¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de traspaso de tienda?
¿Eso es lo que quieres decir?
Hay muchas cosas a las que prestar atención.
En primer lugar, lo más importante es comprender el flujo de personas en el supermercado y la popularidad del supermercado. Este es un gran ambiente. Si la popularidad no es buena, no importa qué tan bueno sea el pastel, ¡no se venderá!
En segundo lugar, ¡depende del rendimiento de ventas de la pastelería y de si es rentable! En otras palabras, si encuentra el motivo de la transferencia, no confíe en las palabras del propietario del automóvil. Este es muy simple. Puedes ir al supermercado y preguntarle al gerente sobre el desempeño de las ventas. Es fácil de saber y también puedes analizar si es rentable (el beneficio bruto de la venta de pasteles suele ser de 35-50).
Además, comprender el modo de operación de los contratos de supermercados. Las compras en tiendas en los supermercados generalmente se presentan de dos formas: una es la deducción por empresa conjunta y la otra es el arrendamiento. Primero, abroche. La deducción es uno de los métodos más utilizados en los supermercados y la mayoría de operaciones con alimentos frescos se realizan de esta forma. Hay dos tipos de puntos de deducción. Uno son los puntos de deducción de ventas (multiplique directamente la tasa de descuento por las ventas del día, no solo para los supermercados. Por ejemplo, si el volumen de ventas del día es 1000 y los puntos de deducción son 20, entonces para el supermercado será 1.000 * 20 = 2.000 yuanes); el otro es la deducción de ganancias (es decir, las ventas se multiplican por los puntos de ganancia y luego se multiplican por los puntos de deducción. Por ejemplo, el volumen de ventas del día es 10.000, los puntos de ganancia). son 50 cuando se firma el contrato y los puntos de deducción de ganancias son 50, entonces para el supermercado es 10.000 * 50 * 50 = 2.500 yuanes). En general, los supermercados utilizan operaciones de deducción de ventas. Además, arrendamiento. Esto es muy sencillo, basta con darle al supermercado una cantidad fija cada mes.
Hay una pregunta que debe aclararse: hay muchos elementos de cobro en los artículos contratados (muchos de los cuales son agregados por los supermercados con el fin de cobrar), como si se deben cobrar tarifas de DM, tienda honorarios de celebración, honorarios de promoción, honorarios de salud, etc. ¡Y también hay que conocer el ciclo de pago! ! Esto es muy importante ya que es muy importante que realices el check out a tiempo. Cuando estaba comprando, había una cadena de pastelería de supermercados en el condado que se vendía muy bien, ¡con ventas mensuales de 500.000! Debido a que los comerciantes tienen dificultades financieras, los retrasos en el cierre de cuentas conducen directamente a una pérdida de fondos comerciales y afectan las ventas. También está la cantidad de tareas de ventas en el supermercado, ¡podrás completarla! ¿Cuál es el modelo operativo del supermercado? ¡etc!
No hay necesidad de preocuparse por el llamado "cómo distinguir claramente los derechos y deudas del acreedor original". Firmó un contrato con el supermercado este año. ¿Cómo renovaré el contrato con el supermercado el próximo? ¿Me darán algo de dinero cuando renueve el contrato con el supermercado? "Renuevo mi contrato". En términos generales, al cambiar de comerciante en un supermercado, primero debe aclarar la relación de acreedor y deuda con el comerciante original. ¡Solo tienes que encontrar un lugar para empezar de nuevo! Aunque no hay tarifa de transferencia, ¡sí hay una tarifa de entrada al supermercado! Generalmente unos pocos miles de dólares, ésta es la regla. Generalmente, los supermercados firman un contrato de un año y ¡tú tienes prioridad cuando expire el contrato! (Sin embargo, algunos supermercados evaluarán su finalización de las tareas de ventas y su cooperación habitual para considerar si le permiten continuar. ¡Siempre y cuando haga todo lo posible para vender bien y tenga una buena relación con el gerente del supermercado!)
Espero que pueda ayudar. ¡Alguna referencia para ti! ¡Finalmente te deseo éxito!