¿Parque Científico y Tecnológico Fangyi, Área C del Parque Científico y Tecnológico Fangyi?
Ahora Fang Yi Group está haciendo todo lo posible para construir el proyecto "Parque de Innovación", que se caracteriza por "escasez y singularidad, a nivel de sede". El proyecto cubre un área de aproximadamente 32 acres, con un área de construcción de 48.000 metros cuadrados (incluidos 3.000 metros cuadrados bajo tierra). Este proyecto es un inmueble industrial con derecho de propiedad a 50 años. Se espera que 438+09 esté terminado a finales de 2065 y principios de 2020, con la construcción de dos edificios de gran altura.
Actualmente contamos con un proceso de evaluación de impacto ambiental.
Dotadas de equipos de tratamiento de aguas residuales
Las calderas murales de gas natural se utilizan para agua industrial, electricidad y calefacción.
Estándares de protección contra incendios: los edificios industriales de Clase C están equipados con sistemas de rociadores automáticos y los edificios industriales de Clase E están bien desarrollados.
1. Ubicación:
El proyecto está ubicado en la esquina sureste de la intersección de la avenida Zhujiang y la avenida Xing'an, a 7 minutos en auto de la intersección de North Dancer Expressway. Rodeado de Shijing, Shihuang, Shitai, hay muchas autopistas como Yinqing Expressway y Qingdao Expressway, lo que hace que el transporte sea muy conveniente y rápido. El proyecto está a 1,5 km del tercer anillo este, a 7 km del segundo anillo este, a 5 minutos en coche de la estación de metro y la terminal de autobuses de Beilexiang, a 20 minutos en coche del aeropuerto internacional de Zhengding y a solo 5 minutos en coche. de la Estación de Alta Velocidad del Este. Ciudades costeras de primer nivel como Hefei y Shanghai brindan a las empresas una perspectiva internacional más amplia. Están a solo 5 paradas de la Línea 1 del Metro. Hay más de 537, 572 y 502 líneas de autobús alrededor del proyecto para facilitar su viaje.
2. Instalaciones de soporte: ricas instalaciones de soporte, disfrute de un sistema comercial integral.
Shangchao: el centro comercial Beiguo Supermarket Yixin, la tienda Beiguo Supermarket Yangtze River y Tianshan Ocean World están cerca para satisfacer las necesidades de los empleados.
Finanzas: Sucursal de la Avenida ICBC Changjiang, Sucursal de la Avenida ICBC Xueyuan, Sucursal de la Avenida Xiangjiang del Banco Agrícola de China, Sucursal de la Avenida Huanghe del Banco de Construcción de China, Sucursal de la Avenida Huanghe del Banco de China, etc.
Educación: Universidad de Shijiazhuang, Facultad de Ingeniería de la Información, Facultad de Ingeniería y Tecnología del Norte de China, Facultad Técnica y Vocacional de Comunicaciones de Hebei, Campus de Medio Oriente afiliado a la Universidad Normal, Escuela Primaria de la Zona de Alta Tecnología No. 4, etc.
Atención médica: Rama Este del Hospital Provincial Cuarto, Hospital de Obstetricia y Ginecología Este del Cuarto Hospital Municipal, Rama Este del Segundo Hospital Provincial, Rama Este del Tercer Hospital Provincial (Rama Este), Hospital de la Gran Muralla, Hospital Salesiano de Hebei, etc.
Gasolineras: Estación Sinopec Changjiang Avenue, Estación PetroChina Xiangjiang Road, Estación Sinopec Chang'an District, Estación PetroChina Taihang Street, etc.
3. Introducción al plano del proyecto:
(1) Presentación del tipo de unidad y representaciones
Introducción del producto del edificio de oficinas
Edificio de oficinas 1 : Arquitectura Tiene una superficie de 9863,96㎡, una superficie de 855,76㎡ y una altura total de piso de 53 metros. Es un edificio de 9 pisos. En la planta baja, el primer piso tiene 5,8 metros de altura y los pisos segundo al noveno tienen 5,2 metros de altura. Está equipado con dos ascensores de pasajeros y de carga.
Edificio de Oficinas No. 2: área de construcción 11647.75㎡, área 855.76㎡, altura total de piso 54 metros. Es un edificio de 11 pisos sobre rasante. El primer piso tiene 5,8 metros de altura, el segundo piso tiene 5,2 metros de altura y los nueve pisos tienen entre 9 y 168 metros de altura.
b. Introducción de productos unifamiliares
Los productos unifamiliares son los edificios de fábrica 3, 4, 6 y 7: área de construcción 2165,7㎡, área de construcción 423,07㎡, piso total. altura 23,8 metros, el primer piso tiene 5,5 metros de altura, los pisos 2º a 5º tienen 4,2 metros de altura y está equipado con un ascensor de pasajeros y de carga.
Introducción del producto
Los productos dobles son los edificios de fábrica nº 5 y 8: área de construcción 4253,11 m2, área de construcción 962,28 m2, altura total del piso 23,8 m, altura del primer piso 5,5 m, segundo al quinto piso tiene 4,2 m de altura y está equipado con 1 pasajero y montacargas.
Productos de la serie
Los productos de la serie son los edificios de fábrica n.° 9 y 10: área de construcción 4840,46㎡, área de construcción 1129,30㎡ y altura total del piso 23,8 metros. Se trata de un edificio sobre rasante de cinco plantas, teniendo la primera planta una altura de 5,5 metros y las plantas segunda a quinta 4,2 metros de altura. Equipado con 1 pasajero y montacargas.
Resumen del producto: 1. El Parque de Innovación es una comunidad de edificios de baja densidad, en su mayoría con 5 pisos, 9 pisos y 11 pisos, que forman una forma de edificio de "unifamiliar + dúplex + casa adosada". que es simple, moderno y puede mostrar imagen corporativa.
2. La altura de 3,5 a 5,8 metros es conveniente para que las empresas coloquen equipos de procesamiento y de oficina y mejoren el espacio de oficina. También se puede subdividir internamente en una estructura dúplex para ampliar las funciones de uso de las empresas. Es transparente de norte a sur y el espacio visual es sumamente amplio.
1. Análisis de mercado:
1. Ventajas (mercado) del desarrollo de parques industriales e incubadoras:
1) Dificultades en el desarrollo de las pequeñas y medianas empresas. empresas de gran tamaño:
Empresas de nueva creación:
La falta de espacio empresarial, la falta de recursos, la dificultad de financiación, el modelo de gestión imperfecto y la comprensión insuficiente de las leyes fiscales y otras políticas dificultan establecer rápidamente un punto de apoyo en la industria.
Empresas orientadas al crecimiento:
Falta de talento, fondos y recursos limitados, fortaleza general débil y desarrollo empresarial entrando en un período de cuello de botella.
Empresas líderes:
Es necesario mejorar la imagen corporativa, el campo empresarial es único y necesita expansión urgente, y la escala de desarrollo y las ganancias son limitadas.
2) Limitaciones de los edificios de oficinas tradicionales:
Altura baja, altura, espacio pequeño, recursos limitados; el estacionamiento es difícil, el dinero no puede encontrar espacios de estacionamiento; fondos, falta de fondos, dificultad de financiación, es difícil hacer las cosas sin dinero; el gobierno no ayuda y carece de apoyo financiero, fiscal y fiscal y de políticas, el diseño es monótono, el espacio es frío y sin vida, etc. .
2. Posicionamiento del proyecto
1. Posicionamiento: biomedicina, información electrónica, fabricación de equipos avanzados (fabricación de equipos, gran salud, conservación de energía y protección del medio ambiente, nuevos materiales, Internet)
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2. Puntos de venta del producto:
1) Introducción a la estructura del tipo de casa, la apariencia y el entorno del parque:
Estructura del tipo de casa, ventajas de la apariencia y resumen del entorno del parque: 1. El parque de innovación es de baja densidad. La mayoría de las comunidades de edificios son de 5 pisos, con 9 y 11 pisos, formando una forma de edificio de "unifamiliar + dúplex + casa adosada", que es simple y moderna, y puede mostrar el imagen corporativa.
2. La altura de 3,5 a 5,8 metros es conveniente para que las empresas coloquen equipos de procesamiento y de oficina y mejoren el espacio de oficina. También se puede subdividir internamente en una estructura dúplex para ampliar las funciones de uso de las empresas. Es transparente de norte a sur y el espacio visual es sumamente amplio.
3. División espacial vertical y horizontal flexible. Cada edificio está equipado con ascensores y pasillos independientes, lo que facilita construcciones independientes, plantas únicas y divisiones verticales y horizontales. Se puede combinar libremente un espacio libre de columnas de 100-1800㎡.
4. Sistemas de estacionamiento múltiples subterráneos y sobre el suelo: espacios de estacionamiento privados unifamiliares en el suelo, sistemas de estacionamiento duales en garajes subterráneos, índice de estacionamiento ultra alto, administración de propiedades profesional, estacionamiento difícil de rechazar. y estacionamiento costoso;
En tercer lugar, las instalaciones de apoyo del parque
1. Instalaciones de hardware: comedor para el personal, sala de conferencias, área de exhibición de productos, sala de actividades para fiestas, gimnasio, etc.
2. Paquete de servicios: 1) Plataforma integral de servicios de información: proporcione a las empresas las últimas tendencias de la industria en diversas formas, realice investigaciones y análisis de mercado a través del acoplamiento en línea con instituciones profesionales y realice investigaciones y análisis de mercado a través de WeChat. Cuenta oficial y sitio web del parque. La pantalla LED publicitaria del parque muestra productos innovadores para emprendedores innovadores, publica avisos y noticias sobre políticas y responde preguntas sobre políticas en línea. Se firmó un contrato con la Plataforma de intercambio de recursos literarios e información científica y tecnológica de Shijiazhuang para proporcionar a las empresas diversos recursos literarios. 2) Plataforma de servicios técnicos: firmó un acuerdo de cooperación con la empresa de pruebas en el Parque Científico y Tecnológico de Fangyi para proporcionar múltiples servicios integrales de pruebas y certificación, como desarrollo y pruebas de software de aplicaciones, firmó un contrato con la plataforma de intercambio de instrumentos y equipos a gran escala de Shijiazhuang; Proporcionar a las empresas empresas de alta tecnología en la ciudad y recursos de equipamiento de institutos de investigación científica para la comodidad de las empresas. 3) Plataforma de servicios de innovación y emprendimiento en ciencia y tecnología: basada en las necesidades de las empresas, proporciona a las empresas una combinación integral, precisa y eficiente de recursos de innovación y emprendimiento, y contrata agencias de servicios intermediarios para proporcionar a las empresas derechos de propiedad intelectual, solicitudes de calificación, declaraciones de proyectos, consultas técnicas y acoplamiento de recursos de innovación y emprendimiento. 4) Plataforma de servicios de recursos humanos: acuerdos de cooperación firmados con Hebei Noah Human Resources Development Co., Ltd., Hebei Beisheng Human Resources Service Co., Ltd., Hebei Soucai Human Resources Co., Ltd. y Hangzhou Jinyuan Mark Technology Co. , Ltd. (Jinyou). com), Shijiazhuang International Talent City y otras instituciones brindan un buen entorno de servicios de consultoría y capacitación. La integración de las empresas con instituciones de investigación científica y universidades. * * * Construiremos una "plataforma de servicios de recursos humanos" y una "plataforma de talentos de alto nivel" para proporcionar a las empresas servicios profesionales de recursos humanos, que incluyen principalmente: consultoría y capacitación en gestión corporativa, consultoría y capacitación en gestión de recursos humanos, reclutamiento de talentos y servicios de búsqueda de personal, custodia de archivos, apertura de cuentas de seguridad social y fondos de previsión, pago de seguros sociales y otros servicios.
Se firmó un acuerdo de cooperación estratégica con Shijiazhuang International Talent City, se cooperó con empresas en incubación y se comunicó con expertos nacionales del "Plan de los Mil Talentos" en los campos de biomedicina, fabricación de equipos avanzados, nuevas energías y nuevos materiales, electrónica. información y otros campos.
Se firmó un contrato con Hebei Shouyun Technology Co., Ltd. para brindar servicios profesionales a empresas en el parque: la introducción de talentos en la industria de TI.
5) Plataforma de inversión y financiación
a ha establecido relaciones de cooperación a largo plazo con instituciones financieras bancarias como Hebei Bank, Handan Bank, Zhengding Rural Commercial Bank, Huaxia Bank y Bank. de Beijing para proporcionar a las empresas Proporciona diversos servicios financieros, como préstamos.
bPresentamos Shandong Kailai Securities, Beijing Yifuhai Asset Management Co., Ltd. y Beijing Fuhe Capital Investment Co., Ltd. para ayudar a las empresas a prepararse para la Nueva Tercera Junta.
c Presentar China Merchants Cloud Investment and Investment, realizar presentaciones itinerantes de proyectos corporativos a través de los recursos de la plataforma China Merchants y brindar servicios de inversión y financiamiento a empresas.
d Se conectó con la sucursal de Hebei del grupo Beijing Tongchuang 95 para realizar una inversión ángel en la empresa.
6) La plataforma de capacitación
a coopera con los recursos humanos de Hebei Noah, varias agencias de servicios intermediarios de tecnología y empresas exitosas en el parque para brindar gestión, marketing, finanzas, desarrollo de recursos humanos y otros servicios de incubación.
b Se firmaron contratos con la China Europe Business School y el Torch Incubation Entrepreneurship Mentor Training Group para proporcionar servicios de formación empresarial a empresas trimestralmente.
c y Youqing Business School* * * construyen una plataforma de servicios de formación para emprendedores, la sucursal Fangyi de Youqing Business School. La sucursal de Fangyi de Youqing Business School tiene seis plataformas principales: servicios de think tanks, servicios de información, servicios técnicos, servicios de inversión y financiación, servicios de recursos humanos y servicios de gestión de parques. Acelera el desarrollo de las pequeñas y medianas empresas en la provincia de Hebei. comprometido a cultivar más de 1000 talentos líderes empresariales destacados en la provincia de Hebei. Construir la Academia Militar de Huangpu en la comunidad empresarial de la provincia de Hebei.