¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato al abrir una tienda de franquicia?
Antes de firmar un contrato de franquicia, los franquiciados deben comprender completamente el contenido del contrato para garantizar sus propios derechos e intereses. No crea que el contrato de franquicia es un modelo del sistema de la sede y no puede modificarse. De hecho, un contrato debe celebrarse de mutuo acuerdo. Es decir, los franquiciados no sólo deben abrir los ojos para ver el contenido con claridad, sino que también tienen derecho a solicitar modificaciones del contenido. Se ponen a disposición de los franquiciados los siguientes diez puntos como referencia a la hora de firmar los contratos.
En primer lugar, la sede de la franquicia exige la presentación de un certificado de registro de distintivo de servicio. Porque la llamada franquicia significa que la sede autoriza a la marca a franquiciar tiendas. En otras palabras, la sede debe ser propietaria de la marca antes de que se le pueda autorizar la franquicia de tiendas. En otras palabras, la sede debe obtener primero un certificado de registro de etiqueta de servicio emitido por la Oficina Central de Normas. Hace un tiempo hubo una controversia sobre el sistema de cadenas de restaurantes chinos. Los sistemas antiguos y nuevos van a la Comisión de Comercio Justo. Posteriormente, la parte perdedora se vio obligada a cambiar el nombre de la marca, e incluso los franquiciados que ya se habían unido al sistema se vieron obligados a cambiar de nombre. ¡Qué inocente! Por lo tanto, antes de unirse, los franquiciados deben confirmar que la sede realmente posee la marca antes de poder unirse con confianza.
En segundo lugar, la forma de pago de las regalías. En términos generales, la sede cobrará tres tipos de tarifas a los franquiciados: tarifa de franquicia, tarifa de comisión y depósito. La llamada tarifa de franquicia se refiere a la tarifa que cobra la sede para ayudar a los franquiciados a realizar la planificación general de la tienda, así como la educación y capacitación antes de abrir una tienda. Las regalías se refieren a las tarifas que los franquiciados deben pagar para utilizar la marca registrada de la sede y disfrutar del fondo de comercio. Esta es una carga continua. Mientras el franquiciado siga utilizando la marca de la sede, deberá pagar periódicamente. Los periodos de pago pueden ser anuales, trimestrales o mensuales. En cuanto al depósito, es una tarifa que cobra la sede para garantizar que el franquiciado realmente ejecute el contrato y pague a tiempo.
Entre ellos, debido a la recaudación continua de regalías, algunas sedes de franquicias requerirán que los franquiciados emitan un cheque por el monto total de las regalías durante el período del contrato al firmar el contrato. Por ejemplo, si el período del contrato es de cinco años y las regalías se pagan anualmente, algunas sedes exigirán que los franquiciados paguen cinco años de regalías en cinco cheques a la vez. Más tarde hubo un caso así. Cierto franquiciado del sistema abrió una tienda durante dos años y cerró debido a malos negocios. Sin embargo, al firmar el contrato, entregó un cheque de comisión de cinco años a la sede.
Es lógico que en los próximos tres años, dado que la tienda dejó de utilizar la marca registrada y el fondo de comercio de la oficina central, no necesite pagar tarifas de patente. Sin embargo, la oficina central aún así transfirió los cheques recibidos al banco para su retiro, lo que provocó que el franquiciado no solo perdiera dos años de negocio, sino que también tuviera que pagar el monto de estos cheques retirados. Por lo tanto, los franquiciados deben recordar agregar una nota al contrato cuando cumplan con el requisito de la empresa matriz de emitir un cheque por todas las regalías durante el período del contrato al mismo tiempo. Si los franquiciados cierran sus tiendas y ya no las abren, la oficina central debe devolver las regalías vigentes para proteger sus propios derechos e intereses.
En tercer lugar, el precio de oferta de la sede. En un contrato de franquicia general, la sede exigirá que los franquiciados compren bienes en la sede y no se les permitirá comprar bienes de forma privada. Esta suele ser la parte más controvertida entre las tiendas centrales y las franquicias. Como los franquiciados suelen pensar que el precio de los suministros de la sede central es alto, compran ellos mismos los productos del extranjero. Sin embargo, debido a la consistencia de la calidad del sistema de cadena, la sede tuvo que exigir que las tiendas franquiciadas compraran en la sede de manera uniforme, y surgió una disputa. Un enfoque más razonable es que al firmar un contrato, el franquiciado debería preguntar a la sede con antelación que el precio ofrecido no puede ser superior al del mercado, o si es aceptable que sea superior al del mercado, para evitar disputas de precios entre las partes. dos partidos después.
En cuarto lugar, la protección del distrito comercial. En circunstancias normales, para garantizar los intereses operativos de las tiendas Jiameng, la sede brindará protección al distrito comercial, es decir, no abrirá una segunda sucursal en un distrito comercial. Por ello, los franquiciados deben tener muy claro el alcance del distrito comercial. Pero una situación común es que el departamento general abre una segunda tienda asegurando que no esté lejos del distrito comercial, lo que afecta el negocio de la tienda franquiciada original y provoca protestas. De hecho, si la sede está ubicada fuera del distrito comercial de seguridad, la tienda franquiciada no tiene derecho a protestar. Pero vale la pena mencionar que cuando algunas cadenas de tiendas aumentan o alcanzan la saturación, es difícil abrir nuevas tiendas bajo la protección de los distritos comerciales, por lo que accidentalmente se desarrollan segundas marcas. Significa utilizar otra marca nueva y el contenido comercial es exactamente el mismo que el de la marca original, de modo que no esté limitado por la protección del distrito comercial de la marca original. Por ejemplo, una vez hubo un sistema de cadena de agencias inmobiliarias que era así. Al final, por supuesto, atrajo un grupo de resistencia de las tiendas franquiciadas. Por lo tanto, para proteger sus propios derechos e intereses, los franquiciados deben indicar claramente al firmar el contrato que la sede no desarrollará una segunda marca con el mismo contenido comercial.
Quinto, cláusulas de no competencia.
La llamada no competencia significa que para proteger la tecnología empresarial y los derechos de propiedad intelectual, la sede exige que los franquiciados no se dediquen a la misma industria que los franquiciados originales durante la duración del contrato o dentro de un cierto período después de la finalización del el contrato. Este reglamento tiene como objetivo proteger los derechos de propiedad intelectual de la sede y no tiene nada de malo. Fair Trading también concluyó que esto no violaría la ley. Pero, ¿cuánto debería durar un período de no competencia? Si es demasiado largo, puede afectar los derechos laborales futuros del franquiciado. En este sentido, existía un sistema de cadena que estipulaba la cláusula de no competencia por tres años, y la tienda franquiciada demandó a la Comisión de Comercio Justo. ¿Cree el sindicato que una cláusula de no competencia es razonable pero cree que tres años es demasiado? Posteriormente, la sede también cambió sabiamente los tres años por un año. Por lo tanto, los franquiciados deben considerarlo cuidadosamente al firmar un contrato para no afectar su sustento futuro.
En sexto lugar, la cuestión de la normativa de gestión. Generalmente, los contratos de franquicia varían de diez a veinte cláusulas, de setenta a ochenta cláusulas y cientos de cláusulas como máximo. Pero suele haber un acuerdo de que "los asuntos no cubiertos en este contrato se tratarán de acuerdo con el reglamento de gestión de la sede. Si el franquiciado se encuentra con esta situación, lo mejor es pedir a la sede que adjunte el reglamento de gestión al contrato y convertirse en un anexo del contrato Debido a que las reglas de gestión son formuladas por la sede, la sede puede incorporar todos los asuntos no especificados en el contrato en sus reglas de gestión, modificarlas en cualquier momento y hacer lo que quiera, y luego los franquiciados lo harán. estar a merced de la sede.
Séptimo, en cuanto a la indemnización por daños y perjuicios, dado que el contrato de franquicia es redactado por la sede, será más beneficioso para la sede en términos de indemnización por daños y perjuicios, solo la parte. para franquiciados, mientras que no se menciona en absoluto la parte por incumplimiento de contrato por parte de la sede. Requisitos para aclarar las cláusulas penales cuando la sede incumple el contrato, especialmente los servicios y apoyo logístico que la sede debe prestar, y exige la sede. para implementarlos realmente.
En octavo lugar, el manejo de disputas generalmente se incluye en el contrato de franquicia. Indique claramente el tribunal jurisdiccional, generalmente el tribunal donde se encuentra la sede, para facilitar los viajes del personal de la sede. a los tribunales cercanos si es necesario. Cabe mencionar que una determinada sede de franquicia alguna vez estipuló en el contrato que los franquiciados deben presentar una demanda ante el tribunal. El litigio debe pasar por el comité de mediación de la sede. del comité de mediación? Si todos los problemas son causados por la sede, entonces el resultado de la mediación, por supuesto, estará sesgado hacia la sede y será desfavorable para el franquiciado por razones contractuales. El comerciante no puede ignorar al comité de mediación y presentar directamente. una demanda, por lo que el autor recomienda que los franquiciados soliciten la eliminación cuando se encuentren con cláusulas similares.
Noveno, lo más importante para los franquiciados es gestionar la rescisión del contrato. si el franquiciado ha incumplido el contrato y si hay alguna deuda. Si todo va bien y no hay deuda, la sede reembolsará el depósito. A menudo se convierte en un punto de discordia entre las dos partes. Incluso contrate a sus propios empleados para quitar el letrero. En este caso, el franquiciado debe confiar en quién financió originalmente el letrero, y si fue el franquiciado quien lo financió, entonces se utilizará el letrero "propiedad". al licenciatario, aunque la sede tiene la propiedad de la marca, no puede ser demolida sin autorización. Si la sede es demolida por sí misma, será un delito de sabotaje. Lo último a tener en cuenta es que después de la firma del contrato. ambas partes deben conservar una copia. Una vez, después de que una cadena de supermercados firmó un contrato con un franquiciado, la sede se quedó con dos copias del contrato y no dejó una para el franquiciado. Por lo tanto, los franquiciados deben recordar conservarlas. una copia para que puedan comprender claramente el contenido del contrato y proteger sus derechos.
Por supuesto, lo más importante es leer el contenido del contrato antes de firmarlo. Ser claro y comprender el contenido. uno por uno si hay algo que no está claro o no está claro, pregunte al personal de la sede porque sólo comprendiendo cuidadosamente el contrato antes de firmarlo se pueden reducir futuras disputas. Si los asuntos de divulgación legal deben considerarse asuntos de divulgación (este artículo proviene de la Red de Intercambio Económico del Condado de China) en realidad son consistentes con el contenido del contrato de franquicia.
(2) Encuesta del distrito comercial y pronóstico de ventas La sede central lleva a cabo encuestas de tiendas designadas y encuestas del distrito comercial, y propone informes de encuestas de selección de sitios y planes comerciales que incluyen pronósticos de ventas y pronósticos de ganancias. Lo que los voluntarios deben confirmar es si el pronóstico de ventas de las tiendas hecho por la sede es solo como referencia o si existe una disposición en el contrato para garantizar las ventas (garantizando un ingreso mínimo para las tiendas franquiciadas). Si la oficina central hace un pronóstico de ventas basado en información objetiva y razonable y el contrato no garantiza ventas mínimas, incluso si las ventas de la tienda no alcanzan el nivel de ventas previsto, la oficina central no puede ser considerada legalmente responsable.
(3) Varias tarifas a pagar La franquicia implica varias tarifas. Al firmar un contrato de franquicia, los voluntarios deben comprobar los indicadores de compensación de las distintas tarifas nominales. Por ejemplo, la tarifa de franquicia no suele ser reembolsable y el depósito sirve principalmente para garantizar la deuda de la tienda franquiciada con la sede. Cuando se rescinde el contrato de franquicia, si la tienda franquiciada no tiene deuda, deberá devolverla. Por lo tanto, debe verificar y confirmar el pago, qué reembolsar y cuándo reembolsar.
(4) Daños y perjuicios en caso de incumplimiento del contrato y indemnización por daños y perjuicios en caso de resolución del contrato. Si la tienda franquiciada o la sede central incumplen el contrato, la otra parte puede reclamar una indemnización por las pérdidas. Normalmente, los contratos de franquicia prevén un sistema de compensación fija. Por ejemplo, si una tienda franquiciada incumple el contrato, deberá pagar 30 meses de tarifas de uso como compensación. Si el acuerdo no tiene excepciones especiales, los tribunales no lo declararán inválido. Por lo tanto, al firmar un contrato de franquicia, se debe verificar y confirmar el monto de los daños y perjuicios.
(5) Obligaciones de no competencia En el contrato de franquicia, la mayoría de los franquiciados no pueden participar en negocios similares durante los años de ejecución del contrato) no deberán participar en negocios similares para proteger sus habilidades profesionales y. círculos empresariales anteriores. De esta manera, incluso si una tienda franquiciada quiere cambiar a otro sistema de cadena de franquicia durante la ejecución del contrato de franquicia, si está en la misma industria, estará restringida por el contrato y no podrá operar. Por lo tanto, al incorporarse a un nuevo sistema de cadena de franquicias, se debe prestar total atención a esta disposición.
(6) Las franquicias regionales (territorio limitado) son adyacentes a las tiendas franquiciadas existentes. Si la sede abre una nueva tienda operada directamente o permite la apertura de otras tiendas franquiciadas, afectará el desempeño operativo de la misma. tiendas franquiciadas existentes. En este caso, si en el contrato de franquicia existen determinadas restricciones de zona exclusiva, las tiendas existentes pueden responsabilizar legalmente a la sede por incumplimiento del contrato. Si solo hay una promesa verbal del promotor y no hay ninguna estipulación relevante en el contrato, será difícil para el franquiciado reclamar daños y perjuicios a la sede por motivos de infracción de franquicia regional en un litigio.