La teoría de la renta de la tierra y la teoría de la ubicación incluidas en la selección del sitio de Haidilao.
2. La superficie útil generalmente no es inferior a 1.600 metros cuadrados.
3. No se considera que el edificio de viviendas esté debajo o cerca del edificio de viviendas. Los requisitos generales de la evaluación de impacto ambiental son: la distancia entre el edificio residencial y el edificio principal no debe ser inferior a 9 metros, y el equipo exterior debe estar colocado a una distancia mínima de 20 metros del edificio residencial.
4. Requisitos de protección contra incendios: generalmente debe haber al menos un pasaje de evacuación en caso de incendio dentro de los 30 metros de cualquier punto del área de alquiler, y el compartimiento más alejado no debe estar a más de 25 metros del pasaje de evacuación. . Nuestra empresa exige que el área de alquiler no tenga menos de 2 pasillos de evacuación. La zonificación de protección contra incendios requiere que si la altura del cuerpo principal del edificio generalmente no excede los 24 metros, la zona de protección contra incendios puede establecerse en 2.500 metros cuadrados si la altura del cuerpo principal del edificio generalmente excede los 24 metros. La zona de protección contra incendios se puede configurar en 2.000 metros cuadrados. En términos generales, si el edificio tiene principalmente zonas de protección contra incendios, el propietario debe dar su consentimiento por escrito a nuestra empresa para modificar las zonas de protección contra incendios originales de conformidad con las normas contra incendios.
5. Según el artículo 6 de las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas urbanas" de mi país, no se permite alquilar las siguientes casas:
1) Sin un certificado legal de propiedad de la vivienda.
2) Los órganos judiciales y los órganos administrativos deciden sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios.
3)***Algunas casas no han sido aprobadas por otras.
4) La propiedad está en disputa.
5) Construcción ilegal.
6) El incumplimiento de las normas de seguridad.
7) La hipoteca se ha concedido sin consentimiento del deudor.
8) No cumple con las regulaciones pertinentes de seguridad pública, medio ambiente, salud y otros departamentos importantes.
9) Otras casas que no están permitidas para su alquiler según las leyes, reglamentos y normas.
II.Requisitos de ingeniería
1. Requisitos de energía: La potencia general es de 230-260 vatios/metro cuadrado, y la cantidad total está básicamente entre 450 kilovatios y 550 kilovatios dependiendo del área.
2. ¿El gas generalmente requiere 70 m? / hora o más, ¿el caudal de cada estufa de gas en nuestra mesa de comedor es de 0,35 m? / hora, ¿el horno de media presión en la cocina es generalmente de 4 a 8 m? / hora, ¿la estufa de té suele ser de 23 m? /hora
3. La demanda de agua es generalmente de 80 toneladas/día.
4. En principio, el aire acondicionado lo instalamos nosotros mismos. Cuando se retira el aire acondicionado original, necesitamos una plataforma (de unos 100 metros cuadrados) para colocar el aire acondicionado exterior. Si la propiedad original puede satisfacer nuestras necesidades de aire acondicionado (la capacidad de enfriamiento es de 400 vatios por metro cuadrado y nosotros controlamos el horario de apertura), podemos usar el aire acondicionado original de la propiedad.
5. Nosotros mismos instalamos los sistemas HVAC y de escape y desmantelamos los sistemas originales.
3. Requisitos del distrito comercial
1. La movilidad general de la población requiere que la población dentro de un radio de 3 kilómetros del área circundante sea superior a 200.000 habitantes, con grandes comerciantes y centros comerciales (como (como Wal-Mart, Hualian Shopping Center, Jiamao Shopping Center, etc.) dentro de 1 o 2 kilómetros de los alrededores, o conocidas calles de restaurantes y centros comerciales locales.