Estándares de compensación por demolición en la ciudad de Shantou, provincia de Guangdong
Los estándares de compensación por demolición en la ciudad de Shantou, provincia de Guangdong, se formulan de acuerdo con las leyes y políticas pertinentes para garantizar los derechos e intereses legítimos de las viviendas que se están demoliendo. Los estándares de compensación específicos incluyen los siguientes aspectos:
1. Compensación de la casa: según el área, estructura, decoración y otros factores de la casa demolida, se otorgará una compensación razonable de acuerdo con el precio de evaluación del mercado.
2. Compensación de tierras: En función de la naturaleza, ubicación, valor de mercado y otros factores del terreno ocupado por las casas demolidas, se otorgará la compensación de tierras correspondiente.
3. Subsidio de reubicación: para ayudar a los hogares reubicados a reubicarse sin problemas, se proporcionan ciertos subsidios de reubicación, incluidas tarifas de reubicación y tarifas de reasentamiento temporal.
4. Políticas de incentivos: para alentar a los hogares reubicados a cooperar activamente con los trabajos de demolición, se pueden proporcionar algunas políticas de incentivos, como incentivos de reubicación temprana, incentivos de reubicación voluntaria, etc.
Cabe señalar que los estándares específicos de compensación por demolición pueden cambiar debido a factores como la región, el tiempo y las políticas. Por lo tanto, cuando se enfrente a una demolición, se recomienda mantenerse al tanto de las últimas políticas locales de compensación por demolición y comunicarse con los departamentos pertinentes para garantizar que sus propios derechos e intereses estén razonablemente protegidos.
En resumen, los estándares de compensación por demolición en la ciudad de Shantou, provincia de Guangdong, incluyen compensación por vivienda, compensación por tierra, subsidios de reubicación y políticas de incentivos, con el objetivo de proteger los derechos e intereses legítimos de las viviendas que se están demoliendo. Ante una demolición, se recomienda comprender y cumplir con prontitud las leyes y políticas locales, comunicarse y negociar activamente con los departamentos pertinentes y asegurarse de que sus propios derechos e intereses se resuelvan adecuadamente.
Base legal: El artículo 36 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula que el estado implementa un sistema de registro y certificación para los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y el registro de cambio de derecho de uso de la tierra se aplicará a la administración de tierras. departamento del gobierno popular al mismo nivel con el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.
El artículo 17 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" estipula que la compensación otorgada a la persona expropiada por el gobierno popular municipal y distrital que toma la decisión de expropiar la casa incluye: (1) El valor de la casa expropiada Indemnización; (2) Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de la casa; (3) Indemnización por las pérdidas causadas por la expropiación de la casa; Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.