¿Puedo solicitar un certificado de bienes raíces al comprar una casa en Jinxiu Longcheng, Liuzhou, Guangxi?

El proceso de solicitud de un certificado inmobiliario:

1. Confirmar que el desarrollador ha completado el registro inicial.

El registro inicial del promotor es un requisito previo necesario para solicitar un certificado inmobiliario. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 34 de las "Medidas para la Administración de las Ventas de Casas Comerciales", las empresas promotoras de bienes raíces deberán, dentro de los 60 días siguientes a la fecha de entrega de las casas comerciales, presentar la información requerida para el registro de propiedad de la vivienda a la inmobiliaria. Departamento administrativo del inmueble donde se ubican las casas. Por lo general, las autoridades competentes tardan entre 20 y 60 días en procesar el registro inicial.

2. Acuda al departamento de gestión para recoger y cumplimentar el "Formulario de Solicitud de Registro de Propiedad de Vivienda (Terreno)".

Después de completar el formulario de solicitud, el desarrollador debe firmarlo y sellarlo. Algunos desarrolladores tendrán formularios sellados ya preparados. Simplemente diríjase al desarrollador para recogerlos y completarlos. Puede preguntarle al desarrollador con anticipación qué departamento debe solicitar el certificado de bienes raíces y luego consultar al departamento directamente, ahorrándole la molestia de tener que andar de un lado a otro.

3. Obtenga el mapeo (tabla)

Porque la tabla de mapeo es una base importante para que el departamento de registro determine el área marcada en el certificado de propiedad inmobiliaria, y es una de los materiales necesarios. Puede presentar su solicitud en la estación de medición del área de la casa designada por el desarrollador y obtener un formulario topográfico y cartográfico, o puede ir directamente al desarrollador con su tarjeta de identificación e ir al departamento de registro para solicitar la medición del área de la casa.

4. Obtenga los documentos relevantes

Cuando pregunte a los departamentos pertinentes antes, debe dejar claro qué documentos de solicitud necesarios necesita recibir y hacerlo de inmediato. Estos documentos incluyen el contrato de compraventa, el formulario de liquidación de vivienda y una copia de la escritura de propiedad. El desarrollador debe revisar y sellar el formulario de solicitud completo.

5. Pagar fondo de mantenimiento e impuesto de escrituración.

Público * * * Los fondos de mantenimiento generalmente los recauda la oficina comunitaria en el área donde está ubicado el edificio. En algunas ciudades, los fondos públicos * * de mantenimiento han sido recaudados por los bancos. Puede solicitar métodos de pago al personal del desarrollador. Cabe señalar que ya sea que se recoja en la oficina comunitaria o en el banco, se deberá conservar el comprobante de pago. Los comprobantes de pago de estos dos fondos son documentos necesarios para solicitar un certificado inmobiliario. Una vez perdidos, afectarán la adquisición del certificado inmobiliario.

6. Presentar los materiales de solicitud, que incluyen principalmente lo siguiente:

(1) Formulario de solicitud sellado

(2) Contrato de venta de vivienda

(3) Cartas de confirmación del comprador y vendedor que firmaron el contrato de preventa con respecto al número de la casa, el área medida de la casa y la fijación del precio de la vivienda.

(4) Topografía y formularios de mapeo, formularios de registro de viviendas y registros de hogares en duplicado

(5) Recibo especial para fondos especiales de mantenimiento

(6) Certificado de pago de impuesto de escritura o exención de impuestos; /p>

(7) Certificado de identidad del comprador de la vivienda (fotocopia (Documento original para inspección);

(8) Presentar contrato para algunas casas;

(9) Certificado de amortización anticipada del banco.

7. Recibir el certificado inmobiliario dentro del tiempo especificado.

Asegúrese de conservar el aviso de recogida del certificado entregado por el departamento de gestión y recoger el certificado inmobiliario según el horario notificado anteriormente.