Cuatro malentendidos que hay que evitar en los hogares familiares pequeños.

Los jóvenes que compran una casa por primera vez optan principalmente por comprar una casa pequeña para hacer la transición porque no tienen fondos suficientes a mano. Cuando se habla de apartamentos pequeños, la impresión general es que “la casa es pequeña pero tiene todos los órganos necesarios”. Es precisamente porque la vida familiar futura correrá a cargo de una casa más pequeña, por lo que deberían prestar más atención e investigar más a la hora de comprar una casa pequeña. Echemos un vistazo a los cuatro principales malentendidos que se deben evitar al comprar una casa pequeña.

El diseño inadecuado de la casa afecta la tasa de utilización

Algunas casas pequeñas solo consideran la estética al diseñar la fachada exterior, utilizando algunos arcos e hipotenusas grandes. De hecho, estos arcos redondeados y bordes biselados son difíciles de utilizar al diseñar un apartamento.

Si compra una casa de este tipo, en realidad aumentará el precio unitario convertido del área utilizable de la suite, y entre un 5% y un 10% del precio total se utilizará en vano.

Por ejemplo, en algunos apartamentos, la pasarela se diseña en medio del salón, lo que se denomina "pasarela". La mitad frontal de la sala de estar se ha convertido en realidad en un pasillo, perdiendo la sensación general de sala de estar. Imagínese si alguien estuviera mirando televisión y moviéndose constantemente delante de usted. ¿No es esta una gran experiencia?

Apartamento pequeño ≠ área pequeña

El área pequeña se basa principalmente en el área del producto y no existen restricciones estrictas en sus funciones de uso, como los apartamentos con servicios.

Los apartamentos de tamaño pequeño aún requieren la integridad de las funciones residenciales, y los diferentes espacios funcionales aún tienen un cierto rango de área, por lo que no se puede buscar ciegamente ser más pequeño.

Sujeto al límite de área total, los apartamentos pequeños no son residencias cómodas, sino residencias prácticas, por lo que el área de cada habitación se controla dentro de un cierto rango. Por lo general, la superficie del dormitorio es de unos 16 m2, el baño de 4 a 6 m2, la cocina de 5 a 6 m2 y la sala de estar de 12 a 40 m2.

Según esta zona, los apartamentos pequeños más prácticos son de 3-4 metros para el dormitorio, 2 metros para el baño, 2-3 metros para la cocina y 4-5 metros para el salón.

Al observar el plano de planta, asegúrese de prestar atención a los datos de la bahía marcados.

Está orientada de este a oeste y de norte a sur para ventilación.

Para comprar un buen piso pequeño no basta con mirar el plano. Eche un vistazo al plano general de todo el complejo.

Afectada por la latitud geográfica, el clima y otros factores, la orientación sur es una orientación más ideal, con suficiente insolación y buena ventilación en el norte y en el sur. Sin embargo, para la planificación general de la comunidad, es imposible que cada edificio esté orientado al sur. Por lo tanto, aunque los tipos de casas son los mismos, la sensación de estar frente a diferentes casas es completamente diferente.

Antes de comprar una casa, juzgue las horas de sol y las condiciones de ventilación entendiendo la altura de la casa de enfrente y la distancia entre pisos.

Las terrazas, balcones y jardines son demasiado grandes.

Lo mejor es regalar un balcón, un balcón y un jardín en casa, y estas áreas libres suelen ser la razón principal por la que los compradores eligen un determinado tipo de apartamento.

Los espacios de construcción seleccionados, como balcones, terrazas, jardines en el cielo y jardines domésticos, también son particulares. El área no puede ser demasiado grande y la profundidad no puede ser demasiado larga. De lo contrario, se considerará no. -Se calculará el espacio del edificio del balcón y el área total del edificio.

(La respuesta anterior se publicó el 21 de abril de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).

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