¿Quién correrá con el costo de las tuberías de agua de las cocinas obstruidas en la comunidad?
Las tuberías de acceso público son instalaciones de acceso público. Cuando se produce un bloqueo, la empresa administradora de la propiedad es responsable de limpiarlo. Si está dañado, el responsable será responsable de repararlo. Si no hay un responsable, la empresa administradora de la propiedad utilizará el fondo público de mantenimiento para repararlo. Si las tuberías públicas de agua y alcantarillado de la comunidad están bloqueadas, deben ser gestionadas por la empresa administradora de la propiedad. Según las disposiciones pertinentes del contrato de propiedad, el propietario tiene la responsabilidad de reparar y mantener las instalaciones y equipos públicos de la comunidad. Las tuberías de alcantarillado público son instalaciones y equipos de alcantarillado públicos en la comunidad. Si hay un problema de obstrucción, la empresa administradora de la propiedad es responsable de limpiar las tuberías de alcantarillado. Si la tubería de alcantarillado en la casa del propietario está bloqueada, el propietario es responsable de limpiarla y la empresa de administración de la propiedad no tiene la obligación de ayudar al propietario a repararla. Las tuberías de alcantarillado en el hogar se obstruyen fácilmente, como los desagües del piso del baño, la cocina, etc. Cuando se producen obstrucciones, compramos agentes desbloqueadores de tuberías, vertimos agentes desbloqueadores de tuberías adecuados en el desagüe del piso de acuerdo con las instrucciones del producto y luego vertimos agua limpia. Las dragas de tuberías pueden descomponer el cabello, la basura de la cocina, etc., pero no son adecuadas para productos de aluminio y son corrosivas hasta cierto punto. Preste atención a la seguridad al usarlas.
El contenido de la gestión inmobiliaria incluye los siguientes aspectos:
1. Contenido de la gestión inmobiliaria en zonas residenciales El contenido de la gestión inmobiliaria en zonas residenciales incluye los edificios residenciales y su equipamiento en zonas residenciales. , Gestión de equipamientos públicos municipales, ecología, saneamiento, transporte, seguridad pública, medio ambiente, etc.;
2. Objetos de la gestión de la propiedad comunitaria residencial Los objetos de la gestión de la propiedad comunitaria residencial son, ante todo, los residentes en. la comunidad residencial. Gestionar algunos comportamientos de los residentes cuando viven en la comunidad;
3. Gestión ambiental de la comunidad residencial La gestión de la propiedad de la comunidad residencial gestiona el entorno natural, que consiste en monitorear el entorno natural y prevenir la aparición de factores adversos en el medio ambiente. entorno natural.
Base jurídica:
Reglamento de gestión inmobiliaria
Artículo 53 Propiedades residenciales, propiedades no residenciales en comunidades residenciales o conectadas a estructuras de propiedad no residencial Propietarios de viviendas unifamiliares Los edificios residenciales y las propiedades no residenciales deben pagar fondos especiales de mantenimiento de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.
Los fondos especiales de mantenimiento pertenecen al propietario y se utilizan exclusivamente para el mantenimiento, actualización y transformación de las partes del inmueble de primer uso, instalaciones y equipos de primer uso una vez transcurrido el período de garantía del inmueble. y no se utilizará para otros fines.
La recaudación, uso y gestión de fondos especiales de mantenimiento será responsabilidad del departamento de administración de propiedades del Consejo de Estado junto con el departamento financiero del Consejo de Estado.