Céntrese en cómo ayudar a las empresas a salir de los problemas.
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¿Los beneficios de los “ricos”?
¡Comienza el nuevo juego de robar bancos a los pobres y dárselo a los ricos!
El 6 de junio, el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda del Gobierno Provincial brindó apoyo político gradual a las unidades provinciales de depósito directo y a los empleados para ayudar a las empresas y empleados en dificultades a superar el impacto de la epidemia y promover el orden normal en la producción y la vida. . Y emitió el "Aviso sobre la implementación de políticas de apoyo gradual del Fondo de Previsión de Vivienda".
No entraré en detalles, solo hablaré del más importante:
Empleados que no pueden pagar sus préstamos del fondo de previsión de vivienda debido al impacto del nuevo coronavirus. La epidemia puede solicitar una extensión al centro de la capital provincial.
El capital y los intereses del préstamo diferido no estarán vencidos y no se presentarán al buró de crédito como registro de vencimiento. Si la información comercial afectada por la epidemia del nuevo coronavirus excede el límite de tiempo, puede solicitar al centro de la capital provincial la extensión del negocio correspondiente.
Las fechas de implementación de estas políticas de soporte en tres fases son del 6 de junio al 31 de febrero.
Bueno, la política es muy buena;
Pero cuando lo pienso, no puedo dormir. ¡Tengo una pregunta en mente!
Para las unidades provinciales o aquellas que han pagado fondos de previsión provincial:
¿Le falta dinero?
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¡Por favor ayude a aquellos grupos necesitados que realmente necesitan ayuda!
La cuerda de cáñamo sólo se rompe en lugares pequeños, y los malos son los que tienen mala suerte.
¿Qué industrias y grupos de personas son actualmente los más afectados por la epidemia?
¡Pequeñas y microempresas, hogares industriales y comerciales individuales, autónomos, personal de empleo flexible, etc.!
¡En lugar de aquellos que están preparados y son capaces de utilizar los fondos de previsión, especialmente los fondos de previsión provinciales!
De hecho, antes de que el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda del gobierno provincial emitiera la política, el 8 de junio, la provincia de Henan emitió el “Plan de implementación para implementar un paquete de medidas de política económica estabilizadora”, que cubre diez aspectos155 Tareas específicas claramente definir las unidades responsables y los requisitos de avance.
El artículo 37 estipula que se implementará una política de pago diferido para los grupos con dificultades especiales que no puedan pagar sus préstamos hipotecarios a tiempo debido a la epidemia y otras razones.
¡Aplaudimos sinceramente las políticas introducidas por los departamentos pertinentes y las apoyamos activamente!
¡Sin embargo, las capacidades de ejecución del banco se reducirán considerablemente!
Si alguna vez has experimentado pagos diferidos, ¡sabes lo difícil que es!
Llama al administrador de cuentas. O no te notifiqué o no te lo notifiqué y los detalles aún no han salido. Una vez que se conozcan los detalles, ¡es posible que no sea una persona calificada!
Incluso si apruebas todo, ¿se aliviará tu presión después de pasar por una serie de procedimientos complicados?
¡No, será más grande!
Aunque las políticas dadas por cada banco son diferentes, ¡la idea general es básicamente la misma!
1. El pago retrasado no está incluido en el informe crediticio, pero cuando se acabe el tiempo, ¡debe ser al menos un punto!
2. No sólo no puede pagar menos, sino que durante el período de pago retrasado, el capital retrasado también acumulará intereses adicionales, lo que aumentará la presión sobre los compradores de viviendas.
¿Extensión?
¡Es imposible posponerlo, y nunca lo pospondré en esta vida!
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Si Zhengzhou quiere desarrollarse, ¡primero debe tratar bien a sus “viejos fanáticos”!
En el desarrollo de Zhengzhou, no sólo podemos ver a la gente nueva sonriendo pero no a los viejos llorando.
A partir de 2023, el tipo de interés hipotecario ha bajado significativamente, pasando del 5,88 al 4,25 actual.
En otras palabras, de 2017 a 2023, la gran mayoría de los compradores de viviendas están atrapados en el alto nivel de 5,88 a 6,37.
Si el mismo préstamo es de 654,38 mil millones de yuanes, calculado con capital e intereses iguales durante 30 años:
¡Cerca de 1.316 yuanes por mes! Cuesta alrededor de 15.792 yuanes al año.
Esta no es una pequeña suma de dinero para cualquier familia. Es suficiente para cubrir los gastos de agua, electricidad, calefacción, gastos de propiedad y otros gastos de una familia normal.
De 2017 a 2021, la población de Zhengzhou ha crecido rápidamente. Estas personas de ciudades y pueblos no tienen altos ingresos, pero todos quieren establecerse en Zhengzhou. Al mismo tiempo, son la columna vertebral de la sociedad de arriba a abajo.
¡Con una tasa de interés tan alta, la clave es utilizar precios de vivienda extremadamente altos para lograr realmente una protección doble!
Ahora se dan todas las condiciones preferenciales al mercado incremental y a los "grupos difíciles" con una tasa de interés del fondo de previsión provincial del 3,5.
¡Pero ignorar los sentimientos de las personas que ya han comprado una casa está condenado a ser ineficaz!
Es como matar una gallina para poner huevos. Las personas que compran una casa en Zhengzhou con acciones prácticas no tienen sensación de ganancia. ¡Naturalmente, los puerros no se atreven a entrar en el mercado!
La gente juzga si una casa se puede comprar y decide si comprarla o no.
Ahora nadie se ocupa de las nuevas casas en Zhengzhou. ¿Por qué? Por un lado, es por la epidemia, y por otro, es porque el precio de las casas de segunda mano no puede subir, o las casas de segunda mano no se pueden vender. Las personas pierden decenas de miles o cientos de miles al comprar una casa nueva, o es posible que no puedan venderla.
Si el mercado de viviendas de segunda mano es lento, es fácil para la gente darse cuenta de que las casas en Zhengzhou no están disponibles y pronto nadie estará interesado en casas nuevas.
No hay casas nuevas permanentes, sólo casas permanentes de segunda mano. Mientras los compradores de viviendas compren una casa, eventualmente se convertirán en propietarios de viviendas de segunda mano.
Si las casas de segunda mano no pueden mantener y aumentar su valor, cada vez menos personas estarán dispuestas a comprar casas y los bienes raíces no podrán prosperar por mucho tiempo.
Para estimular la vitalidad del mercado incremental, es necesario revitalizar el mercado existente para que las personas que ya han comprado casas en Zhengzhou puedan tener una sensación de ganancia y se pueda formar un círculo virtuoso. En lugar de encontrar formas de comprar lana nueva para aquellos que ya compraron casas en Zhengzhou.
Esto es cierto para los compradores, ¡y aún más para las empresas de Zhengzhou!
¡Zhengzhou hace grandes esfuerzos para atraer inversiones cada año! ¡Puedes sentirlo en el horario del nuevo líder!
¡Pero, pero, pero!
¡Pero nos olvidamos de ayudar a las empresas locales!
¿Cuál es la mejor forma de atraer inversiones?
¡Simplemente ofrezca descuentos a empresas existentes en Zhengzhou! ¡Sólo mejorando el entorno empresarial las empresas podrán sobrevivir y ganar dinero!
¡Planta un sicomoro y tendrás tu propio fénix!
En la actualidad, muchas pequeñas y microempresas y hogares industriales y comerciales individuales en Zhengzhou no son tomados en serio, ¡porque muchas razones de la epidemia están al borde de la PC!
¡No, muchos de ellos ya son para PC!
Si en este momento, los departamentos pertinentes pueden hacer todo lo posible para ayudar a las empresas a superar las dificultades, dejarlas sobrevivir y ganar dinero. Cuando las empresas extranjeras vean esta situación, mucho menos atraerán inversiones.
¡La gente se apresuró a agarrarlo!
¡Ayuda, no te quedes sólo con eslóganes!
En principio, no deberíamos apoyarlo, y no deberíamos apoyarlo verbalmente. ...
¡En su lugar, se emitirán reglas específicas! Introducir reglas de inclusión específicas.
¡Permita que las personas y las empresas de base obtengan descuentos reales!
Muchas empresas de catering pueden sobrevivir con tres meses de subsidios gubernamentales para el alquiler, y cada empresa puede garantizar al menos 3 o 4 puestos de trabajo; ¿de qué sirve simplemente reducir el alquiler de las propiedades estatales? ? ¿Puede la gente corriente alquilar una casa así?
En muchas industrias downstream, si FL está garantizado y el upstream paga sus atrasos de manera oportuna, puede continuar operando y garantizar el trabajo de toda la empresa. ¡Cuántas empresas se han visto arrastradas a la muerte por impagos!
Para muchos vendedores ambulantes, incluso si CG puede ser indulgente y dejarlos quedarse un día más, puede resolver el problema de comida y ropa para la familia.
La lista sigue y sigue.
Cientos de miles de millones de fondos de ayuda básicamente no están en manos de la gente común, ¡y la gente común no puede sentirlo! ¿Lo sientes?
Ah, por cierto, me llegó un cupón, de esos que tienen descuentos totales, un tesoro y un paquete del mismo precio.
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¡Cree en Zhengzhou y en las decisiones futuras de los departamentos relevantes!
¡Afortunadamente, las políticas de Zhengzhou mejoran constantemente! ¡También creo que el futuro será mejor!
Por ejemplo, el New Deal 3.1 canceló el impuesto diferencial;
¡Por ejemplo, se introdujeron varias nuevas medidas de alivio! 6.15 Zhengzhou emitió un aviso sobre las políticas y medidas de Zhengzhou para estabilizar la economía y promover el crecimiento, introduciendo una serie de nuevas medidas.
En términos de atracción de inversiones, ¡los líderes de todos los niveles también están celebrando reuniones con altos ejecutivos de varias empresas!
Sin embargo, el autor pide:
1. Ser amable con quienes ya han comprado una casa en Zhengzhou.
Además de los fondos de previsión provinciales, los préstamos comerciales municipales y ordinarios también pueden someterse a conversiones relacionadas con las tasas de interés para disfrutar de los últimos dividendos de la política de tasas de interés de 4,25, impulsar el consumo y aumentar la felicidad de las personas. Al mismo tiempo, los préstamos municipales y comerciales generales también introducirán una política de aplazamiento de pago para las personas necesitadas lo antes posible para simplificar los procedimientos y reducir el umbral de solicitud.
2. Sea amable con las diversas empresas que han estado operando en Zhengzhou durante muchos años. Dedicamos mucho tiempo y energía a atraer inversiones. ¿Por qué no ofrecer estos descuentos a nuestras empresas locales de Zhengzhou? Los comerciantes subsidian directamente a las empresas para que puedan vivir mejor y vivir mejor, ¡creando un efecto de demostración! ¡Las empresas extranjeras naturalmente vendrán si lo ven!
3. Varias políticas favorables, ¡ayude a los necesitados! Las empresas inmobiliarias que ahora necesitan préstamos a bajo interés no son las empresas centrales, sino varias empresas privadas. Los que necesitan alivio no son la gente corriente con tipos de interés del 3,5, sino la gente corriente con tipos de interés de préstamos comerciales del 6.
Finalmente, deseo que Zhengzhou mejore cada vez más y que todos podamos superar esta dificultad juntos.
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Observaciones:
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El sentimiento proviene de la felicidad del dinero.
Los préstamos hipotecarios no son ajenos a los nacidos en los años 1980 y 1990. Son la principal fuerza para comprar casas en la sociedad actual, principalmente para necesidades inmediatas.
Existen dos tipos de préstamos para vivienda: préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Hay dos métodos de pago para los préstamos comerciales: capital e intereses iguales y capital promedio. Analicémoslos uno por uno. El tipo de interés actual del banco central es de 4,9, pero todos los bancos nacionales lo han elevado entre 10 y 25. Por ejemplo, la tasa de interés anual es 5,88. Si se calculan el capital y los intereses, el préstamo es de 10.000 yuanes durante 30 años, el pago mensual es de 5.918 yuanes y el interés después de 30 años es de 168. Si se adopta el método de pago de capital promedio, el primer pago mensual es de 7.678 yuanes, que se reduce gradualmente en 14 yuanes cada mes. El interés total es de 884.450 yuanes y el interés más el principal es de 1.884.450 yuanes.
El estándar para los préstamos bancarios generales es que el ratio de endeudamiento entre tus ingresos mensuales y tus gastos mensuales sea superior a 2,5 veces. Si elige el método de pago con capital e intereses iguales, tendrá que pagar casi 6.000 yuanes al mes, lo que significa que los ingresos mensuales del hogar deben alcanzar al menos 15.000 y debe asegurarse de que no haya otras obligaciones. Si hay obligaciones en el préstamo del automóvil, los ingresos alcanzarán incluso el estándar de 18.000. Este nivel permite mantener el funcionamiento normal de una familia sin sentir la presión de una hipoteca.
¿Te sorprenden los costes calculados anteriormente? En realidad, el interés es mayor que el principal.
¿Te sorprende que el interés anterior haya llegado a 1.130.000? No te sorprendas. Analizaré las situaciones una por una contigo. La hipoteca es el préstamo con el monto más largo, el plazo más largo y el interés más bajo que la gente común puede obtener de un banco. Tenemos que considerar un número importante, la inflación. Actualmente, la tasa de inflación anual de mi país es 3. En otras palabras, multiplica 6,5438 millones por 3 y luego multiplica por el número de años. En 30 años, es 900.000, resta 900.000 de 6,5438 millones. Después de 30 años, será 6,5438 millones. 6,5438 millones. También debemos recordar que cada casa puede ver la tasa de inflación, lo que significa que el aumento anual de la casa debe ser superior a 3.
Resumen
No existe ningún préstamo de fondo de previsión mencionado anteriormente. Actualmente es relativamente difícil conceder préstamos de fondos de previsión en China. Si puede intentar hacer préstamos del fondo de previsión, el interés del préstamo equivale a 2/3 de los préstamos comerciales.
¿Cómo te sientes? Si su nivel de ingresos puede alcanzar su índice de endeudamiento, que es más de 2,5 veces, no sentirá que la vida es muy estresante. Si sus ingresos son más de tres veces su índice de endeudamiento, o incluso más, se sentirá muy feliz.