¿Cuánto cuesta el impuesto de escrituración para comprar una villa en Haidian? como calcular
¿Cuánto cuesta el impuesto de escritura para comprar una villa en Haidian?
1. Pague la tarifa de transacción en unidades de 2,5 yuanes por metro cuadrado. Esta tarifa solo calcula la construcción de la villa. área y no incluye la parte del jardín y el área del edificio.
2. Los honorarios de impresión del contrato son el 0,05 del precio de la vivienda y los honorarios del notario son el 0,15 del precio total de la vivienda. La tarifa de registro de la transacción es de 200 yuanes, la tarifa de emisión es de aproximadamente 500 yuanes, el impuesto de timbre de garantía es de 5 yuanes, el impuesto sobre la escritura se aplica al 3% del precio de la vivienda y, además, el impuesto al valor agregado de la tierra se aplica al 3% del precio de la vivienda.
3. La tarifa de transacción es de 2,5 yuanes por metro cuadrado, la tarifa de impresión del contrato es del 0,05 del precio de la vivienda y la tarifa del notario es del 0,15 del precio total de la vivienda. Si la villa comprada se vendió hace menos de 5 años, deberá pagar un impuesto de escritura del 5% de la diferencia entre los ingresos de la venta y el precio de compra.
4. Vender una casa naturalmente requiere el pago del impuesto sobre la renta personal. Esta tarifa se paga según el 20% del saldo de los ingresos de la venta de la casa menos el precio de compra y los gastos razonables. Además, existe un impuesto global del 5 sobre el precio de la vivienda que debe pagar el vendedor. Si el vendedor se encuentra dentro de 3-5 años, el impuesto territorial se reduce a la mitad.
¿Cómo calcular el impuesto sobre la escritura para comprar una villa en Haidian?
Tenemos que clasificar el impuesto sobre la escritura de la villa. Los siguientes son los detalles de las dos categorías: simple. villa familiar: impuesto territorial: (precio de venta - precio de compra original de la casa - impuesto sobre la escritura de compra original de la casa - impuesto sobre la transferencia comercial) Dado que el impuesto sobre la renta personal para las villas unifamiliares es 20, la tarifa adicional en comparación con las casas comunes es el impuesto local.
2. Villas adosadas, apiladas y dúplex: impuesto local: (precio de venta - precio de compra original - impuesto de escrituración de compra original - impuesto comercial sobre esta transferencia). Si la propiedad tiene entre 3 y menos de 5 años, el impuesto local se reducirá a la mitad si tiene más de 5 años, no se cobrará ningún impuesto local si hay una sola casa y tiene más de 5 años; de antigüedad, ambos están exentos, y sólo se pagará el impuesto comercial por esta transferencia.