¿Cómo aceptar la casa en bruto? ¿A qué se debe prestar atención al aceptar la casa en bruto?
La mayoría de la gente ahora compra casas toscas. La ventaja es que pueden decorarse según sus propias preferencias y los materiales utilizados también pueden determinarse según su propia situación económica. Pero este es un lugar donde viviremos durante mucho tiempo, por lo que se debe aprobar la calidad y prestar más atención a la inspección de la vivienda. ¡Hoy veremos más de cerca las precauciones para la aceptación de casas toscas!
1. ¿Qué es una casa en bruto?
La casa tosca también se llama casa de primera renovación. La mayoría de las casas solo tienen marcos de puertas y no tienen puertas durante la decoración. Las paredes y pisos solo tienen un tratamiento básico pero ningún tratamiento superficial.
2. ¿A qué debemos prestar atención al inspeccionar casas en bruto?
1. Consulta los certificados del promotor
Para aceptar la casa en bruto, debes solicitar al promotor "tres documentos, un certificado y un formulario", es decir, la "Certificación de Calidad del Proyecto de Construcción". ", "Garantía de Calidad Residencial", "Instrucciones de Uso Residencial", "Certificado de Recepción Integral Completo de Proyectos de Desarrollo y Construcción Inmobiliaria". Certificado de Aceptación Integral de Terminación de Proyectos de Desarrollo y Construcción Inmobiliaria” y “Formulario de Inscripción de Aceptación de Terminación”. Estos "tres documentos, un certificado y un formulario" son materiales necesarios para la aceptación de la casa. Si el promotor no puede proporcionar estos materiales y certificados, el propietario puede negarse a aceptar la casa.
2. Mide correctamente el área de la casa
El tamaño de la casa está relacionado con el precio de la vivienda y tiene un impacto directo en los intereses económicos de los compradores de vivienda. . Por lo tanto, la verificación del área de la casa comprada también es una parte importante del trabajo de aceptación de la casa. Al aceptar la casa en bruto, el comprador puede solicitar al desarrollador que emita un "Informe de mapeo y topografía del área medida real". El error real del área medida supera el 3%, la aceptación de la casa se puede posponer.
3. Compruebe cuidadosamente la calidad de la casa
1. Compruebe el estado de la pared
Un problema común en las casas toscas es el problema del abultamiento de las paredes. Puedes usar un martillo pequeño para golpearlo. Si hace un sonido de "dong-dong", significa tamborileo. Si encuentra este fenómeno, debe pedirle al revelador que lo solucione a tiempo, porque si no se maneja bien el fenómeno de vaciado, la capa superior se caerá. Además, también conviene comprobar si hay algún daño en la pared, como puntos de explosión de cal, picaduras en la parte superior, etc. Estos tendrán muchos efectos adversos en la decoración futura.
b.Compruebe la calidad y la instalación de puertas y ventanas
Las puertas y ventanas afectarán directamente a la seguridad de la vida, el aislamiento acústico y la reducción del ruido, el aislamiento térmico y las funciones de calefacción de la casa. Por eso también es muy importante comprobar la calidad y la instalación de puertas y ventanas.
Durante la inspección de aceptación, primero debemos centrarnos en comprobar si las puertas y ventanas se pueden bloquear y si los interruptores son flexibles, comprobar si los paneles de las puertas están dañados o deformados y si las manijas están rotas o; débil.
3. Verificar el estado de impermeabilización
Al aceptar la casa de latón, se debe exigir a la propiedad que haga una prueba de cierre de agua. El método consiste en cerrar las puertas de la cocina, baño. , y balcón, luego bloquee el drenaje del piso, y la profundidad de inyección de agua en el suelo es de 20 ~ 30 mm, y el tiempo de almacenamiento de agua no debe ser inferior a 24 horas. Luego observe si hay filtraciones o fugas de agua en la habitación.