¿Dónde puedo comprar una casa en Chengdu?
Comprar una casa en los condados de Qingyang, Jinjiang, Wuhou, Gaoxin, Jinniu, Chenghua, Huayang, Longquan, Wenjiang, Shuangliu, Xindu y Pixian de Chengdu definitivamente aumentará el valor, ya sea para vivir o para invertir. ¡prometedor! Las razones son las siguientes:
Primero, desde un punto de vista geográfico, todas estas áreas están ubicadas en la ciudad central de Chengdu, básicamente dentro de la quinta carretera de circunvalación. Es el más cercano al centro de Chengdu. Según el sentido común, el área que irradia unos 20 kilómetros hacia afuera desde el centro de Chengdu (centrada en la Plaza Tianfu) es un área muy prometedora, y los 20 kilómetros que irradian hacia afuera son exactamente las áreas mencionadas anteriormente;
En segundo lugar, en términos de condiciones de transporte, la gente suele decir que cuanto mejores sean las perspectivas de vivienda en lugares con transporte conveniente, más conveniente será el transporte en estos lugares. Se puede llegar al metro en todas partes, sin mencionar las perspectivas del sector del metro. Además, Chengdu es una megaciudad con una población de decenas de millones y la demanda de metro y casas de metro es muy grande, por lo que también demuestra que las perspectivas para comprar casas en lugares con metro son muy buenas;
En tercer lugar, los recursos educativos y médicos son superiores. ¡El lugar tiene buenas perspectivas! Por ejemplo, el distrito de Qingyang en Ximen, Chengdu, tiene muchos recursos educativos de alta calidad, por lo que los precios de la vivienda en esta área se encuentran entre los mejores de Chengdu, porque la gente quiere tener buenos recursos educativos. También hay abundantes recursos médicos en el centro de la ciudad y la gente quiere estar cerca de recursos médicos de alta calidad para su salud.
En cuarto lugar, la aglomeración comercial y la prosperidad del área urbana central de Chengdu son relativamente altas, y el índice de felicidad de la gente también es relativamente alto, por lo que las perspectivas de esta parte de la ciudad son relativamente buenas.
No soy optimista sobre las perspectivas de inversión en viviendas en Qingbaijiang, el nuevo distrito de Tianfu y el distrito de Xinjin, ¡tres áreas populares en Chengdu!
La razón es sencilla. Es difícil ver grandes cambios en los últimos diez años.
Se adjunta un gráfico de precios de 65438+febrero:
Vale la pena comprar cada área, dependiendo principalmente del propósito de comprar una casa.
Primero: si quieres comprar una pensión, te recomiendo comprar Dujiangyan. Tiene un buen ambiente, buen aire, poca industria y básicamente no hay contaminación. También es más silencioso y apto para personas mayores.
Primero: Si estás pensando en llevar a tu bebé al colegio, te recomiendo comprar uno en una zona urbana con ricos recursos educativos.
Primero: Para trabajar, recomiendo comprar en el Nuevo Distrito de Tianfu que se está desarrollando, con más oportunidades de empleo y mayor selectividad. Hay muchas industrias.
El distrito de Longquanyi es próspero y tranquilo, con hermosas montañas y aguas cristalinas. Desarrollar la parte oriental, la educación, la atención médica, el medio ambiente, las compras, el entretenimiento, el comercio y el sector inmobiliario. La búsqueda ideal de los jóvenes.
Definitivamente vale la pena comprar una casa en Chengdu.
Chengdu es el mayor beneficiario del desarrollo occidental. Si observamos la ubicación geográfica de todo Sichuan, el norte de Sichuan y el oeste de Sichuan son montañas, el este de Sichuan es montañoso y solo hay una llanura de Chengdu. Si observamos la concentración de los esfuerzos de la provincia para desarrollar Chengdu, podemos resumir que el futuro de Chengdu es. sigue siendo muy prometedor, independientemente del tiempo, la ubicación, las personas y el ángulo.
¿Por qué merece la pena comprarlo? Escala de ciudad: Chengdu fue calificada como la ciudad nueva número uno en 2018 y la ciudad se está desarrollando rápidamente. Como ciudad más grande de la provincia de Sichuan, ocupa una posición única. Con la afluencia de población migrante a la ciudad y la afluencia de empresas que cotizan en bolsa, la tecnología líder mundial de Intel se ha instalado en Chengdu, emprendiendo cada vez más transferencias industriales. Por ejemplo, además de Shenzhen, el padre de Tencent abrió otro campamento base en Chengdu.
Estructura industrial: la industria terciaria de Chengdu es mucho mayor que la industria secundaria. La industria terciaria es principalmente turismo y servicios. No hace falta decir sobre la industria del turismo, con el panda en la mano, tengo la reputación de la Ciudad de la Abundancia, los excelentes genes de Dujiangyan, el marketing de la ciudad e incluso la asistencia de búsqueda mensual de Weibo para los usuarios. La gente de Chengdu es famosa por su deliciosa comida.
Política: Desde la separación de Chongqing, la provincia de Sichuan ha apoyado plenamente el desarrollo de Chengdu y no quiere compararse con Chongqing, por lo que se puede decir que ha dedicado todos los recursos de la provincia a ayudar al desarrollo de Chengdu.
Cuándo comprar Hace unos años, los precios de la vivienda en Chengdu se habían duplicado en comparación con los de las ciudades de primer nivel. A menudo escucho a mis amigos decir que no quería comprar una casa cuando me graduara, pero que no puedo permitirme el lujo de perdérmela ahora. En la actualidad, los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel han disminuido ligeramente, y los precios de la vivienda en Chengdu también han seguido de cerca el ritmo de los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel. Los precios de las viviendas de nueva apertura son inferiores a los del lote anterior. La tendencia de los precios de la vivienda no aumentará ni caerá en línea recta.
En términos generales, después de que los precios de la vivienda suban, se negociarán lateralmente a un nivel alto bajo la influencia de la regulación, pero caerán durante mucho tiempo.
Por lo tanto, los precios de la vivienda definitivamente volverán a caer hasta una cierta proporción y luego comenzarán a cotizar lateralmente a un nivel bajo, pero seguirán subiendo durante mucho tiempo y yendo y viniendo.
Aquellos que quieran invertir ahora en los precios de la vivienda en Chengdu tal vez deseen esperar un poco más. Cuando los precios de la vivienda en Chengdu hayan caído ligeramente lateralmente y hayan formado un nuevo fondo, podrá comprar el fondo. En cuanto a los criterios para la inversión en bienes raíces, personalmente creo que deben cumplir con ciudades centrales, ubicaciones principales, propiedades de alta calidad y precios razonables.
¿Dónde vale la pena comprar el plato Xinchuan?
No hay mucho que decir sobre el plato de Xinchuan. Se puede resumir en ocho palabras: ¡enorme potencial y brillante futuro! Desde la perspectiva de integrar los recursos de toda la zona de alta tecnología, la ciudad financiera, que es demasiado cara, demasiado neutral y demasiado remota, tiene pocas opciones para casas nuevas. Con la mejora del Parque Científico y Tecnológico de Xinchuan y la apertura de la Línea 6 en el futuro, el valor de todo el sector también aumentará. A juzgar por el desarrollo de las zonas residenciales de alto nivel en Chengdu, existe una tendencia a desplazarse hacia el sur desde el Tongzilin original hasta la Ciudad Financiera y Dayuan. Xinchuan ocupa una ubicación geográfica cercana a parques industriales centrales como Financial City y Software Park. Como gran proveedor de terrenos residenciales, inevitablemente conducirá al efecto de aglomeración de la residencia de talentos. Todo el sector tiene un gran potencial para el desarrollo futuro, y Nagano Nanyang Yuryufu en este sector es muy bueno.
Sector Dayuan
Las fuentes internacionales no son sólo nombres, ya sean transporte, negocios, educación u ocio. , quedó perfecto. En la actualidad, la principal oferta de productos residenciales en la zona de alta tecnología se concentra en el sector de Xinchuan. Ya sea que se compre Dayuan o Xinchuan, Dayuan compra ahora y Xinchuan compra el futuro. Al mismo precio, las instalaciones de apoyo de Dayuan tienden a ser perfectas.
En general, vale la pena comprar casas en Chengdu. Eso sí, hay que ser selectivo en tus compras y no comprarlas a ciegas. ¿Dónde puedo obtener la información más completa sobre precios de vivienda en Chengdu? Simplemente haz clic y descúbrelo.
De hecho, lo que decía el cartel es prometedor. Para decirlo sin rodeos, hay margen para el reconocimiento. Según las condiciones propuestas por el arrendador, el arrendador debe ser un comprador de vivienda de inversión. En otras palabras, lo que más le importa al arrendador es: el espacio de apreciación.
Lao Li echará un buen vistazo hoy. Comprar una casa en Chengdu tiene el mayor margen de apreciación.
Las casas nuevas en el tercer anillo de Chengdu no están dentro del alcance de nuestra discusión, porque casi todas las casas nuevas en el tercer anillo de Chengdu se revalorizarán en los próximos cinco años. Ya he hablado de esto antes, así que no lo analizaré demasiado. Primero aclaremos la dirección del desarrollo de Chengdu: expansión hacia el este, expansión hacia el sur, reforma hacia el norte y calidad media. Literalmente, el este y el sur son la corriente principal del desarrollo de Chengdu.
Recuerde una cosa: las políticas cambian en cualquier momento, pero seguir la política es el consejo de compra más estable. (Los inversores exigentes generalmente compran sectores con gran potencial y políticas promedio, pero cada vez habrá menos sectores como este en Chengdu, que pondrán a prueba su visión y capacidad profesional).
Para decirlo sin rodeos: actualmente, En Chengdu, aparte de la tercera circunvalación, el este y el sur tienen más perspectivas de inversión.
Pero recuerda una cosa:
Lao Li se refiere al sur del lago Xinglong. Especialmente la altura necesita atención. Y la cordillera oriental no supera el punto de Jianyang. Después de decidir la estación de metro, el plano del metro y su propio plan, elegir una casa no será difícil.
Soy Lao Li. Compro una casa y comparto información útil todos los días. Recuerda prestar atención.
Se rumorea que el sur es rico y el oeste es caro. Con una buena base y un punto de partida alto, habrá más oportunidades, especialmente en las finanzas de TI.
Tanto el primer como el segundo piso están disponibles. Los apartamentos pequeños de 100 metros cuadrados tienen el mayor potencial de apreciación en propiedades de calidad. En la actualidad, el precio en el sur de la ciudad es relativamente alto y el precio en Longquanyi ronda los 15.000. Los precios en Chenghua, la principal zona urbana, son moderados, y los precios en Xindu y Wenjiang en el segundo piso son relativamente bajos, lo que los hace buenos para la inversión y la autoocupación.
La casa que promete es la fachada. Puedes ejecutarlo tú mismo o alquilarlo. Un oficinista puede jubilarse con sólo 34.000 yuanes durante su vida. Las dos casas de enfrente cuestan mucho más que la pensión y no tengo consumo. Algunos de ellos compraron algunas tiendas a precios bajos hace unos años y ahora ganan decenas de miles de yuanes. Gastan todo su dinero en casas lujosas y el dinero que pueden ahorrar para comprar fachadas les da dinero día a día. Esto es para familias comunes y corrientes, no particularmente ricas.
Hay perspectivas de comprar una casa en Chengdu, pero las perspectivas son pequeñas. La ciudad principal, el nuevo distrito de Tianfu, y la segunda carretera de circunvalación tienen mayores perspectivas, mientras que la tercera carretera de circunvalación tiene perspectivas menores, excepto, por supuesto. Pero los lugares cercanos a lugares pintorescos siguen teniendo beneficios para la salud.