Enseñarle instrucciones paso a paso sobre cómo entender los planos de las casas y de las plantas.
Al comprar una casa, elegir un plano no es tan simple como simplemente mirar el plano de la casa. Al elegir una casa, se debe considerar la casa en el contexto de toda la comunidad. Es tan grande como esta casa entre los edificios de toda la comunidad y tan pequeña como la distribución de la casa de al lado. Para aprender a elegir una casa, debes entender los siguientes puntos:
1. Aprenda a entender los planos de planta
(1) Mire al este, oeste, norte, sur
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Todo el mundo tiene algo que hacer a la hora de comprar una casa. Una expectativa psicológica, ¿comprar un área grande? ¿Uno, dos o tres dormitorios? Todo esto debe entenderse. Por lo tanto, cuando obtenga el plano de planta, debe observar el área del piso y cuántas habitaciones y pasillos hay para ver si cumple con sus condiciones principales. Mire la orientación de la casa. La casa en la imagen de abajo no está orientada de norte a sur, sino que está un poco al este. Generalmente, no están marcados en el plano de planta. Los valores predeterminados son norte superior, sur inferior, oeste izquierdo y este derecho. Hoy en día, muchos teléfonos móviles vienen con brújulas integradas, que pueden utilizarse para medir la dirección en el lugar.
?(2) Muros de carga y muros no portantes
En la imagen de abajo, la parte sólida negra es el muro de carga y la parte blanca es el muro sin carga. Los muros que no son de carga se pueden demoler, pero los muros de carga no se pueden demoler. Si se derriban los muros de carga, la estructura de la casa tendrá mayores riesgos de seguridad y será más peligrosa. Ante un mal tipo de casa, para facilitar la transacción, el vendedor le engañará diciendo que los muros de carga se pueden quitar durante la reforma, lo cual no es aconsejable.
(3) Mira la regla en el plano de planta.
Estos números en el plano de planta no se pueden ignorar y nos ayudan a comprender el tamaño de cada área funcional. Como se muestra en la imagen a continuación, la sala de estar tiene 3,9 metros de ancho, el dormitorio principal tiene 16,5 metros cuadrados y los dos dormitorios secundarios miden aproximadamente 10 metros cuadrados. No es bueno tener una habitación demasiado grande ni demasiado pequeña, lo importante es que tenga el tamaño adecuado.
(4) Necesitas comprender estos símbolos
Necesitas comprender los siguientes pequeños símbolos. Las puertas de entrada en la imagen de abajo se abren hacia afuera y algunas se abren hacia adentro. Si quieres que la puerta se abra hacia dentro, debes prestar atención durante la decoración y nunca colocar armarios aquí. El autor vio una vez una habitación modelo en cierta propiedad inmobiliaria, pero no notó estos pequeños detalles. Había un gabinete al lado de la puerta del dormitorio, lo que impedía que la puerta se abriera por completo. Además, se debe prestar atención a la ubicación de los acondicionadores de aire. Algunos acondicionadores de aire se colocan debajo de las ventanas, lo que hace que la instalación y el mantenimiento sean inconvenientes. Los riesgos de instalación son altos para los trabajadores y los costos también son costosos.
(5) Notas
? En la imagen a continuación, los tipos de unidades, las formas de los balcones y el área total de la casa son diferentes en los diferentes pisos. La posición discreta en el plano de planta, las pequeñas palabras y las precauciones no se pueden ignorar; estos son a menudo factores clave.
En segundo lugar, fíjate en la arquitectura.
Un mismo tipo de apartamento se distribuirá en muchos edificios diferentes. La imagen de abajo es una vista panorámica de la propiedad. El tipo de edificio con la flecha verde a la derecha tiene una mejor vista del lago. Cuanto más alto es el piso, mejor es la vista. tipo de edificio con la flecha amarilla. Los edificios que dan a la calle serán ruidosos. Si hay mucho espacio abierto alrededor del edificio, habrá muchos factores de incertidumbre. Si la construcción se realiza más tarde, tendrá un cierto impacto en la vida.
3. Fíjate en el plano de la planta
Muchas personas suelen pasar por alto este punto a la hora de comprar una casa. Es importante mirar los planos de planta, ¿por qué? Miremos la imagen de abajo.
En primer lugar, la cocina y las ventanas de las habitaciones 2 y 3 en el área del marco rojo están cerca una de la otra. Cuando se cocina, las ventanas generalmente se abren para ventilar, por lo que el olor se puede propagar fácilmente. los vecinos de al lado; además, las ventanas de los baños de los dos hogares están enfrente y pueden verse?
En segundo lugar, en el cuadro amarillo, el dormitorio de esta familia está al lado de la sala de estar de otra familia. Cuando los aficionados se quedan despiertos hasta tarde para ver partidos de fútbol, el ruido se puede sentir en el dormitorio.
En tercer lugar, en los cuadros verde y azul, el balcón y la ventana están casi uno al lado del otro, y aquí se pueden ver las actividades de los demás, el ladrón que roba en la habitación 3 puede ir directamente a la habitación 4; la ventana El balcón de la habitación.
Aquí, elijas la habitación que elijas, no estará demasiado bien.
Las habitaciones 1 y 4, que están distribuidas a ambos lados, son un poco más bonitas que las habitaciones 2 y 3.
El plano de abajo es mucho mejor que el de arriba. Hay una situación en la que la sala de estar de al lado está al lado del dormitorio de otra familia. Esta situación es difícil de evitar. El ruido de las salas de estar de las Habitaciones 1 y 4 afectará a los vecinos, pero no se verá afectado por todos los aspectos de las Habitaciones 2 y 3. La cocina y el baño de las habitaciones 2 y 3 tienen balcones, aunque están uno al lado del otro, hay un muro de carga en el medio por lo que no pueden verse, por lo que tienen buena privacidad. No pueden verse y tienen un alto grado de privacidad. Las mejores opciones aquí son las habitaciones 1 y 4, pero las habitaciones 2 y 3 también son buenas.
Además de fijarse en los aspectos anteriores, lo mejor es fijarse en el plano de planta de arriba o de abajo. No dejes que la sala de estar de arriba sea tu dormitorio, y tus pasos serán muy ruidosos por la noche; no dejes que tu dormitorio dé al baño de otra persona, una vez que el baño esté obstruido y tenga fugas, por supuesto, serás tú el desafortunado. Hay muy pocos tipos de casas raras como esta, generalmente en el mismo edificio, los tipos de apartamentos son casi los mismos. Sin embargo, a la hora de comprar una casa, por motivos de seguro, es mejor prestarle atención.