¿Cuáles son las clasificaciones comunes de tipos de casas? Seis indicadores principales al analizar los planos de una casa
¿Cuáles son las clasificaciones de tipos de casas? Los tipos de casas son familiares para todos cuando compran una casa. Los compradores de viviendas parecen saber cuántos dormitorios y salas de estar están comprando porque esta es la información transmitida por la oficina de ventas, pero no todos comprenden bien las clasificaciones específicas de los tipos de casas. Una vez que comprenda estos tipos de casas, cómo leer los planos de la casa al elegir una casa es una cuestión de conocimiento.
1. Clasificación de las unidades residenciales
1. Clasificación por altura
La altura de los edificios residenciales se puede dividir en: de poca altura, de varios pisos, rascacielos, rascacielos y súper rascacielos.
Las residencias de poca altura se refieren a residencias de 1 a 3 pisos, principalmente casas unifamiliares independientes, o casas adosadas bifamiliares verticales y multifamiliares, principalmente villas. de 4 a 6 pisos, que utilizan escaleras públicas para resolver el tránsito vertical. Son uno de los edificios residenciales más representativos de la ciudad; las residencias de media y alta altura se refieren a las residencias de 7 a 9 pisos; ; residencial de gran altura se refiere a edificios residenciales de 10 pisos. La principal ventaja es que no ocupa terreno para construir edificios de gran altura. Las principales ventajas de los edificios residenciales de gran altura son la alta eficiencia en el uso del suelo, grandes espacios e instalaciones públicos al aire libre y buenas vistas. Además, el llamado "pequeño rascacielos" generalmente se refiere a un conjunto de residencias de 9 a 12 pisos. En términos de escala, hay tanto residencias de varios pisos del mismo estilo como residencias de gran altura de menor altura. , por eso se les llama pequeños rascacielos.
2. Clasificación por tipo de habitación
Los tipos de viviendas residenciales se dividen principalmente en: residencias unitarias, residencias de apartamentos, residencias dúplex, residencias tipo loft, residencias estilo casa con jardín (villas), pequeñas. casa.
(1) Residencia tipo unidad
También conocida como residencia tipo escalera, generalmente se usa en residencias de varios pisos y es un tipo de casa relativamente común. Significa que cada unidad está dispuesta con la escalera como centro y se ingresa directamente a los hogares desde la plataforma de la escalera; el diseño residencial es compacto, el área residencial es pública y el área de tráfico es pequeña; y es relativamente tranquilo; hay actividades públicas en el distrito que pueden mantener un cierto grado de interacción vecinal y favorecen la mejora de las relaciones interpersonales.
(2) Residencias estilo apartamento
Generalmente construidas en grandes ciudades, en su mayoría son edificios de gran altura con altos estándares. Hay varias suites unifamiliares en cada piso, incluidas. dormitorios, salones y salas de estar, baños, aseos, cocinas, balcones, etc.; algunos están equipados con hoteles y restaurantes para alquileres a corto plazo por parte de empresarios chinos y extranjeros y sus familias que a menudo van y vienen.
(3) Residencia de dos niveles
Significa que los pisos interiores de una residencia no están en la misma elevación. Generalmente, los pasillos y otros espacios de las habitaciones están escalonados. la forma de alturas desiguales Diferente, pero la altura de la habitación es la misma.
(4) Residencias dúplex
Generalmente, cada residencia tiene un entrepiso en un piso superior. La altura del piso combinado de los dos pisos es mucho menor que la de una residencia tipo loft (. El dúplex mide 3,3 metros, mientras que el tipo loft general mide 5,6 metros). La planta baja se utiliza para vivir, como cocinar, comer, bañarse, etc .;
(5) Una casa de dos niveles
es una casa de dos plantas, con las plantas superior e inferior conectadas por escaleras internas. La mayoría de los apartamentos tipo loft están ubicados en el último piso de la casa y, combinados con el diseño del piso superior que se retira hacia el norte, las grandes plataformas son una de las características de muchos apartamentos tipo loft. La distribución interna generalmente es que el primer piso es la sala, el comedor, la cocina, el baño y la habitación de invitados, y el segundo piso es el dormitorio y la sala de estudio con gran privacidad.
(6) Casa estilo jardín
Generalmente llamado bungalow o bungalow pequeño, también se le llama bungalow jardín. Generalmente es un bungalow de un patio o un edificio de dos o tres pisos con jardín y garaje. La densidad de construcción es muy baja, las funciones de vida internas son completas y la decoración es lujosa y variada. Las residencias cuentan con suministros completos de agua, electricidad y calefacción. Las vías exteriores, las comunicaciones, las tiendas y la vegetación también tienen altos estándares. Generalmente son adquiridos por personas de altos ingresos.
(7) Apartamento pequeño
Se trata de un tipo de apartamento introducido recientemente en el mercado residencial y muy popular entre los jóvenes. La superficie de los apartamentos pequeños generalmente no supera los 60 metros cuadrados. La popularidad de los apartamentos pequeños está estrechamente relacionada con el estilo de vida de los jóvenes actuales. Muchos jóvenes se están volviendo cada vez más independientes después de incorporarse a la fuerza laboral y, junto con la eliminación gradual de la asignación de viviendas sociales, comprar un apartamento pequeño es una sabia elección de transición cuando la capacidad financiera no es fuerte y el tamaño de la familia es pequeño.
3. Clasificación por tipo de apartamento
Los apartamentos residenciales se pueden dividir en: de un dormitorio, de dos dormitorios, de tres dormitorios, de varios dormitorios, etc.
"Unidad" se refiere al alcance del uso independiente del espacio habitable por parte de una familia, es decir, el área de un apartamento residencial utilizada por cada familia.
El "conjunto" de una residencia es el tipo de espacio habitable que acoge diferentes tipos de vida familiar. También se le llama "tipo casa".
Los indicadores de superficie de construcción residencial se dividen por "habitación". En términos generales, una habitación de no menos de 12 metros cuadrados en una residencia se denomina "habitación", una habitación de 6 a 12 metros cuadrados se denomina media "habitación" y una habitación de menos de 6 metros cuadrados generalmente no se cuenta. en el número de "habitaciones", por lo que el tipo de casa se puede dividir en dos partes. Por lo tanto, las unidades residenciales se pueden dividir en unidades de un dormitorio, unidades de un dormitorio y medio, unidades de dos dormitorios, unidades de dos dormitorios y medio, unidades de tres dormitorios y unidades de varios dormitorios. . Cabe señalar que el concepto "colmillo" en realidad significa "habitación".
Además, los "tipos de casas" suelen denominarse según el número de "dormitorios", es decir, los llamados de un dormitorio, dos dormitorios, tres dormitorios, varios dormitorios, etc. Como comunes de dos dormitorios, tres dormitorios, dos dormitorios, etc. Por supuesto, el "dormitorio" al que se hace referencia aquí no significa necesariamente que se utilice como dormitorio, mientras que el "pasillo" se refiere al espacio habitable, que generalmente incluye la sala de estar o el comedor, e incluso el recibidor (que a menudo se encuentra); en "salas" pequeñas y medianas). (Los "comedores" pequeños y medianos se utilizan a menudo como restaurantes, y los "comedores" grandes generalmente tienen funciones separadas).
(1) Apartamento de un dormitorio
Un apartamento de un dormitorio es un típico apartamento pequeño, normalmente de un dormitorio, un recibidor (sala de estar, normalmente muy pequeña), un baño, y una cocina (se puede sí, o no). Se caracteriza por un espacio reducido y la capacidad de organizar razonablemente diversas actividades funcionales, como vivir, recibir invitados, almacenar, estudiar, etc., el precio de mercado es generalmente más alto, pero el precio total es más bajo y el grupo de consumidores es generalmente único; gente. En la actualidad, los apartamentos de un dormitorio son escasos en el desarrollo inmobiliario, especialmente en las grandes ciudades, y la demanda es relativamente fuerte.
(2) Dos dormitorios y un salón
En general, hay dos dormitorios y un salón, dos dormitorios y dos salones, dos dormitorios y dos salones, etc. . Pero el apartamento de dos dormitorios es el más común, es decir, tiene dos dormitorios, una sala de estar (el salón también se puede utilizar como comedor, que es un poco más grande que un apartamento de un dormitorio), un baño y una cocina. Se caracteriza por su tamaño moderado, conveniencia y practicidad, y sus grupos de consumidores son generalmente nuevos grupos familiares. Los apartamentos de dos habitaciones también son una estructura común para apartamentos pequeños.
(3) Apartamentos de tres dormitorios
Los apartamentos de tres dormitorios se pueden clasificar como apartamentos más grandes, e incluyen principalmente tres dormitorios y dos salas de estar, tres dormitorios y dos salas de estar, y dos dormitorios y dos salones. Es decir, hay tres dormitorios, uno o dos recibidores (salón y comedor), uno o dos baños y cocina. La característica de un apartamento de tres habitaciones es que es relativamente espacioso, especialmente un apartamento de tres habitaciones con dos salas de estar y dos baños. Es un tipo de apartamento relativamente maduro y estereotipado. Generalmente, el tiempo de residencia es más largo y lo es. el tipo de apartamento popular más común. Por lo tanto, los apartamentos de tres dormitorios tienen requisitos funcionales relativamente completos y cada propietario tiene diferentes requisitos estéticos para su propia casa.
2. ¿Qué aspectos hay que tener en cuenta a la hora de elegir un tipo de habitación?
1. En el diseño de un apartamento de unos 100 metros cuadrados, el ancho mínimo de la sala de estar de dos dormitorios es de 3,8 a 4 metros, el pasillo debe tener más de 20 metros cuadrados y el dormitorio principal. debe tener más de 12 metros cuadrados y el ancho es 3. Los otros dormitorios deben tener más de 10 metros cuadrados y el ancho también debe ser de unos 3 metros. La cocina debe tener más de 3 metros cuadrados; el ancho de la sala de estar del apartamento de tres dormitorios debe tener más de 4 metros cuadrados y el área debe tener más de 24 metros cuadrados. Para edificios de losas, la profundidad debe ser más corta, generalmente de 12 a 13 metros, y el ancho debe ser de unos 6 metros.
2. Los elementos básicos incluyen iluminación, calefacción, aislamiento acústico, reducción de ruido y ventilación. En términos de iluminación y ventilación, generalmente es más adecuada una relación ancho-fondo de 1:1,5. En este sentido, los edificios de losas tienen ventajas sobre los edificios de torre.
3. En cuanto al espacio concreto, debe haber una cocina, y debe ser de estilo chino. Aunque puede usarse con menos frecuencia, debe poder disparar. El restaurante puede ser relativamente pequeño. Es muy importante disponer de un trastero. Basta con una sala de exploración de tamaño medio, unos dos metros cuadrados, lo cual resulta muy práctico.
4. La función de partición debe ser clara y el diseño aerodinámico debe ser razonable.
3. Comprender los seis principales indicadores de los planos de las casas.
1. Tanto si el tipo de apartamento es bueno como si no, la bahía y la profundidad son muy importantes. Bahía se refiere al ancho de la habitación, generalmente entre 3 y 3,9 metros. La profundidad se refiere a la longitud de la habitación, que generalmente se controla en unos 5 metros. Si la profundidad es demasiado profunda y la bahía demasiado estrecha, será perjudicial para la iluminación y la ventilación. Generalmente, habrá dos indicadores marcados en el plano de planta: profundidad y bahía. Dibuje una línea recta entre los dos para intercalar los números, como 4,2 metros y 3,9 metros. En términos generales, cuanto menor sea la profundidad total, mejor, y cuanto mayor sea la abertura, mejor.
(La respuesta anterior se publicó el 30 de diciembre de 2015. Consulte la situación real para conocer las políticas hipotecarias relevantes actuales)
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