logramos muy buenos resultados. El método específico es el siguiente:
(1) Primero marque la unión entre la tubería de plástico y el piso;
(2) Aplique cabello en el área marcada del tubo de plástico para que el ancho del cabello sea consistente con el grosor del piso;
(3) Luego, use un cepillo para cepilla una capa de pegamento plástico sobre el cabello;
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(4) Después de que se forme una fina capa adhesiva en la piel exterior del tubo de plástico, rueda sobre una capa de arena y espera hasta que se solidifica para formar una superficie rugosa;
(5) Tubo vertical Finalmente, los agujeros se rellenan con concreto de piedra fina, para que se pueda resolver el problema de las fugas.
2.Prevención y tratamiento de fugas en sanitarios y tuberías de descarga. El método habitual es colocar la taza de goma del inodoro en la entrada del inodoro y luego envolverla con alambre número 14. Las desventajas de esto son que el cable es demasiado delgado y la superficie de contacto con el recipiente de pegamento es pequeña y forma una línea. Es difícil controlar la cantidad de fuerza al enrollarlo y es fácil que se produzcan fugas si está demasiado suelto. y el recipiente de pegamento se daña fácilmente si se usa demasiada fuerza. En segundo lugar, si no tiene cuidado al enrollarlo, la punta del alambre puede perforar fácilmente el recipiente de pegamento y provocar fugas de agua. Nuestro método de mejora es: primero instale la manguera de goma y luego envuelva dos capas de cinta con un grosor de 1 mm y un ancho de 25 mm. Al envolver cada capa, presione firmemente el borde de la cinta y apriétela con fuerza para formar el recipiente de goma. cerca de la tubería de descarga y del cabezal del inodoro y átelo con unos alambres de hierro para evitar que la cinta se afloje. Finalmente, vierta mortero de cemento para evitar eficazmente fugas de agua.
(2) Reforzar el control de calidad de la construcción de pisos de cocinas y baños. Las goteras en el suelo de cocinas y baños son un problema de calidad común desde hace muchos años. Existen muchas soluciones, pero los resultados no son buenos. Años de práctica han demostrado que las causas fundamentales de fugas similares son:
1. La pendiente del terreno es demasiado pequeña y el drenaje no es oportuno, lo que provoca la acumulación de agua;
2. del sellado del orificio de la tubería es demasiado pobre;
3. El suelo se agrietó y se abultó. En respuesta a estos problemas, nuestras medidas son las siguientes: revisar los dibujos de diseño y establecer una elevación para la parte superior del drenaje del piso que no pueda cumplir con los requisitos de pendiente (para permitir que el drenaje del piso drene el agua de manera oportuna, la pendiente del drenaje del piso debe ser de 1% a 1,5%); carcasa de acero galvanizado, con la parte superior expuesta de 50 a 70 mm del suelo, todos los orificios de las tuberías se suspenden del encofrado y se vierten con hormigón de piedra fina C20 en dos pasadas; primero aplique una capa de cemento simple y vierta la primera capa después del fraguado inicial, aplique lechada de cemento y vierta la segunda capa. El segundo piso se vibra y compacta. Después de que el segundo piso esté finalmente fraguado, se pinta todo el suelo con lechada de cemento. , y luego la radiación se extrae desde el pie de la pared hasta el piso para encontrar la pendiente de acuerdo con la pendiente del 1% al 1,5%, y la torta gris se convierte en refuerzos y C20 Para el cojín de concreto de piedra fina, después del La resistencia del cojín alcanza el 70%, aplique otra capa de lechada de cemento. El ancho de las juntas del ladrillo es de 3 mm y la resistencia del mortero adhesivo alcanza el 70%. Cuando la resistencia del mortero adhesivo alcance más del 70%, use una lechada de cemento duro y seco para enlucir las juntas de los ladrillos. La práctica ha demostrado que esto puede prevenir eficazmente las fugas y no requiere una capa impermeable sobre el cojín.
(3) Prevenir irregularidades en el montaje y corte de azulejos para tuberías penetrantes en cocinas y baños. El corte de baldosas cerámicas para tuberías que atraviesan paredes en cocinas y baños no está estandarizado, principalmente porque las baldosas se colocan sólo después de instalar las tuberías, lo que impide cortar las raíces de las tuberías.
El método de mejora específico es: al pegar baldosas cerámicas, reserve la posición de los ladrillos por donde pasa la tubería a través de la pared, y luego córtelos y péguelos de acuerdo con la situación real durante la instalación de la tubería, para evitar los problemas anteriores.
2. Evite filtraciones de agua o rayones en puertas y ventanas de acero plástico.
Las puertas y ventanas de acero plástico tienen excelentes propiedades físicas y mecánicas y se utilizan cada vez más en proyectos de construcción. proceso de producción e instalación Sin embargo, es muy fácil tener algunos problemas de calidad. Por ejemplo, cuando el marco de la ventana está instalado y cerrado, el borde inferior del marco de la ventana a menudo queda enterrado en la capa de yeso, lo que afecta la apariencia. Al mismo tiempo, el mortero se seca y se encoge para formar huecos, y el agua de lluvia pasa a través de los huecos de la ventana o los huecos entre el alféizar de la ventana y el marco de la ventana. Si las juntas no son lo suficientemente densas, penetrarán en la pared interior. causando que la pintura de la pared interior, el papel tapiz, etc. se decoloren y se caigan, afectando la apariencia y el uso normal. Además, debido a una mala protección de los productos terminados, se produce contaminación de la superficie, rayones, golpes y óxido, lo que también afecta el uso y la apariencia. En este sentido, hemos tomado las siguientes medidas de prevención y control:
(1) Se debe izar adecuadamente el marco de la ventana, enlucir el alféizar con mortero de cemento, el talud superior y el marco inferior. debe mantenerse a una altura de 5 a 8 mm y los espacios deben incrustarse según sea necesario.
(2) El espacio entre el marco y la pared se puede llenar capa por capa de acuerdo con los materiales de relleno y los requisitos seleccionados en el diseño para evitar el fenómeno de que la cavidad del espacio no esté llena. se puede dejar una cierta profundidad fuera del hueco. Las ranuras se incrustan con pasta para incrustaciones, o se incrustan los materiales seleccionados según el diseño; cuando el diseño no lo requiera, se pueden rellenar en capas tiras de lana mineral o tiras de fieltro de vidrio; , y las ranuras están incrustadas con pasta para incrustaciones.
(3) Durante los procesos de producción, transporte e instalación de puertas y ventanas de acero plástico, se debe fortalecer la protección del producto y no se debe arrancar la capa de papel protector pegada en la superficie. La calidad de la apariencia debe estar libre de rayones, magulladuras, óxido y revestimiento de pegamento en todas las superficies, y debe ser lisa y libre de poros.
3. Gestión especial de la calidad de algunas partes de las escaleras.
(1) Evitar que las escaleras sean altas, anchas o estrechas. El principal problema de calidad de las escaleras es que la altura y el ancho de los escalones son inconsistentes, especialmente al iniciar y detener, la altura de los escalones es más obvia, con una diferencia de 3 a 5 cm respectivamente, y el escalón del medio suele tener una diferencia. de 1 a 3 cm Para resolver este problema, durante la construcción cumplimos estrictamente con lo siguiente:
1. El personal de construcción debe estudiar los dibujos cuidadosamente, estar familiarizado con los dibujos, dominar las dimensiones de elevación, comprender completamente los niveles altos y bajos de materiales y ser diligente en la inspección y corrección. Influir, inspeccionar con frecuencia y corregir los malos hábitos de los trabajadores de no seguir la construcción de la línea de tinta.
2. Al construir la estructura de la escalera, se debe revisar el tamaño de los escalones, las líneas de tinta deben estar claramente marcadas y los carpinteros deben instalarlas de acuerdo con las plantillas de líneas de tinta.
3. Antes de verter el hormigón, comprobar si el encofrado está firme. Si se encuentra deformado y suelto, se debe reforzar antes de verter el hormigón.
4. Después de completar el vertido horizontal de concreto de las escaleras, el concreto de la escalera debe revisarse de inmediato para detectar deformaciones y altura, ancho y estrechez desiguales. Si se encuentra deformación, se debe corregir de inmediato.
5. Al hacer la capa superficial, la elevación de la superficie terminada de los pisos superior e inferior y la plataforma intermedia debe usarse como elevación de control de acuerdo con el diseño y los materiales de la capa superficial, y luego cada escalera debe Se pueden colocar en capas y colocarse en las escaleras respectivamente. Las líneas de control aparecen en ambos lados de la superficie de la huella. Si la capa base es desigual, se debe recortar antes de hacer la capa superficial.
6. Una vez terminada la escalera, se debe mantener durante al menos 7 días y no se debe exceder el período de curado. Si es necesario excederlo debido a la construcción, se deben tomar medidas de protección. para proteger el producto terminado y evitar que se dañen las esquinas de la escalera.
(2) Evitar que a los escalones les falten esquinas en escaleras de mortero de cemento. Para evitar que las personas caminen sobre los escalones de mortero de cemento y provoquen que las esquinas se caigan, cuando enlucimos las escaleras, agregamos barras de acero de Φ6.5 en las esquinas externas donde se unen la superficie del zócalo de la escalera y la superficie de la huella, y las alisamos. con la superficie de yeso como protector de esquinas. Después de enyesar la superficie de la banda de rodadura, sólo 1/4 del diámetro de la barra de acero queda expuesto en la esquina de la superficie del rodapié y la superficie de la banda de rodadura como protector de esquina, y el resto está dentro de la capa de yeso.
4. Control de calidad de las juntas de enlucido de paredes exteriores y canales de goteo.
Actualmente, las juntas de enlucido de paredes exteriores están hechas principalmente de tiras de aleación de aluminio. La práctica de ingeniería ha demostrado que existen muchos métodos. defectos. En primer lugar, las tiras de aleación de aluminio se dañan fácilmente durante el proceso de instalación, como al aplanarse, doblarse, etc. En segundo lugar, las tiras de aleación de aluminio están incrustadas en la pared de cemento. Si llueve, el agua de lluvia se filtrará hacia la pared interior a lo largo del espacio entre las tiras de aleación de aluminio y la pared, especialmente en la parte del hastial, lo que afectará el uso normal del usuario. . Estamos estudiando el uso de tiras de plástico en lugar de tiras de aleación de aluminio, lo que no solo cumple con los requisitos para la prevención de fugas en las paredes, sino que también resuelve los defectos de las tiras de aleación de aluminio.
De acuerdo con los requisitos de uso y antifiltración de la pared, utilizamos tiras de plástico duro y las procesamos en las tiras de plástico requeridas con moldes especiales en la fábrica de procesamiento de plástico, que se dividen en dos tipos: rejilla tiras de juntas y tiras de canalones de goteo, las dimensiones de la sección transversal de las tiras de plástico deben cumplir con los requisitos de los procedimientos operativos y las especificaciones de aceptación.
Las características de las tiras plásticas son: agregar pendiente a la pared posterior del alero impermeable y al lado interior de la junta profunda. Al enlucir, los aleros impermeables quedan incrustados en el mortero ya que las tiras de junta divisoria y la capa de enlucido. Completamente combinado y firme, el agua de lluvia en la pared exterior puede fluir a lo largo del gradiente de las tiras de plástico. El proceso de operación específico es: cuando el edificio ingresa a la decoración de la pared exterior, primero se enyesa la capa base de la pared exterior, la superficie de la pared se estira de acuerdo con el plano de la línea decorativa estudiado de antemano, las tiras de plástico se fijan en la capa base con mortero de cemento, y luego se realiza el segundo paso con Yeso para que las tiras plásticas queden en el mismo plano que la pared de cemento. Si hay costuras en las tiras de plástico, las costuras deben fijarse a las tiras de plástico y los espacios entre las costuras y las tiras de plástico deben sellarse con lechada de cemento para evitar que el agua de lluvia fluya hacia los espacios. Al utilizar listones de plástico para la construcción, se debe prestar atención a que el mortero que cae en las ranuras se debe limpiar en cualquier momento al enlucir las paredes exteriores, para no afectar el efecto decorativo de las juntas divisorias y canales de goteo. .
5. Evite que el enlucido de las paredes interiores no sea claro y no sea "real"
Las esquinas yin y yang de las paredes interiores no sean claras ni "reales" (las Los llamados bordes y esquinas "reales", el llamado angular "real" significa que la raíz de la esquina interior o el final de la esquina exterior no tiene curvatura y forma una línea recta), lo que afecta la apariencia. Cambiamos el procedimiento habitual de enlucido, enyesando primero el techo y luego enyesando las dos paredes no adyacentes al día siguiente, después de que el enlucido del techo tuviera cierta resistencia. Luego, una vez que el enlucido de estas dos paredes haya alcanzado un cierto nivel, enlucir las otras dos paredes no adyacentes. De esta forma, no es necesario redondear las esquinas y se puede utilizar directamente una llana de hierro para presionar. rincones "verdaderos". Las esquinas soleadas de puertas y ventanas se fabrican utilizando tableros contrarreguladores en ambos lados y se calandran con una espátula de hierro. Las esquinas "verdaderas" se pueden presionar sin redondear las esquinas.
6. Prevención y control de grietas en otras piezas
(1) Para prevenir grietas en las uniones de losas huecas prefabricadas, losas de pisos de balcones y losas de carriles de basura, vierta hormigón de piedra finamente molido y después del enlucido, agregue una malla de alambre de acero con orificios de 25 mm en las costuras de las losas huecas, dentro y fuera de las barandillas del balcón y fuera de las losas de basura. Agregue 100 mm a cada lado del ancho de la costura, ¡y luego! Decoración, el efecto es muy bueno.
(2) Para evitar que los pisos interiores de concreto o mortero de cemento se agrieten irregularmente en la puerta. Durante la construcción del suelo, utilizamos tiras de vidrio de 3 mm de espesor y 10 mm de ancho de la misma longitud a lo largo de los dos pasillos y puertas a ambos lados de la pared interior. Cuando el suelo se deforma o se encoge, se formarán pequeñas grietas regulares a lo largo de las tiras de vidrio. , no afecta la línea de visión.
En resumen, siempre que la gestión sea adecuada y meticulosa, la calidad de los detalles del proyecto residencial se puede solucionar bien durante el proceso de construcción. Por supuesto, hay muchos aspectos involucrados en la calidad detallada de los proyectos residenciales, y aún debemos continuar explorándolos y estudiándolos juntos.
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