¿Una casa en bruto necesita encontrar un inspector de viviendas? Pasos para una inspección preliminar de la casa

La mayoría de las personas no cuentan con inspectores de viviendas profesionales cuando compran casas en bruto y optan por decorarlas y mudarse directamente. De hecho, existen muchos riesgos de seguridad. Entonces, ¿las casas en bruto necesitan encontrar un inspector de viviendas? Si las condiciones financieras son limitadas, ¿cómo debemos llevar a cabo los pasos de inspección de las casas en bruto? Echemos un vistazo con el editor.

1. Necesita encontrar un inspector de viviendas para una casa en bruto.

Al entregar una casa en bruto, es muy importante elegir un inspector de viviendas para que la inspeccione. La inspección de la casa no es tan simple como imaginamos. Tomará al menos una o dos horas. Si hay problemas de calidad con la casa, puede ir directamente a la propiedad para realizar reparaciones en el lugar para proteger sus propios derechos e intereses. evitar los conflictos y pérdidas económicas de la decoración posterior.

2. Pasos para la aceptación de casas toscas

1. Puertas y ventanas: si hay golpes, deformaciones, tiras de sellado sueltas, si los pestillos están intactos, si hay rayones. el vaso,etc.

2. Paredes y suelos: Comprobar si hay grietas o desniveles.

3 Suministro de agua y drenaje en baños y balcones: Si encuentra alguna mancha de agua, tome fotografías y guárdelas. registros Además, compruebe si el drenaje del piso no está obstruido;

4. Si el suelo es plano: en general, no podemos ver la diferencia de nivel a simple vista. Necesitamos medir la distancia. entre el piso interior y la puerta y el error horizontal del suelo dentro de la puerta. Llene una tubería de agua transparente con agua, dibuje una marca a 0,5 metros o 1 metro del suelo en la puerta, coloque la tubería de agua a esta altura y fíjela en el interior, lejos de la puerta, y fíjela; mire la tubería de agua desde este lugar La altura de la casa y haga una marca, mida la altura de la marca desde el suelo, calcule la diferencia entre los dos valores para que sea la diferencia horizontal de la casa, la diferencia normalmente mide unos 2 cm;

5. Tubería de gas de la cocina: cocina Si la tubería de gas está sellada y si el tratamiento antioxidante de la tubería está estandarizado si el drenaje del piso de la lavadora sobre la cocina; el balcón está intacto;

6. Verifique el circuito: cierre el interruptor principal y vea si el interior está completamente desconectado. Luego verifique si el enchufe interior está energizado, si el enchufe a 30 cm del suelo es a prueba de fusibles y si el interruptor de la luz está normal.

3. Qué herramientas se utilizan para la aceptación de casas toscas

1 Herramientas de medición

Regla de caja de 5 m, regla de 25 ~ 33 cm, regla de 50 ~ 60 cm. regla recta de 1 m; regla de inspección de ángulo recto interno y externo multifuncional; regla de inspección diagonal; varilla telescópica, etc.

2. Herramienta de alicates eléctricos

Con dos enchufes y tres enchufes (es decir, enchufe con varios enchufes; megger multifuncional ("-" y "+"); ); 5 pilas, 2 bolígrafos de prueba; martillo pequeño; lámpara de escritorio pequeña;

3. Herramientas auxiliares: espejo, linterna, varias bolsas de plástico, papel + cerillas, papel higiénico, taburete, bolígrafo y papel.

IV.Precauciones para la inspección de viviendas en bruto

1 Compruebe la calidad de la casa

Utilice una regla o tabla de madera para medir si el suelo está. plano Si no es plano, será difícil colocar el piso en el futuro. Los compradores de viviendas deben verificar si hay grietas en las paredes y las juntas de los balcones de la casa. Si las grietas en la pared no son grandes, puede ser que la pintura de la pared no esté bien pintada; si hay grietas en la conexión entre el balcón y el interior, puede haber un problema con la capacidad de carga del balcón; , lo que puede hacer que el balcón corra peligro de caerse; además, se debe medir el techo. Compruebe si hay alguna desviación en la altura. Si hay alguna desviación, preste atención a si el valor de desviación está dentro del rango normal.

2. Comprueba el estado de la pared

Utiliza un martillo pequeño para golpearla. Si hace un sonido de "dong-dong", es un fenómeno hueco. Si no se soluciona el fenómeno del ahuecamiento, la capa superior se caerá. Los compradores de viviendas pueden utilizar una cinta métrica profesional para medir si la pared es vertical. Si el error está dentro del rango permitido, significa que la pared es vertical.

3.

Si la estructura de las puertas y ventanas no es correcta, un buen sellado no solo provocará fugas y acumulación de agua, sino que también afectará directamente el efecto de aislamiento acústico de la casa. Los compradores de viviendas deben comprobar si se puede cerrar con llave y si se puede abrir con flexibilidad; también deben utilizar instrumentos de medición profesionales para determinar si la hoja de la puerta de la casa está recta, si la ranura del marco de la puerta móvil está intacta, etc.

4. Aceptación de varias tuberías en la casa preliminar

Estas tuberías deben someterse a trabajos de aceptación como suministro de agua, prueba de presión, prueba de bola y calentamiento y depuración térmica.

5. Aceptación del agua y la electricidad

Si el agua y la electricidad no funcionan correctamente, traerá muchos inconvenientes a la vida futura. También preste atención para ver si la tubería de alcantarillado está lisa y si está bloqueada. Esto se puede juzgar por la velocidad del flujo de agua y el sonido del flujo de agua. Además, verifique si la electricidad fuerte y débil del interior está disponible normalmente.

Lo anterior trata sobre si es necesario encontrar un inspector de viviendas para una casa en bruto y el contenido relevante de los pasos de inspección para una casa en bruto. ¡Espero que pueda ser útil para todos!